寰城海航广场前期物业管理招标公告

根据穗府地名[2013]235号文件《广州市人民政府关于寰城海航广场命名的批复》，下面统称为寰城海航广场)，广州寰城实业发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就寰城海航广场项目的前期物业管理服务向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

一、 招标人：广州寰城实业发展有限公司

二、 项目名称：寰城海航广场

三、 招标地址：广州市林和中路8号3005

四、 招标项目基本情况：

广州市寰城海航广场位于天河区天河北路以北，林和东路以东地段，物业管理区域东起广东省社会科学院，南起天河北路，西起林和东路，北起天河区妇幼保健院。项目总高度约186米，占地面积7217平方米，总建筑面积112490平方米，由南塔地上50层，地下为6层，地下面积约2.4万平方米。绿化用地1816平方米。其中写字楼办公套房210套，公寓165套，物业服务用房150平方米，写字楼40048平方米，公寓13227平方米，停车场16149平方米。

五、 管理期限：三年（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。

六、 招标报名时间：公告之日起至2014年5月28日上午12：00时整截止（北京时间）。

七、 资格预审时间：2014年5月28日下午16:00（北京时间）。

八、 招标文件获取办法：

投标人自收到我司发出预审合格通知书后，于2014年5月28日上午10：00时前（北京时间）携带公司《营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、 投标截止时间：2014年6月23日上午10：00时前（北京时间）。

十、 开标时间：2014年6月24日上午10：30时分（北京时间）。

十一、开标地点：广州市林和中路8号3005（会议室）。

十二、申请人需具备的条件：

1、 具备独立法人资格；

2、 具备一级或以上有效的物业管理企业资质（不含挂靠物业企业）；

3、 广州地区物业服务企业或外地企业在广州设立有分公司且广州有在管物业项目的物业服务企业；

4、 物业服务企业在房地产行政主管部门无物业服务质量投诉记录。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、 投标报名申请书：

2、 《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

3、 《物业管理企业资质证》副本复印件；

4、 法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；（如总公司不在广州的可提供原件加盖公章扫描件）

十四、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性，准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人根据该项目自身的实际情况及要求按报名的先后顺序从中选择先报名且资格预审合格的3家投标申请人。

十六、资格预审合格的3家投标申请人，应按《寰城海航广场前期物业管理招标文件》要求整理投标书，并按顺序装订成册，对于公司营业执照、资质类等文件及涉及价格方面内容加盖物业管理企业公章。投标书一式五份，应使用文件袋密封好并加盖企业公章。

十七、招标文件领取时间：2014年5月28日之前

地点：林和中路8号3002房

十八、联系人：谌贻莉 联系电话：********

招标人：广州寰城实业发展有限公司

二〇一四年五月二十日