（沈阳北运河文旅产业带概念规划）招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JH21-210105-00294

项目名称：沈阳北运河文旅产业带概念规划

包组编号：001

预算金额（元）：4,850,000.00

最高限价（元）：4,850,000.00

采购需求：

沈阳市皇姑区政府采购项目需求内容

一、项目名称 沈阳北运河文旅产业带概念规划

二、预算金额

三、项目概况 为全面落实沈阳及皇姑区“十四五”规划目标，推动城市新时代全面振兴发展，助力国家中心城市建设。结合本次国土空间规划和核心发展板块划定等工作，对皇姑区最重要的生态景观廊道之一北运河沿线开展概念规划设计，策划产业、设计空间、落实项目，持续激发发展活力，持续释放创新动能，持续提升公共服务。开创营商环境好、创新能力强、区域格局优、生态环境美、开放活力足、幸福指数高的发展新局面，努力将皇姑建成宜居宜业创新型城区。

四、包组属性 服务

五、评分标准 综合评分

六、履约期限 合同签订后

七、履约地点沈阳市行政区域内采购人指定地点

八、维保期（质保期）：1年（从项目验收合格之日算起）

九、技术规格等标准：

1.设计范围

规划包括产业策划及概念规划、控详更新2个设计范围。

产业策划及概念规划范围：东起柳条湖街、西至塔湾舍利塔公园，南至崇山路（一环路）、北至香炉山路（新乐遗址）的广大区域内，面积约为6.8平方公里。

控详更新范围：东起北塔法论寺公园、西至塔湾舍利塔公园，南至崇山路（一环路）、北至香炉山路（新乐遗址）的北运河沿线地区，面积约为3.3平方公里（不含水域）。（详见附图）

2.产业策划

制定田野调研、资源评价和利用建议；进行定位分析，包括战略定位、文化定位、功能定位、产品定位和品牌定位；制定产品谱系及布局策略；结合定位分析制定产品谱系及相关布局策略，包括游憩方式规划、产品落位图、功能分区图、游客动线图等。制定空间发展策略，包括针对百里运河提出CTE文旅为导向的城市发展策略。包括COD文化导向城市开发策略、TOD交通导向城市开发策略、EOD生态导向城市开发策略；根据策略综合研判项目内部的功能分区、产品落位、交通体系、游憩方式、景观轴线、建筑风貌、色彩谱系、环境标识；策划行动方案及设计导则，包括市场可行性分析、财务可行性分析、项目实施策略和设计管理；开展管理咨询服务，景区运营管理咨询、旅游度假区创建或辅导、景区评级创建或辅导。

3.概念规划

从区域发展态势角度切入分析，通过对相关规划进行解读，结合基地的历史文化资源、自然资源等，分析城市发展需求，研究相关案例，提炼地区发展核心价值，明确项目总体定位。编制用地规划方案及详细设计方案，对区域内用地功能、性质、规模及强度进行系统性安排。对滨水岸线以及周边可改造地块进行详细方案设计，明确区域的空间秩序、建筑形态、景观环境等内容，突出滨水空间特色，营造吸引市民活动的场所，激发空间活力，促进市民交流。在此基础提炼地区特色的空间品质，构建丰富的公共生活，明晰城市意象及每个片区风貌，细化各分区空间形体设计，并通过导则进行控制，制定项目行动计划，指导实施建设。

内容包括：区域研究、发展目标、方案设计、空间塑造、交通组织、蓝绿网络、历史文化、建筑风貌、夜景亮化及重要空间节点等。

4. 控详更新

结合概念规划方案优化与修编已批控详规划成果，将设计内容纳入地块管控要求。包括：（1）控规用地调整方案。通过完善运河沿线公共服务配套设施、增设文创节点、历史文化保护、打造滨河空间景观绿廊等方式，对北运河沿线可改地块进行用地功能调整，使土地效益最大化，增强运河沿线的经济价值、社会价值以及生态价值。（2）城市功能影响分析。结合地块具体调整内容，分析对城市功能分区、区域发展、目标定位等方面的影响程度，优化用地功能管控。（3）绿地广场影响分析。分析调整内容对城市绿化广场设施的影响程度，如造成总量缩减，应明确补建位置及优化措施。（4）城市交通影响分析。分析调整内容对周边交通出行、社会停车方面影响程度，形成优化措施。（5）其它影响分析。结合项目具体内容，分析方案调整后的影响，形成优化措施。(6) 编制可改造地块图则。

5.数学基准

（1）坐标系统：2000国家大地坐标系

（2）高程基准：1985高程基准

6.成果要求

（1）概念设计说明书、图集。

（2）控规法定文件（文本、图则）、技术文件（说明书、规划图纸）、可改造地块图则。

（3）新乐历史保护规划图册。

（4）成果形式包括纸质和电子文件。

十、资格条件

投标人具备城乡规划编制甲级和土地规划编制甲级资质

十一、付款方式及条件：

1.付款方式：项目签订合同后，付款30%

付款条件：提供项目成果和会议纪要、开具发票

2.付款方式：项目通过市长会审议后，付款40%

付款条件：提供项目成果和会议纪要、开具发票

3.付款方式：完成项目全部编制内容，并通过验收，付款30%

付款条件：验收（论证）意见、开具发票

　 　 　 　

合同履行期限：合同签订后一年内完成

需落实的政府采购政策内容：符合国家、行业相关规范和标准

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1、投标人须为中华人民共和国境内注册且具有承担民事责任的能力（开标时须提供营业执照副本原件或加盖公章的复印件）； 2、投标人须具有国家相关行政主管部门颁发的《城乡规划编制资质证书》甲级资质(因国家机构改革之故，城乡规划编制资质暂停审查审批，凡城乡规划编制甲级资质有效期在2018年12月29日以后的皆视为有效)；（开标时须提供加盖公章的资质证书复印件）。 3、本项目接受联合体投标。 4、若以联合体形式参与投标的，投标人资格要求以联合体牵头人提供的证件及资质证明资料为准。

3.本项目的特定资格要求：本项目接受联合体投标。 若以联合体形式参与投标的，投标人资格要求以联合体牵头人提供的证件及资质证明资料为准。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2021年12月31日 08时30分至2022年01月10日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年01月21日 13时30分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网上提交电子文件，纸质版文件提交至沈阳市皇姑区政务服务中心（沈阳市皇姑区金山北路21-8号）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

详见采购文件

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 沈阳市自然资源局（沈阳市规划局、沈阳市林业和草原局）皇姑分局

地址： 松花江街3号

联系方式： ***-********

2.采购代理机构信息：

名称： 辽宁民建工程项目管理有限公司

地址： 沈阳市浑南区沈本一街沈阳市国际软件园A区A05—1层

联系方式： ***-********-****

邮箱地址： ltq188188@163.com

开户行： 韩亚银行（中国）有限公司沈阳分行

账户名称： 辽宁民建工程项目管理有限公司

账号： ***************

3.项目联系方式

项目联系人： 刘铁强

电话： 151*****415