广州市番禺区韦大小学物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-331155
广州市番禺区韦大小学物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-331155
广州市番禺区韦大小学物业管理服务定点议价采购公告
发布机构：广州市番禺区韦大小学发布时间：2022-01-01 10:18:53
广州市番禺区韦大小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市番禺区韦大小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-331155
（三）预算金额：171,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：韦大小学物业管理服务 | （一）项目主要服务要求。保洁员1.清洁保洁范围：教师办公室、行政室、会议室、接待室、舞蹈室、音乐室、美术室、科学实验室、民乐室、图书室、厕所的每天的清洁及保洁；处理学生突发情况产生的呕吐物；早上、中午帮学生清倒公共区域打扫成堆的垃圾；按垃圾分类要求，清理上述各室场内的，和公共区域内的垃圾分类收集容器；每天至少三次巡视上述各室场和公共区域内的垃圾分类收集容器，发现有混投的，立即处理。2.清洁（上班）时间：早上7：00到12:00前，下午14:00到17:00前。3.工作要求： （1）对指定清洁保洁范围，除定时清扫外，应巡回保洁。门窗（玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、无污渍，保持光洁明亮。地面、地脚线、指示牌、座地烟灰盅无污渍、水迹、尘迹，保持光洁明亮。灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。天台、雨篷要求每两周清扫一次。做到目视无垃圾、杂物，无积水，无青苔，排水畅通。（2）下雨天应帮忙清校内主要通道的积水。（3）教师办公室、行政室、会议室、接待室、厕所不少于早晚各1次打扫，拖地每天不少于1次（最好在早上8:30前），教学综合楼二楼和三楼栏杆每天擦拭每天1次，按垃圾分类要求清倒垃圾，擦拭台、椅、茶几，清洗接待室的茶具。另外，接待室的层架每月擦拭1次。（4）厕所每月用洁厕净擦洗两次。（5）协助驻点主管，定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源。（6）各室场、公共区域可回收物收集容器内收集到的可回收物集中到指定收集点，并妥善放好。可回收物（可以变卖）的物品，属于学校资产，严禁清洁人员私自收集和自行变卖获益。（7）下水渠疏通、清洁。（8）50岁以下，初中及以上学历，持有效健康证上岗。（9）在完成必要的清洁工作后，保洁人员必须对公共区进行巡查，发现学生未清扫干净部分及时和负责该区域的老师沟通，以保证整个服务区的整洁。清洁人员要做到节约使用物资，保护清洁工具，遵守学校及公司的纪律要求，文明上岗，爱护学生。（10）公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。绿化工1.主要工作内容及要求（1）负责校区绿化保养，包括淋水、施肥、清除杂草、病虫害防治、修剪枝叶（含各类高低不等树木树枝和不良天气造成的断枝、枯枝处理）、和绿化地的日常补种等。植物成活率、正常生长率和绿化地复盖率要达到99%以上。（2）负责绿化保养范围内，供应商保养不善造成植物枯死、病死的，由供应商负责补种，并承担补种费用。（3）工作时间：（结合学校实际工作安排）每周两天，每天8小时。（4）加强对绿化和园景设施的管理，对破坏绿化和园景设施的行为负有劝阻、监管和恢复的权利、责任和义务，采购人不另外支付服务费用。严格遵守学校绿化的管理规定，使用的农药和化肥必须符合有关安全管理规定。（5）管理期间，采购人在校内绿化场地因维修改造增加种植的绿化，供应商应免费承担养护，采购人不另外支付服务费用。（6）清理鼠迹、蟑迹和堵塞鼠洞，清理乱张贴和乱搭挂物。（7）供应商进场后，负责对承包范围内的绿化草地及乔、灌木、花坛等，按标准要求进行一次全面的除草、护理、补种、修剪工作（补种的草皮、乔木购买，由采购人负责），确保符合采购人相关标准要求。2．绿化保养工作细则及标准：（1）除杂草和枯枝要求：①承包范围内的花坛、绿化带、盆栽等，保持干净美观；②绿化场地无明显杂草、枯叶和败叶，杂草侵占率不超过1%；③乔木、灌木等要及时清理干净枯枝、残枝、败叶，山林植被无成片枯死；④枯枝、残枝、败叶、杂草清除后要及时清运到垃圾房并定期免费清运到市政垃圾场。（2）修剪要求乔木类：①乔木每年修剪1～2次，不定期剪除影响美观的枯枝、残枝、病虫枝，保持树势均衡，形状美观；②部分植物的修剪以整形为主，在生长旺季要加强控顶修剪（每月需要修剪一次）。③道路、建筑物等两侧或周边树木的修剪：不应遮挡路灯照明、不影响行人和车辆行走、不应有枯枝、不应有明显的不规则而影响美观、遮挡、或不安全等。④枯枝、残枝、败叶、杂草清除后要及时清运到垃圾房并定期免费清运到市政垃圾场。灌木类及地被植物类：①以整形修剪为主的，整体植物群的修剪高度、平整度及形状要整齐一致；草坪类：②每次剪草的留草高度控制在5厘米；③每年的生长旺季（4、5、6、7、8、9、10月），每隔25～35天修剪一次；乔灌木及地被植物类：①以花（果）前及花（果）后肥为主：花（果）前肥以根外追肥为主，在采收前40天左右喷洒含高磷钾的叶面肥；花（果）后肥分两次进行；每年8月中下旬施放速效肥（复合肥、尿素），在11月中下旬施放（花生麸、复合肥、钾肥、磷肥等）；②预防性喷药：每年2-5月每隔25-35天喷一次杀菌杀虫混合药液；③乔木主树干在入冬前扫石灰水杀菌防虫（离地1.2M）；④根据各类植物的特性，采取有效措施，适时施肥，及时杀灭病虫害。草坪类：①秋季施肥为主：在每一次修剪完毕都要及时跟进施肥；②每年的2-4月，适时喷杀菌药：在5-7月，适时喷杀虫剂。（3）松土工作：每月对花草树木松土一次。（4）根据各类植物的特性，适时、适量的做好植物的淋水工作。淋水时要加强监管，节约用水。（5）供应商应按月向采购人了解绿化工工作情况，做好监督检查工作。（6）植物枯死、病死，中标人要在三天内向采购人书面报告，10天内完成补种，特殊情况不能按时补种的需经采购人同意。3.盆栽植物摆设与保养（1）负责校门花坛植物的定点摆设、更替、保养；（2）负责学校重大庆典活动、重要会议和迎宾活动、迎春节日等活动所需的临时性绿化摆设；（3）负责学校办公室、接待室和会议室等的盆栽植物摆设、更替、日常保养；负责学校大楼外围原有盆栽植物摆设、日常保养。（4）按采购人的要求完成迎节植物、时花和阴生植物的日常摆设、更替、保养，适时对植物进行施肥、淋水、杀虫、修枝、除尘和除草，保持植物的美观、鲜活、整洁。（5）按采购人的要求按时完成各种临时性、突击性的室内外盆栽植物摆设和保养工作。（6）植物摆设和造型要美观，并确保植物摆设与环境和相适应。4.工作要求（1）身体健康，工服着装整齐。（3）制定花草树木绿化的相关管理措施、师生员工须知。（4）绿化养护所需的工具、物料费用由供应商负责。（二）岗位服务要求。1.上班时间：早上7：00到12:00前，下午14:00到17:00前。2.服务人员品行端正，供应商应主动对提供给学校的服务人员进行背景审查；上岗人员不贪小便宜，维护好学校的资产，不浪费，不盗取，不盗用；在校内严禁与学生发生争执，杜绝伤害学生的事情发生。3.有一定的学习能力，能学会一些常见问题的排除方法。4.身体健康，持正规医疗机构发出的《健康证》；勤快、肯吃苦，能连续工作，确保学校清洁、保洁要求时能较快完成，不耽误学校的工作。5.发现设备设施损坏等情况，要及时向学校相关领导反映，及时对机器进行维修，确保学校工作的顺利开展。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年01月01日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：黄志光 ***-********
采购单位：广州市番禺区韦大小学
2022年01月01日
标签: 物业管理服务
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