关于泉州天运房地产开发有限公司名下预装式变电站的公告
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关于泉州天运房地产开发有限公司名下预装式变电站的公告
发布时间： 2021年12月31日 09:23
竞买公告
泉州天运房地产开发有限公司管理人将于2022年1月7日11时至2022年1月8日11时止（延时除外）在京东破产拍卖平台（处置单位：泉州天运房地产开发有限公司管理人，监督单位：泉州市洛江区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、泉州天运房地产开发有限公司名下预装式变电站（型号：YBM-12/0.4）。
2、起拍价：102,400.00元，保证金：10,240.00元，增价幅度：1,000.00元及其整数倍。
3、存放位置：现位于泉州市洛江区双阳街道万虹路南山公交站旁
4、特别提醒：
变电站设备的后续使用及办理过户等问题，意向买受人应自行咨询国网福建省电力有限公司泉州市洛江区供电公司，相关风险由买受人自行承担。标的评估仅限其现状，对功能技术等方面未进行效能实验。因存放环境、保养条件等因素影响，管理人对标的的安全性、质量、性能、品类、数量等方面不作任何保证，以实际交付时现状为准。标的所涉及的安全性、维修维护、拆装搬运或其他需要处置的事宜，均由买受人自行负责并承担相应的费用。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2021年12月31日起至2022年1月7日11时止接受咨询，联系人：许律师、陈律师，咨询电话：180*****098、********609。有意者可自行前往看样，或与联系人沟通具体看样方式（看样需提前与联系人联系登记，统一安排前往泉州市洛江区双阳街道万虹路南山公交站旁）。
三、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。对上述标的权属有异议者，应在竞价开始前10天与管理人联系，未与管理人联系视为无异议。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
四、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个工作日向泉州天运房地产开发有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价方式
1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度1,000.00元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
3、本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与拍卖款项交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内向京东破产拍卖平台支付本次拍卖的技术服务费，具体支付费用以拍卖成交时的页面展示为准。上述款项缴纳完毕后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：泉州天运房地产开发有限公司管理人；账号：3505 0165 4237 0000 0375；开户行：中国建设银行股份有限公司泉州田安支行），注明“破产案号：（2021）闽0504破1号；款项性质：变电站拍卖尾款”。
买受人逾期未支付竞价款/未办理交接手续/未支付京东拍卖技术服务费是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的竞买保证金中扣除，竞买保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、移交与过户
买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）在交齐所有款项后2个工作日内到管理人处[地址：福建省泉州市丰泽区滨海街222号香缤中心17层福建联合信实（泉州）律师事务所）]签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》一经签署即视为管理人已完成交接手续。
竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞价成交后，由买受人自行办理产权过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、契税、过户手续费、印花税、网拍平台收取的技术服务费等各种费用）由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人未及时足额缴付税、费所导致的违约金及财产不能过户、交接等相关法律责任，由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）本次拍卖标的物的数量和质量以泉州天运房地产开发有限公司指定变电站的实物现状交付，不保证能正常使用，管理人不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
买受人须在签署《拍卖成交确认书》后自行处置标的物，与管理人无关。若相关主管部门要求买受人限期将标的物进行处置，而买受人未在规定期限内进行处置的，因此产生的相关责任和费用由买受人承担。标的物拆除、运输等过程需符合相关法律法规要求，相关费用由买受人自行承担。
标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。意向竞买人应自行通过合法途径了解拍卖标的可能涉及的装修、租赁、标的物移交、税费拖欠、权属界定等方面的纠纷情况，自行判断处理。竞买人报名参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（二）因标的物为破产财产，拍卖成交后，破产企业及/或管理人无法提供发票。
（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东破产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
处置单位：泉州天运房地产开发有限公司管理人
联系人：许律师、陈律师
咨询电话：****-********或180*****098（许）、********609（陈）
联系地址：福建省泉州市丰泽区滨海街222号香缤中心17楼福建联合信实（泉州）律师事务所
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
指导单位：泉州市洛江区人民法院
监督电话：****-********（泉州市破产管理人协会）
京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。
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