缔拓公司物业服务公开招标公告

为维护安钢一区、二区、三区环境卫生和居民日常生活，需要对上述区域物业公共区域清扫保洁、绿化养护等物业服务项目进行公开招标。

1.招标内容：

1.1项目名称：安钢生活区物业服务

1.2服务内容：一、二、三区绿化养护、清扫保洁、垃圾清运，“钢花公寓”整体物业服务。

1.3服务地点及范围：

安钢老一区绿化养护、清扫保洁、垃圾清运：钢三路以东，梅园路以南，梅东路以西，安钢文化路以北；住宅楼41栋,建筑面积66114.4㎡。

安钢二区单身院绿化养护、清扫保洁、垃圾清运：位于钢一路北段以西；住宅楼16栋（不含新建钢花公寓高层），房屋1700余间。

安钢二区工会院广场清扫保洁及垃圾清运：安钢文体路西段段路南，面积约5829㎡。

安钢二区电影院广场清扫保洁及垃圾清运：钢二路与安钢文体路交叉口西南角，面积约9594㎡。

安钢缔拓公司院内垃圾清运。

安钢缔拓公司北侧道路清扫保洁及垃圾清运：东起厕所西墙，西至管道组，面积约240㎡。

安钢三区绿化养护、清扫保洁、垃圾清运：钢花路以西，安钢大道南北两侧；住宅楼4栋，建筑面积13064.64㎡。

8、“钢花公寓”公共租赁住房（一期）项目整体物业服务：总建筑面积约51200m2，其中地上建筑面积约45600m2（公租房住宅建成851套，面积约40100m2，商业约4700㎡，公共服务设施用房约800㎡）；地下建筑面积约5600m2（地下室170个约3300m2，人防地下车库47个约2300m2）；绿地面积约2000m2；消防控制室1间；门卫1间。小区设1个主出入口，出入口智能门禁。1个地下车库，车库设有1个出入口。公建配套设施和主要设备有：给排水系统、消防报警系统、高低压配电系统、智能化系统等。小区综合配套：电梯、楼宇可视对讲、防火门、天然气(一户一表)、电表（一户一表）、水表（一户一表）、暖气表（一户一表）、预留宽带、有线电视、电话专线管线等。

以上服务区域共计清扫保洁面积约180840m2，绿化面积约9660m2，居民4051余户。

1.4承包方式：本项目采用整体业务打包服务，由中标方包工、包料、包工具、包设备的方式，水电费用、垃圾外运费用、保洁所需工器具、低值易耗品均由中标单位承担。

1.5建议中标原则：本项目共一个标段，整体报价，满足技术标准要求前提下最低价中标。

1.6拦标价：98000元/月（不含税，税率按投标单位提供增值税专用发票计算），大于或等于拦标价视为无效报价。

2.服务期限：合同签订之日起至2022年5月31日。

3.服务要求：物业服务项目技术标准及要求见附件《物业服务项目技术标准及要求》。

4.投标人资格要求：

4.1、具有独立企业法人资格：提供营业执照、开户许可证（投标内容在证照登记或许可的范围）扫描件并加盖公章。

4.2、具有良好的商业信誉，提供2019年1月1日以来接管的单项物业服务项目面积在20万平方米以上的物业承包合同一份（要求提供合同原件或合同复印件加盖公章）。

4.3、此项目不接受联合体投标。

报名时请严格按照投标人资格要求上传资质文件，资料上传不全，导致资格审核不予通过风险。

5.招标文件及报价单的获取

5.1凡有意参加本招标项目的投标人均可在招标公告期间在安钢缔拓公司电子招标网上报名并下载招标文件。

公告时间：2021年12月31日至2022年1月5日16时00分（北京时间）。

温馨提示：为保证资质顺利成功上传，建议使用360浏览器兼容模式。

5.2注册报名

5.2.1未注册供应商网上报名（未注册供应商指首次拟通过安钢缔拓公司电子招标网投标报价的供应商）。

1）基本信息上传：点击本公告最下方“未注册供应商”链接按钮，打开“未注册供应商”填写界面，按页面内容认真填写供应商全称、业务联系人姓名、联系人手机号等供应商基本信息。下载“公开招标注册申请表模板”填写完成后加盖公章、扫描后上传。

2）资质、业绩材料上传：按照公告要求把企业资质材料原件扫描或拍照成jpeg格式文件，合同原件或其它业绩证明材料扫描或拍照成jpeg格式文件。

3）供应商基本信息填完整、资质材料、注册表、业绩合同等按照对应提示上传按钮分别上传后点击“提交”按钮上传全部资料。完成注册资料上传后，关闭页面，等待河南缔拓实业有限公司短信提示审核结果。

5.2.2已注册供应商网上报名（已注册供应商指曾通过安钢缔拓公司电子招标网注册报名投标报价的供应商，已经分配过安钢招标网登录名和密码）。

已注册供应商报名时点击本公告最下方“已注册供应商” 链接按钮，按公告对投标人资格要求把相关材料上传。

5.2.3河南缔拓实业有限公司主办人员以短信形式通知每一位报名成功的投标人，默认的登陆密码是123456，登陆后直接修改密码。

5.2.4修改已上传资质

注册供应商填报信息或上传材料有误需要修改、补充已上传的材料时点击“修改已上传资质”，根据提示输入公司全称（第一次填报名称）、输入之前注册的手机号获取的修改验证码（验证码短信发送注册手机上），进入修改注册信息页面进行相关项的修正，重新上传注册信息。如果第一次公司名称、手机号输入有误无法进入修改页面，联系缔拓实业有限公司处理。

6.投标文件递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月7日15时00分，投标文件的递交方式为安钢缔拓公司电子招标网（http://219.154.46.204:820/）网上递交。

6.2网上递交投标文件方法：河南缔拓实业有限公司通过“安钢缔拓公司电子招标网”平台向报名成功的投标人发送询价单。投标人依据收到短信提示的互联网地址打开安钢缔拓公司电子招标网，并输入用户名和密码（用户名就是手机短信提示用户名，新用户密码是123456，新老用户忘记密码时可以在登录框下点击“忘记密码”很快找回密码），进入招标系统，打开“报价管理”，找到本招标项目询价单，点击“报价”，完成报价。需要制作并上传投标文件的，按照招标文件第五章要求编制不含报价信息的投标文件，上传至本询价单中“我的附件”完成投标。

6.3逾期上传的报价和投标文件，系统予以拒收。

7.本招标公告同时在以下网站发布：

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安钢缔拓公司电子招标网：http://219.154.46.204:820/

上述网站刊登公告如有不同，以安钢缔拓公司电子招标网：http://219.154.46.204:820 招标公告为准。

8.联系方式

招标联系人：秦女士 ******* 135*****082

原魁明******* 137*****657

监督部门：监督管理部 ****-*******

河南缔拓实业有限公司

2021年12月31日