中国铁塔龙岩市分公司2022-2023年物业基础业务和监控外包服务采购项目（第二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔龙岩市分公司2022-2023年物业基础业务和监控外包服务采购项目（第二次），项目编号：FJZT-2021-11199

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司龙岩市分公司

1.3采购代理机构：福建省中通通信物流有限公司

1.4采购项目资金落实情况：由采购人自筹，并已落实

1.5采购项目概况：本项目拟采购2022年1月1日至2023年12月31日监控外包及物业基础业务以满足日常运维及物业基础业务工作需求。预估金额为624.80万元（含税）

1.6标段划分：

￠不划分

□划分： 标段一：；标段二：…

1.7中选单位数量及中选份额：

￠一家，份额：100%

□家，中选份额：第一名：；第二名：…

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

￠设置最高限价：最高总价限价为624.80万元（含税）。参选人报价高于最高限价的，其响应被否决。

2.采购范围及相关要求（A）

2.1采购范围：本项目拟采购2022年1月1日至2023年12月31日监控外包及物业基础业务以满足日常运维及物业基础业务工作需求。

2.1.1物业基础业务全年所需业务量：

2.1.2监控外包具体服务配置人数及人员配置需求不低于下表所示：

★2.2服务期限：2022年1月1日至2023年12月31日

★2.3服务地点：福建省龙岩市

2.4质量要求或服务标准：具体详见第五章采购需求

★2.5合同有效期：2022年1月1日起直至本合同项下（含所有订单项下）所有义务履行完毕之日止。本合同项下的所有订单下发截止时间为2023年12月31日或在框架金额（合同上限）执行完毕止，以先到的为准。

3.参选人资格要求

2.

3.

3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。评审依据：提供有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。

3.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加未划分采购包的同一采购项目比选。

3.3参选人承诺中选后为本项目开具增值税专用发票；证明材料：提供承诺函。

3.4本项目不接受联合体参选；

3.5参选人应为本项目至少配备39名服务人员，其中至少20名服务人员学历为国家承认学历大专或以上。如参选人目前未配备足够人员的，需承诺中选通知书发出后30日内配备足够相关人员。

评审依据：已配备人员的，要求提供配备人员有效身份证复印件（正、反面）、相关证明材料及2021年2月1日起至参选截止之日前任意连续3个月社会保险经办机构出具的参选人为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录。还未配备人员的，提供承诺函。

3.6参选人应具备1年及以上物业管理经验。

证明材料：须提供2021年12月1日（含）以前的物业管理业绩证明文件。

（1）若参选人提供的为单项合同：需提供合同关键页复印件及该对应项目付款发票复印件（至少一张）作为证明文件，合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、合同金额、双方签字盖章页，并以合同签订金额及合同签订时间为准作为评判依据；

（2）若参选人提供的为框架合同：需提供框架合同关键页复印件、采购订单（以订单金额及时间为准）和发票复印件（该项目的付款发票至少一张），框架合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、框架合同控制金额（如有）、双方签字盖章页，并以该项目累计订单金额及订单时间为准；

（3）参选人所提供的材料内容应足以支撑判断采购内容、时间、金额等情况，资料提供不完整、评审专家无法确定该项业绩的则不予认可。

3.7参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）参选人被列入中国铁塔或福建铁塔“黑名单”以及“禁止交易企业名单”的，不得参与本项目参选。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

4.

5.

5.1纸质比选文件获取

5.1.1比选文件获取时间：2021年12月31日至2022年1月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）。

5.1.2比选文件获取地点：福州市仓山区信平路10号，福建省中通通信物流有限公司6楼招标分公司。

5.1.3比选文件获取方式：关注招标代理机构电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根据提示完成注册、招标文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招-投标”中根据提示完成招标文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：180*****032）

5.1.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

5.1.5比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知采购人/采购代理机构。采购人/采购代理机构在收到比选文件费用后3日内寄出。

6.参选应答文件的递交

6.

6.1纸质参选应答文件的递交：递交纸质参选应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：

2022年1月10日10时00分，参选应答文件递交地点：福建省龙岩市新罗区商务板块国资大厦1906会议室。

6.2 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.3 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收参选应答文件：

6.3.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.3.2未按照比选文件要求密封的；

未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.参选应答文件开启时间和地点

参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.联系方式

采购人名称：中国铁塔股份有限公司龙岩市分公司

采购人地址：福建省龙岩市新罗区商务板块国资大厦18-19层

邮 编：350003

采购代理机构：福建省中通通信物流有限公司

地 址：福州市仓山区信平路10号

邮编：350007

项目联系人：【李倩】 联系方式：【********952】 电子邮件：【zhanglishu@chinaccs.cn】

采购代理机构：福建省中通通信物流有限公司

2021年12月31日