瑞城嘉园住宅小区工程项目招标公告


一、 招标条件
瑞城嘉园住宅小区工程项目已经市区 招标办备案。招标人为连云港瑞城置业有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的瑞城嘉园住宅小区4#、6#楼及配电房、门房、地下室工程土建（含桩）、水电安装等施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、 项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点： 新浦区兴隆路东、海连东路南


2.工程规模： 占地2.43983公顷，总建筑面积98414.18平方米。


3.本公告共划分成 1


标段编号 标段名称 招标范围 工期
LYGW********401 瑞城嘉园住宅小区4#、6#楼及配电房、门房、地下室工程土建（含桩）、水电安装等施工 瑞城嘉园住宅小区4#、6#楼及配电房、门房、地下室工程土建（含桩）、水电安装等施工 1000

三、 投标人资格要求
1.资质等级及范围: [房屋建筑工程一级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级: [建筑工程一级]

3.本次招标不接受联合体投标。
4.其他要求： 招标公告

连云港瑞城置业有限公司建设项目瑞城嘉园住宅小区二期4#、6#楼及配电房、门房、地下室工程已经立项部门批准建设（立项批文号：连发改投（2009）326号文）。工程所需资金来源自筹、已落实。本工程对投标人的资格审查采用资格预审方法。江苏新时代工程项目管理咨询有限公司受招标人委托负责本工程项目招标事宜。现决定对该项目施工标段进行公开招标，选定承包人。
一、本招标工程概况：
1、工程项目名称：瑞城嘉园住宅小区工程
2、初步发包方案编号：LYGW********4
工程标段编号：LYGW********401
3、工程地点：新浦区兴隆路东、海连东路南
4、结构类型：框架、剪力墙结构
5、工程规模：建筑面积30151.27平方米
6、计划工期：1000日历天，2014年6月30日至2017年3月26日
7、质量标准：合格
8、招标内容：土建（含桩）、水电安装等工程施工
9、合同估算价：约7000万元
二、投标申请人资格审查：
（一）确定潜在投标人方法：资格审查采用资格预审的形式。
（二）申请人资质等级及类别：
1、申请人资质等级及类别：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
2、项目经理资质类别和等级：建筑工程专业注册建造师壹级及以上资质。
3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
4、本次招标不接受联合体投标。
（三）投标人资格要求（资格审查合格条件）：
资格审查执行苏建规字(2013)4号文有关资格审查条件，投标申请人必须满足资格预审文件中合格条件的必要条件和可选条件，准予参加投标。
1、以下条件属于资格审查必要条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（5）本项目不接受联合体投标；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（7） 项目负责人必须满足下列条件之一：a. 项目负责人是非变更后无在建工程的。b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（8）符合法律、法规规定的其他条件。
2、以下条件属于资格审查可选条件：
（1）企业承担过类似及以上工程；（2）项目负责人承担过类似及以上工程；
注：类似工程是指：企业在2009年5月至今竣工的建筑层数在18层及以上、单体建筑面积10000平方米及以上的工程施工业绩；项目负责人类似工程必须是投标人承接的工程。
由于本次招标，设定了可选合格条件，招标人设定的可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，招标人必须调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足9个的，招标人必须邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。招标人调整可选条件，重新发布资格预审公告，重新进行资格预审的，应当将有关情况告知所有获取资格预审申请文件的潜在投标人。已经参加过资格预审的潜在投标人应当重新报名、重新获取资格预审文件、重新提交资格预审申请文件。
3、其它条件：
（1）本工程执行连建管（2006）636号文：投标人不得使用被限制聘任或委任的注册建造师进行投标。一个项目经理只能承担一个工程项目施工管理。项目经理无在建工程、投标人无不良行为方面的证明（执行苏建建管（2013）508号文）：采用信用承诺书方式由投标人自行承诺。
（2）外地企业进市执行“连建管（2006）308号文”。
（3）本工程执行苏清办【2007】13号、苏清办【2008】13号、苏清办【2010】13号、连清办【2010】4号及连清办【2011】9号文及苏清办【2011】13号文、苏清办【2012】14号文、连清办【2013】6号文。
（4）投标人必须执行连建综〔2006〕542号文，规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》。
（5）贯穿工程整个招投标活动始终，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的招投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
（6）若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，中标人除应当按照规定提交履约保证金外，中标人还应当在合同签订前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。
（7）投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
（8）本工程执行连监管【2011】72号文《关于印发《江苏省省外建筑施工企业核验备案管理办法》的通知》、连监管【2011】110号文《关于印发《连云港市市外建筑施工企业核验备案管理办法》的通知》，非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见www.lygztb.com.cn/index.do。
（9）本工程执行连建管〔2011〕101号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的项目经理部组成人员，并在投标文件中提出拟安排的项目经理部组成人员名单，项目经理部人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。
（10）本工程执行苏建招办[2013]4号文相关规定：经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招投标监管机构应当在江苏建设工程招标网上公告1个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其投标。
四、投标报名和获取资格预审文件方法：
1、投标申请人可登录连云港市招标投标中心网站报名。网上投标报名时间：2014年5月21日0时0分至2014年5月25日23时59分。
2、请投标单位于报名截止时间前下载资格预审文件。
五、其它要求：
依据苏建招办[2013]4号文相关规定,本次招标要求网络投标(加密文件)与光盘(非加密)并行, 不再要求投标人准备纸质文件（但中标后需提供一正三副书面投标文件）。
投标人除网上下载招标文件外,必须在招标文件规定时限内向招标人(招标代理机构)现场获取招标文件光盘及相应投标光盘,在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件光盘。
开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁和投标文件光盘,投标文件光盘在开标前应及时递交(网络投标CA密码锁此时可一并递交,开评标结束后退还密码锁), 未按规定同时递交网络投标(加密文件)、光盘(非加密) 的投标人将被拒绝。
开标时,工作人员按唱标顺序依次用各投标人CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件光盘在现场导入进行替代,投标文件光盘导入不成功依据招标文件规定处理。
网络投标(加密文件)与光盘(非加密) ,前项不能读取,可按后项评审。
六、评标办法：本工程采用综合评估法。由评标时由评标委员会依据《国家七部委令第12号》、苏建规字（2013）4号文及相关的文件的规定进行评标。
评标办法：
评分标准
（一）投标报价（77.2分）
说明：本工程设招标控制价，报价高于招标控制价的作废标处理。投标报价评分办法采用苏建规字（2013）4号文中综合评估法“（一）投标报价”中的方法一。
1、投标报价等于基准价的得满分77.2分；
2、投标报价每高于基准价1%的，扣减0.5分，不足1%的，按照插入法计算；投标报价每低于基准价1%的，扣减0.3分，不足1%的，按照插入法计算；
3、基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。
（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
3.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
（二）施工组织设计（20分）
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；（2分）
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1分）
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（2分）
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（3分）
5.安全文明施工及环境保护措施；（1分）
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（2分）
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；（1分）
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（3分）
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（2分）
10.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；（1分）
11. 注册建造师陈述及答辩；（2分）
说明：1、评标委员会成员按照下列评分幅度进行评分:
90≤优<100, 80≤良<90, 60≤中<80, 30≤差<60,
2、施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。
3、注册建造师在评标环节陈述施工组织设计的主要内容并现场回答评标委员会提出的问题，评分分值为2分，其中陈述1分，答辩1分。评审要点及得分见附件。
附件：项目负责人现场陈述和答辩评审要点
内容分值评审要点及得分
项
目
负
责
人
陈
述
及
答
辩项
目
负
责
人
陈
述
分
值
0-1
分1分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。
0.7分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的办法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0.5分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划标书基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
0-0.3分：对总体情况基本不了解，对项目现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。
项目
负责
人答
辩分
值0-1
分1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。
0.7分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰。
0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、标书基本清晰。
0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或对重点不把握、标书不清晰。
（三）投标人业绩 （1分）
1、企业业绩（0.4分）：企业于2011年4月至今承担过已竣工住宅小区工程单项合同建筑面积在30000平方米及以上的类似工程，每个得0.4分，最高得0.4分。
2、项目经理业绩（0.6分）：项目经理于2011年4月至今承担过已竣工住宅小区工程单项合同建筑面积在30000平方米及以上的类似工程，每个得0.6分，最高得0.6分。
说明：（1）开标时一次性提供中标通知书和施工合同和竣工验收证明材料原件，业绩的核定以提供的原件为准，无原件不得分；所有原件必须真实可靠，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任。以上业绩证明材料必须开标时一次性递交完整，评标过程再添加的无效。
（2）提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的项目经理姓名、工程规模、合同价款等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。（若提供的合同、中标通知书、竣工验收资料等原件不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位及当地地市级建设行政管理部门单位公章，否则不得分）。
（3）业绩时间以竣工验收证明材料时间为准；
(四) 投标人奖项（1.8分）
1、投标项目负责人承担的工程获得省辖市级市优加 0.3 分，有效期1年；
投标项目负责人承担的工程获得省优加 1 分，有效期2年；
投标项目负责人承担的工程获得国优加 1.5 分，有效期3年；
加分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。
（国优指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”。）
2、投标项目负责人承担的工程获得省辖市级“文明工地”加 0.1 分，有效期2年；
投标项目负责人承担的工程获得省级“文明工地”加0.3 分，有效期均为2年；
加分时只针对上述奖项中的1个最高奖项计分。
注：1、上述奖项不是投标人承担的工程，不予计分。其他奖项也不予计分。
2、奖项有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。
3、开标时提供获奖证书或发文原件，投标文件中提供复印件，否则不得分。
七、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
八、本公告发布法定媒体
江苏省建设工程招标网、连云港市招标投标中心
九、本公告发布日期从2014年5月21日至2014年5月25日为止,本公告为重新发布第1次公告。
招标人：连云港瑞城置业有限公司 招标代理机构：江苏新时代工程项目管理咨询
有限公司地址： 地 址：连云港市新浦区朝阳东路36号凤凰
大厦20楼
邮编： 邮 编：222000
联系人： 联系人：刘旺
电话： 电 话：****-********
传真： 传 真：****-********
电子邮件： 电子邮件：xsdgczx@sina.com
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市招标投标中心301进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市招投标中心地址：
连云港市新浦区朝阳东路66号市行政审批中心三楼301室。
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：
连云港市海昌北路66号地税局二楼CA证书（翔晟）窗口。
密码锁激活：
1、市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
登录网站：连云港市招标投标中心 http://www.lygztb.gov.cn
公司名称联系人联系电话
市招投标中心周工********
江苏CA总部(南京)
连云港 孙莉莉025-96010
180*****017
江苏翔晟徐小波
杭云飞135*****543
138*****446
国泰新点李仕龙
连云港黄桂松186*****928
158*****880
广联达软件连云港刘书丹
郑磊153*****163
138*****568

四、 投标报名
1.报名时间: 2014年05月21日至2014年05月25日

2.报名地点： 连云港市招标投标中心网

五、 资格预审文件的领取
1.领取时间: 2014年05月21日至2014年05月25日

2.领取地点: 连云港市招标投标中心网

六、 其他说明

七、 联系方式
招 标 人： 连云港瑞城置业有限公司 招标代理机构： 江苏新时代工程项目管理咨询有限公司
地 址： 连云港市新浦区海连东路42号 地 址： 连云港市新浦区朝阳36号凤凰大厦2001号办公
邮 编： 邮 编：
联 系 人： 刘耀文 联 系 人： 吕艳
电 话： 159*****660 电 话： ****-********
传 真： 传 真： ****-********
电 子 邮 件： 电 子 邮 件： xsdgczx@sina.com