2.1项目概况：昆明市五华区产业发展有限公司是按照昆明市国资委、五华区国资委批复要求，为快速实现厂口产业园建设突破，于2017年2月由昆明产业开发投资有限责任公司和昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司合资成立，注册资本金三亿元，其中昆明产业开发投资有限责任公司出资1.8亿元，持股60%；昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司出资1.2亿元，持股40%。
昆明首创奥莱商业中心建设项目由昆明首创奥莱商业运营管理有限公司（昆明市五华区产业发展有限公司持股15%，上海钜礐投资管理有限公司持股85%）承建。项目位于五华区黑林铺办事处。项目占地面积67919.88平方米，总建筑面积136036.38平方米。项目建设期为2年，总投资约为10.6亿元。建筑内容主要为：奥特莱斯、社区商业、商管物业配套、蹦床、餐饮；配套建设有道路、地下车库、广场、绿化等。
2.2采购范围：
对昆明首创奥莱商业运营管理有限公司（昆明市五华区产业发展有限公司持股15%，上海钜礐投资管理有限公司持股85%）资产进行整体评估，并对昆明市五华区产业发展有限公司持有的股权进行价值评估，为股权转让定价提供依据。
（1）能够为持有股权提供价值参考依据而评估其客观合理价值；
（2）相关资料提供齐全后30个工作日内完成评估工作并提交正式的评估报告；
（3）至少指派两名资产评估师和两名评估助理人员承办该项业务，并指派专人指导昆明市五华区产业发展有限公司人员进行财产清查、编制资产清查评估明细表、搜集有关评估资料，并做好与其他中介机构的协调工作。
2.3采购规模（采购预算价）：200000.00元（大写：人民币贰拾万元整）（含税）。
2.4项目地点：采购人指定地点。
2.5服务周期：相关资料提供齐全后30个工作日内完成评估工作并提交正式的评估报告。
2.6 质量要求：评估报告符合《资产评估机构审批和监督管理办法》和其他相关法律法规的要求，并通过审查。
2.7 其他：
（1）标段划分：本项目设1个标段。
（2）是否接受联合体：本项目不接受联合体参与谈判。
3.1供应商应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
3.2供应商具有行政主管部门核发的资产评估资格证书或是中国资产评估协会会员且在云南省财政部门完成资产评估业务备案。
3.3供应商为分支机构参与谈判的，须提供总公司（总部）出具的授权书。
3.4供应商自2018年1月1日至今至少承担过1项以上（含1项）类似项目业绩，类似项目业绩指股权转让（或收购）评估业绩或企业整体资产评估（或企业价值评估或破产清算（重整）评估）业绩，提供中标通知书或合同证明材料。
3.5供应商至少指派两名资产评估师和两名评估助理人员承办该项业务，并指派专人指导昆明市五华区产业发展有限公司人员进行财产清查、编制资产清查评估明细表、搜集有关评估资料，并做好与其他中介机构的协调工作。
3.6供应商提供2018年—2020年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、损益表（利润及利润分配表）、现金流量表）及审计报告；新成立公司提供成立至今非本单位专业审计机构审计的审计报告及财务报表，不能提供相关报告及报表的需提供情况说明。
3.7供应商具有开具增值税发票的资格。
3.8信誉要求：
（1）供应商信誉良好，2018年1月1日至今无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。2018年1月1日至今投标人没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，2018年1月1日至今未发生过安全责任事故被禁止市场准入情形。
（2）供应商须提供自本项目公告发布之日起至响应文件递交截止时间止期间内的下列截图（仅作失信扣分情形用）：
①“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；
②“信用中国（www.creditchina.gov.cn) ”网站“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”；
③“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
（3）廉洁自律的承诺；
（4）供应商所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺；
（5）拟派服务人员不得随意更换的承诺。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的供应商，请于
2021年12月31日至2022年1月5日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分(北京时间，下同)，
持单位介绍信、经办人身份证原件、营业执照复印件加盖公章，至昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价
500元，售后不退。不支持邮寄。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为
2022年1月10日14时00分，地点：
昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.3本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在
昆明产业开发投资有限责任公司官网（http://www.kmctgs.com）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市五华区产业发展有限公司
地址：云南省昆明市五华区西翥街道办事处新民社区老花铺村4号
联系人：李工
电话：
****-******** 采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司
地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层
联系人：张国帅、姚雪花
电话：
183*****419、
135*****685 电子邮箱：
********@qq.com
监督部门：昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室； 联系电话：
****-********
