资产招租明细表

序号

出租标的名称

参考面积（㎡）

租期

备注

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金（元）

1

海狮馆点售货亭

18.62

3年

原合同截止日期2022年3月25日。

40,000.00

100,000.00

2

荫生园点移动式售货亭

12

3年

原合同截止日期2022年3月25日，到期后原亭拆除，由承租方依照公园提供的样式与要求出资订制。

3

炮台点移动式售货亭

12

3年

原合同截止日期2022年1月25日，到期后原亭拆除，由承租方依照公园提供的样式与要求出资订制。

4

花田点移动式售货亭

12

3年

新增新制，由承租方依照公园提供的样式与要求出资订制。

5

百花步道点售货亭

16

3年

新增

6

榕树坳点售货亭

12.16

3年2个月

原合同截止日期2022年1月25日。

7

八角寨点售货亭

15.64

3年2个月

原合同截止日期2022年1月25日。

8

龙塘观鱼点售货亭

14.58

3年2个月

原合同截止日期2022年1月25日。

9

纪念馆点售货亭

13.86

3年2个月

原合同截止日期2022年1月25日。

特别说明：

1.本次招租标的整体招租，不分拆。

2.经营范围：允许经营食品类（现场加工及制作过程易产生重油烟、重油渍的食品除外）、生活百货类、文化摄影类、旅游纪念品类项目。不得销售鱼料和其他不宜在公园内销售的物品。经营内容需报公园审核同意。

3.标的1至标的5共70.62m2，占总经营面积55.67%；标的6至标的9共56.24m2，占总经营面积44.33%。前两个月（6至9号标的）按成交价×44.33%÷12个月×2个月即成交价×7.39%计缴租金；后三年按成交价全额缴纳。

4.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

挂牌价格

40,000.00元/月

价格说明

月租金

履约保证金

处置方式

签订租赁合同当日内需向出租方交纳合同履约保证金（按3个月租金收取），作为承租方违约的罚金，也可作为承租方损坏设施或违规处罚的应当抵扣的保证金，但不能用作顶替租金、水电、卫生等费用。

租金支付方式

租金按半年支付，先付后用。

租赁期限

详见《资产招租明细表》

与出租相关

其他的条件

1、竞租人应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1、竞租人必须具备以上经营内容销售资质，注册资金200万元（含200万）以上，从事食品销售管理3年以上，商誉良好、有统一配送货车辆保障的合法存续企业法人。

2、近三年内在经营过程中无违约行为。

3、未被相关行政主管部门列入企业失信黑名单。

4、未被人民法院列入失信被执行人名单且无其他违法乱纪行为。

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

6、竞租人资格条件的最终解释权归出租方，竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

保证金

详细情况

交纳金额

100,000.00元

交纳截止时间

2022年1月7日17：00：00

交纳注意事项

1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

********139*****793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1、 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市人民公园

注册地（住所）

南宁市人民东路1号

法定代表人/负责人

伍进军

注册资金

2158万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

****************6J

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市财政局

主管集团或其他部门名称

南宁市市政和园林管理局

批准单位名称

南宁市市政和园林管理局

批准类型

批复

批准文件名称

南宁市市政和园林管理局关于南宁市人民公园人工售货亭集体标项目招租招标的批复

批准文号

南政园复〔2021〕174号

批准日期

2021年12月20日

重大事项及其他披露内容

1.以上标的竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2.经营范围：允许经营食品类（现场加工及制作过程易产生重油烟、重油渍的食品除外）、生活百货类、文化摄影类、旅游纪念品类项目。不得销售鱼料和其他不宜在公园内销售的物品。经营内容需报公园审核同意。

3.租期及装修期：

①租赁期限（不含装修期）。其中龙塘观鱼点售货亭、八角寨点售货亭、纪念馆点售货亭、榕树坳点售货亭租期为3年2个月时间；其余5个售货亭因到期时间后延2个月或新建筹备期需要，租期为3年。具体起始时间按成交后从双方合同之日起核计。

②装修期共15天，合同签订后给予15天作为所有设点进场装修期（包括木构亭基建维修期），装修期间免租金，但装修期间产生的水费、电费及其它费用由承租方承担。

③3个移动式售货亭要求在海狮馆点到期前（2022年4月1日前）完成订制、安装和设施设备进场准备，一并启动经营，准备期从合同签订之日起计算，最多不超过60天。

4.租金按“先交租金后使用”的原则每半年交纳一次，第一期租金（即前两个月租金）在租赁合同签订之日交纳。从第二期租金开始，租金每半年结算一次，在第一期租金缴纳满两个月后三日内，承租方缴纳第二期租金，此后承租方应于每半年届满前15日内向出租方支付下一期租金。

5.承租方应在租赁合同签订当日向公园交纳租赁经营期间履约保证金（即3个月租金）、卫生整治保证金人民币5000元、水电保证金人民币5000元。

6.公园将铺面租赁给承租方，收取纯租金，包括土地收益金，不包括税金及其它费用。承租方按公园标准与要求自行投资采购设备、铺面基建维修、装饰建设及负责日常的经营、安全管理等，自负盈亏。

7.承租方必须要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承包人办理齐全，费用自理。经营过程中所产生的一切税、费由承租方自行缴纳。

8.所有经营产品须由具有合法、合格资质的生产厂家提供，各项质量验证材料与许可证须做到有效、完备。

9.承租方开业前需对所有经营点进行室内外装修。

①室外基建维修：

启动经营后每年要求对木构亭外部经营责任区域进行一次油漆和白蚁防蛀，木构亭经营范围的非自然灾害造成的基建维修由承租方全权负责。该项费用由承租方支付。

②室内装修：要求统一装修，制式、色调、陈设等整齐，与公园4A级景区协调一致，方案需报公园审查同意后方可实施。该项费用由承租方承担，不列入租金范围。

10.3个移动式售货亭要求在海狮馆点到期（2022年4月1日）前完成订制、安装和设施设备进场准备，一并启动经营，准备期最多不超过60天。移动式售货亭的制作严格依照公园提供的设计样式与材料参数要求，风格、色调与公园景观相符；移动式售货亭造价费用由承租方支付，其选址处地面硬铺、供电到表由公园负责。

11.百花步道至毛主席纪念馆接口处售货点，其经营工作人员需协助公园管理好连体建筑旁公园便民服务站的服务内容，热情为游客服务。

12.园内除软包装食品商业售货亭外，同时还设有自动售货机捆绑标项目若干处，竞租方在参与竞租前，必须明确知晓我园内人工售卖与无人自助售卖设点实际情况，入园经营期内不得以同质竞争为由向公园管理方提出任何异议。

13.遵守《南宁市公园条例》，服从公园方的统一管理、规范化管理、常态化管理，接受公园经营业主“三优一满意”日常考评（详见《南宁市人民公园经营业主“三优一满意”考评办法》），凡一年内因违规被扣25分以上的，公园有权提前取消其经营资格并将其列入招租黑名单。

14.经营范围以铺面门槛为界，不得跨门槛经营。

15.原承租方（即原租赁合同载明的承租方）在同等价格条件下享有优先租赁权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

16.竞租人报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

17.查看标的时间：2021年12月29日至2022年1月6日（上班时间）；查看标的联系人：邓女士；联系电话：138*****908。

18. 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

19.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：****-*******。

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。

披露附件

1、租赁合同；

2、移动亭指导样式与材料参数要求；

3、南宁市人民公园经营业主“三优一满意”考评办法；

3、现场勘察确认书；

4、竞租申请与承诺书。