发布时间：2021-12-29 15:52

四川省眉山城市新中心策划方案

公开征集公告

为规划建设好眉山城市新中心，现就公开征集四川省眉山城市新中心策划方案有关事项公告如下：

一、项目名称

四川省眉山城市新中心策划方案。

二、项目概况

（一）策划范围

成乐高速和东坡大道以东、岷江以西、彭山城区兴旺路以南、东坡城区天府大道眉山城区段和科工园二路以北的区域，总面积约40.8平方公里（见附图）。

（二）策划目标

坚持“产业为基、生态打底、聚人为要”理念，通过策划引导产业入驻，促进城市开发建设，使该片区成为眉山城市新中心、城市极核的关键区、城市能级的引爆点、高品质生活的新地标。

（三）策划内容

1.区域策划方案。一是策划区域生态。坚持“随坡就势不挖山，顺其自然不填塘，依树造景不毁林”原则，保护和合理利用区域的优质生态本底，运用公园城市、智慧城市、海绵城市等理念进行环境友好型开发利用，打造高品质生态环境。二是策划区域文态。坚持延续眉山特有的空间格局、文物遗迹、文化艺术、风土人情等历史文化脉络，并融合世界优秀文化，赋予该区域眉山独有的特色文化魅力。三是策划区域形态。根据城市新中心的区域发展定位与产业特征，优化城市空间布局，塑造丰富的城市天际线，营造舒适宜人的城市生产生活空间，带动区域人气、商气和品质提升。

2.产业招商方案。结合国家“成渝地区双城经济圈”发展战略，立足成德眉资同城化，研判区域产业发展定位，打造产城融合，支撑区域发展，塑造城市品牌，增强城市活力，吸引产业聚集的产业门类和重点项目，明确区域功能，产业招商方向、路径、政策等。

3.投融资测算方案。以区域投入产出平衡为导向，区域滚动发展为原则，综合设计开发建设经营的经济收支盈利逻辑，建立区域平衡测算模型，分析区域资金平衡情况，并提出区域开发建设投融资渠道和方式。

4.开发运营方案。以区域定位为导向，可持续发展为原则，提出可落地的合作模式，策划合理开发时序逻辑，形成具备市场化运作条件且具备落地性的开发运营方案，并提出近期实施的项目建议。

（四）深度要求

策划方案能清晰、完整地表达策划创意的思路、目标、愿景和实施路径，尤其是策划的城市产业和区域开发运营方案应具有招商的可行性、可落地性及可持续性，并通过图纸和文本表达区域内的功能分区、空间结构、用地布局、交通联系等。

三、申请人资格要求

（一）申请人应为独立承担民事责任能力的法人或由独立承担民事责任法人组成的联合体，联合体成员单位不超过2家。

（二）申请人应具有国际视野，在中国境内具有30km2及以上城市新区策划成功案例。

（三）申请人派往本项目的负责人或总策划师应具有中国境内30km2及以上城市新区策划成功案例。

（四）申请人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（五）本公告发布前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

四、征集办法

按照公开、公平、公正的原则，面向国内外公开征集策划方案。

（一）四川固恒工程技术有限公司收到资格审查资料后，组织专家根据申请人业绩、拟承担本项目的技术力量等方面进行初步审查，确定5家单位参加策划方案比选，未入围单位不参加策划方案比选。如具备资格条件的应征单位超过3家（含3家）但不足5家，则应征单位直接入围参加策划方案比选，如具备资格条件的应征单位不足3家，则取消本次方案征集。

（二）入围单位按要求提交策划方案初步成果（内容深度自行确定），四川固恒工程技术有限公司邀请7名专家组成专家委员会，对策划方案进行评审，采用百分制进行综合评分，提出方案建议名次。

（三）将入围策划方案及专家评分情况提交眉山市国土空间规划委员会审议确定中选方案及名次。

（四）由中选方案编制单位与眉山市国有资本投资运营集团有限公司签订策划方案编制合同，并根据眉山市国土空间规划委员会的要求对方案进行优化完善。

五、资料审查

（一）申请人需提供审查的资料包括但不限于企业情况、法定代表人资格证明、授权委托书、项目负责人及配置人员情况、获奖证明、类似策划业绩（包括策划单位和项目负责人业绩等），格式自拟，资料胶装成一册，不得散装或者合页装订，签署、签章和内容应完整，可采用特快专递或直接送达方式递交给四川固恒工程技术有限公司（四川省眉山市东坡区彭寿街71-16号建设大厦2号楼407室）。

（二）特快专递截止时间为2022年1月7日（时间均为北京时间），以邮寄件送达时间为准。邮寄地址：四川省眉山市东坡区彭寿街71-16号建设大厦2号楼407室四川固恒工程技术有限公司，邮政编码：620010，逾期不予受理。

（三）直接送达的截止时间为2022年1月7日18:00前。

六、工作进度安排

（一）2022年1月7日18：00前，资格审查资料递交。

（二）2022年1月14日前，进行资格评选并确定入围单位。

（三）2022年1月21日前，入围单位踏勘现场，收集资料。

（四）2022年3月31日前，提交策划初步成果方案。

（五）2022年4月5日前，四川固恒工程技术有限公司组织专家评审，由专家评审会推荐出策划方案名次，提交眉山市国土空间规划委员会审议。

（六）2022年4月15日前，市国土空间规划委员审议最终确定中选方案及方案名次。

（七）2022年4月30日前，方案中选单位与眉山市国有资本投资运营集团有限公司签订策划方案编制合同，并按照眉山市国土空间规划委员会审议意见，对方案进行优化完善，形成最终成果直至达到征集单位要求，策划最终成果将作为该区域下一步规划和城市设计的重要依据。

七、策划方案编制费用

在保证策划方案高标准、高质量，满足征集单位要求的前提下，第一名人民币800万元（含后期深化完善费用），第二名人民币200万元，第三名人民币100万元，第四名人民币50万元，第五名人民币30万元。策划方案如涉嫌抄袭、雷同或侵犯他人知识产权，一切法律责任由该编制单位自行承担。

参加征选策划单位所有其他费用自理。上述费用含税，策划单位应提供中国境内增值税专用发票。

八、特别声明

本次征集中所有单位提交给眉山市国有资本投资运营集团有限公司的策划方案的著作权等知识产权，归眉山市国有资本投资运营集团有限公司所有。

九、联系方式

征集单位：眉山市国有资本投资运营集团有限公司

联 系 人：王老师

联系电话：***-********

联系地址：眉山市眉州大道东三段186号5幢1单元5楼

招标代理机构：四川固恒工程技术有限公司

联 系 人：程老师

联系电话：***-********

联系地址：四川省眉山市东坡区彭寿街71-16号建设大厦2号楼407室

邮政编码：620010

眉山市国有资本投资运营集团有限公司

2021年12月29日