1.中青社区60号令剩余约25亩两安用地未办理两安用地指标核算手续和相关用地手续，为保障社区集体权益，现确定一家公司代办剩余两安用地指标核算及土地选址相关手续。

2.代办服务项目范围：北与城北投公司保障住房项目红线接边、南至钟石路绿化边线广胜路西沿线、西北部分与板塘小区三期项目红线范围。

（1）《中国人民共和国城乡规划法》

（2）《中华人民共和国土地管理法》

（3）《中华人民共和国环境保护法》

（4）《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》

（5）《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》

（6）《长沙市城市总体规划2018-2022》

（7）长沙市土地利用规划

项目服务主要工作内容

（1）办理剩余两安用地核算手续取得相关部门批复或批示。

（2）办理剩余两安用地项目立项手续。

（3）根据核算后的剩余两安用地面积及社区提供的选址范围图办理规划控规地块调整分割手续。

（4）根据社区提供的选址范围图办理幼儿园用地移出剩余两安用地选址范围的规划调整审批手续。

（5）办理该宗剩余两安用地的调查红线及下达规划条件手续。

（6）办理该宗剩余两安用地的征地测绘手续。

交付时间：项目服务时限原则上为120个工作日，代办期限至2022年。

交付地点：采购人指定地点

1.代办服务结果必须符合相关政策要求。

2.在规定时间内按要求完成整个项目的代办服务工作。

3.充分沟通，确保整个项目手续顺利完成达到预期要求。

4.在服务期内如遇政策调整或其他不可抗力因素，成交供应商应向采购人汇报，并通过采购人核实认定后双方可根据实际情况另行商定延迟工作时限。

5.为确保项目顺利实施，成交供应商应派遣一支不少于3人且有类似项目工作经验的团队来负责项目的操作。

验收标准

1.本项目由采购人自行组织验收。

2.项目分六个重要节点验收：（1）取得剩余两安用地核算手续的相关部门批复或批示为第一个验收节点.（2）取得剩余两安用地项目立项手续为第二个验收节点。（3）取得规划控规地块调整分割手续为第三个验收节点。（4）取得幼儿园用地移出剩余两安用地选址范围的规划调整审批手续为第四个验收节点。（5）取得该宗剩余两安用地的调查红线及下达规划条件手续第五个验收节点。（6）取得该宗剩余两安用地的征地测绘手续为第六个验收节点。

3.项目实施（包括项目阶段性成果）以项目主要阶段性成果获得长沙市开福区沙坪街道中青社区居民委员会的审查和验收通过为完成节点服务工作标准。

4.项目服务期间成交单位如不能胜任该服务工作在规定的期限内未能取得实质性进展或未按期取得阶段性成果采购人可终止合同，有关超预付费用成交单位应无条件退回采购人，以及给采购人造成的损失等费用由成交单位承担。采购人另行按规定选择其他服务方采购，由此带来的一切损失由成交单位承担。

一、付款方式

1.付款人：长沙市开福区沙坪街道中青社区居民委员会（单位自行支付-通过社区账户支付）。

2.付款方式：完成第1节点第2节点验收的付总合同金额40％，完成第3节点第4节点验收的付总合同款40％，完成第5节点第6节点验收的付总合同款20％。

二、其他要求及说明：

????1.成交单位须做好项目实施过程和编制成果的保密工作。

2.成交单位不得将项目转包给第三方实施，否则采购人有权终止合同并追究相应的法律责任。

3.提交的调研成果文件（包括印刷版和电子文件）的知识产权归采购人所有。

4.本项目采用费用包干方式，投标人根据项目要求和现场情况，可详细列明项目所需的所有费用（如：设备及材料购置、产品运输及保管、安装及调试、试运行测试通过验收、质保期保修维护等所有的人工、管理、培训、保险、财务费用等），如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标单位提供，采购人不再支付任何费用。

5.投标人在投标前，如须踏勘现场，由投标人自行组织，相关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

三、对于上述项目要求，投标单位应在响应文件中进行回应，做出承诺及说明。