陕西飞机工业有限责任公司公寓管理服务项目供应商比价须知
陕西飞机工业有限责任公司2022年公寓管理服务项目拟采取比价方式确定，具体要求如下：
一、服务范围
（一）锦园人才公寓
位于城固县柳林镇风尚路汉江锦园小区，建筑面积1222㎡，共9套（3室2厅2卫）成套公寓住宅。该小区已有专业物业服务公司提供物业管理。
（二）崇智公寓
位于城固县老庄镇陕飞北二区37#楼，建筑面积5023㎡，190间单间公寓，每层设2个公共卫生间、2个公用水房，有值班室。
（三）门岗服务
人才公寓4名专职门岗服务。
（四）网络服务
崇智公寓和南1区人才公寓网络服务。
二、服务内容
（一）公寓入住、退宿人员的接待登记安排及管理相关工作。
（二）公寓共用部位及室内配套设施的日常维修、养护和管理，确保其始终正常运行，主要包括：墙面、地面、门窗、水、电、暖气等；楼梯间、走廊通道、水房、卫生间、厨房等。
（三）消防安全，包括建立消防安全管理制度，对公寓、公共区域的消防设施进行日常巡查、维护等。
（四）治安保卫，维护公共秩序，包括门岗服务、公寓区域内巡查、安全防控，对车辆（包括自行车）停放进行管理。对出入公寓人员管理、车辆管理、外来人员管理、日常巡视管理，保持门岗及大门区域干净卫生。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
（五）环境卫生清扫保洁，主要包括公共区域的清洁卫生，垃圾的清扫收集、消毒等。
（六）公寓网络、物业、房屋财产保险等相关服务费。
（七）其他未尽事项，将与成交供应商协商后，在合同中进行约定。
三. 报价书内容及付款方式
★（一）依据项目内容及服务标准填报《公寓管理服务报价单》（见附件1）及费用构成说明。
1.报价包括项目的所有单价(含税,增值税专用发票）。
2.所有项目费用均需填写，否则其报价视为无效。
3.报价为一次性报价，报出后不得更改。
★（二）根据我公司合同管理规定，报价书须含
1.营业执照、法人身份证复印件（含注册资本金到位情况信息），受托人的授权证明、身份证复印件。
2.企业信用报告。
3.出具履行合同所必需的设备和专业技术能力的说明及承诺。
4.供应商近3年（2019年至今）在经营活动中无重大违法记录的书面承诺声明（成立不足3年的以公司成立起点为准）。
证件原件及复印件必须清楚并加盖单位公章，内容齐全，否则产生的一切不利后果自负。
（三）付款方式
1.公寓管理服务费按季度结算，成交供应商在每季度末月20日前,将全额增值税发票交我公司项目主管,办理核销本季度公寓管理服务费用。
2.通过银行转帐方式结算，由甲方直接汇入成交供应商指定银行帐号。
（四）所有报价材料必须装订成册，密封盖章。
（五）严禁虚报假报，一经发现取消评比资格。
四、确定供应商原则：根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。若质量和服务不相等，采用综合评分法，合理低价中标。
五、成交供应商不得将项目进行分包。
六、提交事宜
收件人：李春芳（****-*******）
邮寄地址或送达：陕西飞机工业有限责任公司
规划经营部505室；
邮编：723213。
所有报价材料进行密封并于2022年1月6日下午18:00前邮寄或送达我方，届时收不到完整的报价材料按自动放弃处置。若对比价内容有疑问，请联系项目主管胡敬耀，联系电话：2887812。

陕西飞机工业有限责任公司
2020年12月30日
附件1：
公寓管理服务报价单
序号项目名称单价（元）
1锦园人才公寓服务费
2崇智公寓服务费
3门岗服务费
4公寓网络费
合计
供应商名称：
（盖章）

年 月 日联系人：

联系电话：