衡阳兴泰招标代理有限公司受湖南华途幸福投资开发有限公司管理人的委托，对衡东县龙江府小区扫尾及房屋营销项目进行公开招标，现将相关事项公告如下：

一、项目基本情况：

1、招标人情况：湖南华途幸福投资开发有限公司（下称“华途公司”，现更名为湖南风云浙商投资开发有限公司，下称“风云浙商公司”）成立于2007年06月15日，注册资本1000万元，住所地湖南省衡东县吴集镇杨峰路101室，法定代表人路祥荣，经营范围：房地产开发、物业管理、物业租赁、酒店管理、实业投资、土石方开挖、矿产品经营（不含煤炭）。2019年1月3日，由衡东县人民法院以（2018）湘0424破1号民事裁定，受理其破产清算，并于2019年2月25日指定衡阳兴安破产清算服务有限公司为其破产管理人。华途公司股东向衡东县人民法院申请重整，衡东县人民法院于2019年10月17日以（2018）东破字第1-2号民事裁定对华途公司进行重整。因两次重整失败，2021年12月15日衡东县人民法院裁定终止重整计划的执行，宣告湖南风云浙商公司破产。

2、项目基本情况：龙江府小区项目一期主体工程已基本完工，进入重整后，重整人也完成了部分扫尾工作，但后续道路工程、水电工程、门窗、消防、绿化工程等未全部完成。

二、招标下限值（房产包销保底价）

采用总价包销方式，以包销房屋产评估总值的70%为包销下限值（保底价），即总价不低于6700万元（9573万元*70%），任何低于本下限值的报价均为无效报价。

三、招标范围及款项支付：

1 、龙江府小区扫尾工作：继续完成本小区未完的扫尾工作（达到交房入住条件）并承担相关费用；

1.1支付原重整人（史奎明、欧阳湘溟）在湖南风云浙商投资开发有限公司前期重整期间投入的扫尾工程费用（具体数额由中标人与原重整人协商或经司法程序确认）；

1.2继续完成本项目后期剩余的扫尾工程，并保证在2022年5月31日前完成，直至达到交房办证和入住条件，并自行承担相关费用。

1.3负责缴纳销售房屋所产生的税费。

1.4承担属于开发商范围内的三包责任和物业管理等相关费用。

1.5承担扫尾工程文明施工、安全施工责任，不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构和用途，不得擅自改变小区内的公共部位和设施的使用性质。

四、包销方式及期限：

1、房产包销：本次拟对外招标包销的房产包含龙江府小区一期除为全体业主共有的物业用房外的商品房，具体包括：一号楼的会所，二至八号楼的洋房，九至二十号楼的独栋别墅，二十一至二十七号楼的联排别墅(剩余具体房源情况与建筑面积及评估值另附表）

2、包销期限

自包销协议生效之日起至2023年5月31日止。

3、款项支付方式：

中标方的履约保证金直接转为房产销售款，售房开始后由发标方派出纳收款，收款账户实行发标方和中标方双控。中标方需在2022年1月31日前支付招标人人民币900万元；在2022年10月31日前再支付招标人人民币2000万元、在2023年5月31日前付清全部包销款项。

五、招标文件获取

5.1发售时间：从2021年12月 31日起至2022年1月8日，每天8:00—12:00,14:30—17:00(北京时间，节假日除外), 由单位法定代表人或授权委托人携带本人身份证（若投标人为个人，只须携带本人身份证）到衡阳兴泰招标代理有限公司（衡阳市解放大道19号今朝大厦22楼2221室）报名：

①公告之日起出具的法人代表身份证明或授权委托书原件或个人身份证；

5.2发售价格：500 元/份（人民币），售后不退。

六、投标保证金（中标人转履约保证金）

1、金额：人民币100万元整。

2、缴纳时间：包销协议签订后3日内。

3、缴纳方式：银行转账。

七、招标方式和发布媒体：

该项目招标方式为公开招标，招标信息同时在采购与招标网https:///、《衡阳日报》发布，接受所有符合条件的潜在投标人购买招标文件

八、递交投标文件的截止时间、地点

投标截止与开标时间：2022年1月21日下午3：00分。

投标、开标地点：衡阳兴泰招标代理有限公司会议室

九、联系方式：

招标人名称：湖南华途幸福投资开发有限公司管理人

项目联系人：唐先国

联系电话：135*****886

电子邮箱：********69@qq.com

招标代理机构名称：衡阳兴泰招标代理有限公司

地址：衡阳市解放大道19号今朝大厦22楼（浦发银行楼上，步步高对面）

联系人：邱星燕电话：****-*******

QQ邮箱：********0@qq.com">********0@qq.com