按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蜀都银泰置业有限责任公司决定对“蜀都中心（一期）”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：蜀都中心（一期）　

建设单位：成都蜀都银泰置业有限责任公司

项目地址: 成都市高新区天府二街138号。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

本建筑区划规划总建筑面积260895.57平方米。

地上部分：住宅建筑面积54601平方米，办公建筑面积104240平方米,商务楼建筑面积42884平方米，商业建筑面积18454.50平方米,物管配套设施建筑面积596平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）。

地下建筑面积40110.07平方米，共2层。其中：地下机动车库建筑面积35200平方米，地下非机动车库960平方米，地下设备用房建筑面积3660.07平方米，其他用房建筑面积290平方米（含市政设施90平方米，物管用房200平方米）。

建筑基底总面积9546.50平方米，总绿地面积3429.67平方米。

容积率10.30，建筑密度45%，绿地率16%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1413辆。其中地下机动车位1292辆，地上机动车位121辆。

本建筑区划规划建设地下非机动车位1204辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积为796平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）；

位于：建筑区划4号楼、5号楼底一层，建筑面积796平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）

2、业主委员会议事活动用房：

位于：建筑区划4号楼、5号楼底一层物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都蜀都银泰置业有限责任公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年01月05日、2022年01月06日工作时间内在 高新区天府二街138号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年01月05日前在工作时间内到 高新区天府二街138号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年12月31日、2022年01月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府二街138号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：邓女士，联系电话：***-********。

招标人：成都蜀都银泰置业有限责任公司

2021年12月30日