南京市鼓楼区国资办监管不动产价值评估服务项目公开招标公告

项目概况：南京市鼓楼区国资办监管不动产价值评估服务项目的潜在供应商应在南京市雨花台区凤信路6号金证科技园3号楼305室获取采购文件，并于2022年01月25日14时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：HRZC-2021GK0102

2.项目名称：南京市鼓楼区国资办监管不动产价值评估服务项目

3.预算金额：15万元

4.最高限价：投标报价不得超过采购项目最高限价金额，否则按无效投标处理

4.1不动产价值评估收费最高限价：

4.2不动产租赁价格评估收费最高限价（附带）：

为保证报价合理性，供应商在投标报价时需提供完整的成本明细说明，当供应商投标报价低于所有满足公开招标文件要求的投标报价平均值的70%时，评标委员会将根据供应商所提供的成本明细说明进行论证，分析报价合理性。

5.采购需求：南京市鼓楼区国资办监管不动产价值评估服务项目，包括采购人因特殊需要涉及的不动产进行租赁价格评估。

6.合同履行期限：自合同签订起至2022年12月31日。

7.本项目是/否接受联合体投标：不接受

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度经审计的财务报表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或者财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）政府采购法律法规相关规定的其他条件：

拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在供应商购买采购文件时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求。

本项目按以下第（1）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

（1）供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保产品须提供相关证明材料。

3.本项目的特定资格要求

（1）供应商应当具备特定行业的法定准入要求：应具备国家房地产评估一级资质。

三、获取招标文件

1.时间：2021年12月31日至2022年01月10日每天上午 9:00至下午17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：南京市雨花台区凤信路6号金证科技园3号楼305室

3.方式：现场领取。投标申请人法定代表人或其授权委托人持供应商单位营业执照复印件、个人有效身份证件原件及复印件、单位介绍信原件（或授权委托书原件）在采购代理机构领取招标文件。

4.售价：500元/份，售后不退。

四、提交投标文件起止时间、开标时间和地点

1.投标开始时间：2022年01月25日14时00分（北京时间，下同）

2.投标截止时间及开标时间：2022年01月25日14时30分

3.地点：南京市雨花台区凤信路6号金证科技园3号楼305室。

4.开标方式：现场开标。投标人法定代表人或其授权代表出席开标会（疫情期间，每位供应商派一人携带本人身份证参与，按照现场工作人员指引进入指定房间）。

5.投标文件份数：投标文件一式肆份（壹份正本、叁份副本），电子版投标文件壹份（一般应为PDF格式、U盘或光盘形式，随纸质正本文件一并密封提交）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，供应商必须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。

五、公告期限

自本公告在法定媒体发布之日起五个工作日。

六、其他事宜

1.供应商应提供下列资格证明材料(包括但不限于)

（1）供应商资格承诺函（格式见目录）；

（2）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函（格式见附件）；

（3）参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函（格式见附件）；

（4）满足本项目特定资格要求的证明材料（如有）；

（5）法律、行政法规规定的其他条件（如有）；

（6）落实政府采购促进中小企业发展要求的资格证明材料（格式见附件）。

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动；

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（4）供应商未提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，或提供的《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》中载明的诚信指数为零分的。

3.按以下第（1）种方式组织集中考察或答疑

（1）采购人不组织集中考察或答疑，供应商如对采购需求有疑问请咨询采购单位联系人。

4.按以下第（1）种方式缴纳投标保证金

（1）本项目不收取投标保证金。

5.供应商诚信档案管理：

5.1根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规〔2018〕10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取招标文件，但必须在提交投标文件截止日两天前办理。

供应商参加本次政府采购活动时，在招标文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用南京”或“南京公共采购信息网”在线打印其《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，经法定代表人签字、加盖单位公章后作为投标文件的组成部分，《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》是参加本次政府采购活动的必备材料。

5.2供应商诚信档案注册登记，按以下程序进行：

（1）登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或者“南京市政府采购网”（www.njgp.gov.cn）网站，点击“南京政府采购供应商诚信档案管理系统”链接图标，或者直接输入访问地址（http://222.190.243.84:8280/hodeframe2018_cxda），在用户登录界面点击“新用户注册”；

（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写《南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表》，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；

（3）系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。