南京溧水中山保障房建设有限公司建设项目溧水区秋湖嘉苑拆迁安置房工程已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审[2014]34号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：126783.39万元，其中财政性资金：126783.39万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、江阴方正建设工程造价事务所有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。

二、本招标工程概况：

1、标段名称：秋湖嘉苑北地块监理工程

2、工程地点：溧水区246省道以东、规划清水路以南

3、工程类型：大型工程

4、建设内容：房屋建筑工程;

5、结构类型：其他

6、工期要求：900日历天

7、工程合同估算价：66000万；监理费约856.58万元（最终以工程审计价为结算基准价）

8、工程规模：建筑总面积30.366万平米，其中地下室建筑面积7.6701万平米，地上建筑面积22.6959万平米。地下1层、地上18层。

9、招标内容：工程施工阶段的监理，对工程进行进度、质量、费用控制，安全生产监督管理、合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。

三、投标申请人资格条件：

1、申请人资质等级及范围：屋建筑工程甲级监理资质

2、总监资质类别和等级： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）

3、本次招标是否接受联合体投标：否

四、招标文件的获取：

1、投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书到指定地点购买招标文件。

2、获取招标文件的时间：自2014年5月23日至 2014年5月30日止，上午9:00分至11:00分；下午15:00分至17:00分，在江阴方正建设工程造价事务所有限公司 (招标代理处)购买招标文件。

3、 招标文件每套售价300元，售后不退。


五、资格审查方法：

1、对投标申请人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。

2、本工程按苏建规字（2013）4号文件中规定，资审合格的必要合格条件为：

(1)具有独立订立合同的能力；

(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

(4)企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）项目总监无在监工程

（6）符合法律、法规规定的其他条件：投标人为投标的总监缴纳的社保证明（必须是2013年11月~2014年4月有社保中心公章，其他证明无效），已办理退休手续的投标总监只须提供劳动合同原件、退休证明原件；符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》原件。

六、其他

1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

2、项目总监：在开标截止前须携带本人有效身份证原件、有效期内注册监理工程师执业证书原件、投标保证金到账确认函原件、符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》原件到达现场参加开标会议，未按要求携带上述原件的，视为自动放弃投标，投标人所递交的投标文件将不予接收。

3、授权委托人：在开标截止前授权委托代理人携带本人有效身份证原件、授权委托书原件准时参加开标，未按要求携带上述原件的，视为自动放弃投标，投标人所递交的投标文件将不予接收。

4、有下列行为之一的投标人，招标人将不接受其参加投标：

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

5、红牌企业公示期间不允许参加投标。

6、投标保证金（1）交纳方式：银行汇票、电汇、转账支票；（2）投标人交纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达招标办专用账户，否则后果自行承担。


7、开标顺序为：秋湖嘉苑北地块监理工程、秋湖嘉苑南地块一期监理工程； 开标时按以上顺序依次进行开评标，同一监理企业可参与以上二个标段的投标与评标，但只能中其中一个标段，在前一标段中标后，能参与下标段评标，但不得再次中标。

七、评分细则如下：

招标评标细则

项目
分值
评分办法
满分

总监
10分
1、总监为国家注册监理工程且注册专业为房屋建筑工程师的，得5分，否则不得分。（以国家注册监理工程师证书原件、专业以注册专业为准）

2、总监取得国家注册监理工程师资格5年以上且具有高级工程师资格的，得5分，否则不得分。（以国家注册监理工程师资格证书原件签发日期、职称证书原件为准）
10分

监理

人员
34分
1、建筑工程专业监理工程师4名，具有国家注册监理工程师每名得2分；省注册监理工程师每名得1.5分，最高得8分。（以注册监理工程师证书原件及注明的所学专业或学历证书原件为准）
8分

2、安全专业监理工程师2名，且在本单位注册每名得2分，最高得4分。（以安全监理工程师合格证原件为准）
4分

3、给排水专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得每名得2分；省注册监理工程师每名得1.5分。最高得4分（以注册监理工程师证书原件及注明的所学专业或学历证书原件为准）
4分

4、电气类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得3分；省注册监理工程师得2.5分。（以注册监理工程师证书原件及注明的所学专业或学历证书原件为准）
3分

5、暖通专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得3分；省注册监理工程师得2.5分。（以注册监理工程师证书原件及注明的所学专业或学历证书原件为准）
3分

6、岩土专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；省注册监理工程师得1.5分。（以注册监理工程师证书原件及注明的所学专业或学历证书原件为准）
2分

7、机电专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；省注册监理工程师得1.5分。（以注册监理工程师证书原件及注明的所学专业或学历证书原件为准）
2分

8、测量类专业1名，具有国家注册监理工程师得2分，省注册监理工程师得1.5分。（以注册监理工程师证书原件及注明所学专业或学历证书原件为准）
2分

9、土建造价工程师1名，具有国家注册造价工程师资格，得3分。（以注册造价工程师证书原件为准）
3分

10、房建类见证取样员3名，每名得1分，最高得3分。（以见证人员证书原件为准）
3分

企业

业绩
7分
2009年5月20日以来监理过单项合同建筑面积30万平米及以上住宅类建筑项目的得7分。（时间以建设工程交易中心发放的中标通知书原件为准、面积以监理合同原件为准，与总监业绩不重复得分）
7分

总监

业绩
8分
2009年5月20日以来监理过单项合同面积30万平米及以上住宅类建筑项目的得8分。（时间以建设工程交易中心发放的中标通知书原件为准、面积以监理合同原件为准，与企业业绩不重复得分）
8分

监理

取费
15分
报价费率按国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文规定下浮20%执行，工程造价暂按 66000万元计，监理费报价为 856.58 万元，监理费率为 1.297 %。费率每增加0.01%扣1分，扣完为止。超出国家规定的监理取费标准的不得分。
15分

监理

设备
6分
现场配备全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器，全部齐全得6分，少一样不得分，以投标人仪器设备采购发票原件为准。
6分

监理

大纲
20分
1、本工程的监理范围、任务和目标明确 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

2、本工程的监理依据和原则合理可靠 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

3、监理组织机构和人员职责合理分工明确 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

4、监理工作制度完整 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

5、工程质量控制方案完善 优3分 良2.4分 一般1.8分
3分

6、工程进度控制方案完整 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

7、工程投资控制方案完整 优1分 良0.8分 一般0.6分
2分

8、合同与信息管理方案完整 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

9、现场施工组织协调计划完整 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

10、安全生产与文明施工督促方案完整 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

11、针对工程技术重点难点的详细处理方法 优3分 良2.4分 一般1.8分
2分

12、制定了保修期监理方法及措施 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

13、制定规范围档、扬尘控制、治污减排、降噪方案 优1分 良0.8分 一般0.6分
1分

14、提出合理化建议 优3分 良2.4分 一般1.8分
3分