四川省雅砻江杨房沟水电站中铺子临时营地物业管理(重新招标）



招标代理:- 招标人：雅砻江流域水电开发有限公司
合同名称：四川省雅砻江杨房沟水电站中铺子临时营地物业管理
合同编号：YFGA-201402
雅砻江杨房沟水电站的项目业主（即发包人、招标人）为雅砻江流域水电开发有任公司，本工程的建设资金由业主自筹。杨房沟水电站中铺子临时营地物业管理已具备招标条件，招标人拟通过公开招标选择合适承包人，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。
1.1工程概况及招标范围
杨房沟建设管理局（筹）为雅砻江杨房沟和卡拉水电站现场管理机构，负责雅砻江杨房沟和卡拉水电站的现场建设管理工作。
杨房沟建设管理局（筹）中铺子临时营地位于四川省凉山州木里县麦地龙乡中铺子村。
本次招标是杨房沟水电站中铺子临时营地物业管理服务项目，管理范围为业主临时营地物业、餐饮、接待服务、会务服务、供水系统维护、房屋维修、设备设施维护、环境保洁、保安、绿化养护、低值易耗品购置、代采购及其他服务等。
1.2工作地点及综合物业管理设施描述
本次招标项目的服务工作地点位于四川省凉山州木里县麦地龙乡中铺子村。临时营地是招标人及相关参建单位人员的主要工作及生活场所，占地约13000㎡，建筑面积约5300m2。营地内包括办公室、生活房间、食堂、餐厅、停车场等功能区域。
本次招标物业设施的详细情况见本招标文件第3章，投标人应通过现场察勘具体了解和核实。
1.3工作内容及合同期限
1.3.1 合同工作内容
本招标项目合同工作内容包括：建筑维护管理、设备设施维护服务、环境保洁服务、营地内部安保及秩序维护服务、绿化养护服务、客户服务、办公会议服务、供水系统维护、供配电系统维护、食堂餐饮服务、物品搬运、营地日常费用的缴纳及仓储管理服务、代采购、低值易耗品购置及其他服务等。
目前招标人临时营地物业管理由其他公司承担，投标人进场后由招标人协调与原物业公司做好相关交接工作。
1.3.2合同期限
本招标项目服务期计划自2014年7月1日起，至2015年6月30日，服务期约12个月。
合同订立后招标人在合同执行过程中将对投标人进行全面考核，招标人保留根据合同规定提前终止本合同或部分工作，以及根据工程及管理需要对本合同延期或调整管理、服务范围的权利。
1.4项目业主与资金来源
项目业主：雅砻江流域水电开发有限公司
招标人现场管理机构：杨房沟建设管理局（筹）
资金来源：企业自筹
1.5投标人应具备的资格条件要求
（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万人民币；
（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；
（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；
（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有物业管理上岗证及两年以上类似项目的管理经验；
（5） 具有三年以上类似项目物业管理业绩（提供合同复印件）；
（6） 企业近三年财务状况良好。
本项目不接受联合体投标。
1.6购买招标文件时需提供以下证件
（1） 投标人营业执照副本原件，留复印件；
（2） 投标人资质证书副本原件，留复印件；
（3） 投标人法人代表签发的购买招标文件授权委托书或介绍信原件；
（4） 购买招标文件经办人身份证原件，留复印件。
1.7招标安排
（1） 本标招标文件一套共一卷，定于2014年6月5日～2014年6月11日（节假日除外）的每天上午9:30-12:00（北京时间，下同）、下午14:30-16:30在四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司集控中心大楼会议中心三号会议室发售。每套文件收取成本费人民币（大写）壹仟元整（￥1000.00），售后不退。投标人可自备U盘拷贝招标文件电子版，招标文件以纸质版为准。
（1） 招标人将统一组织现场察勘和标前会，具体安排如下：
2014年6月13日9：00时在四川省凉山州木里县麦地龙乡雅江饭店集合，由招标人带队进行现场察勘。
2014年6月13日11：30时在四川省凉山州木里县麦地龙杨房沟建设管理局（筹）前波临时营地一楼会议室召开标前会（时间和地点根据实际情况可调整，现场通知）。
（2） 投标截止时间为2014年6月25日10:00时，所有投标文件应在投标截止时间之前递交招标人，在投标截止时间以后送达的投标文件将被拒收。
（3） 投标时应同时单独提交本招标文件规定的投标担保，未按规定提交投标担保的投标文件将被拒收。
（4） 投标文件递送地点：
四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司雅砻江流域集控中心大楼会议中心一号会议室。
（5） 本次招标定于2014年6月25日10:00时在投标文件递送地点进行公开开标，各投标人代表届时应出席。
（6） 上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。
1.8其他
（1） 投标人拟任项目经理应参加现场察勘、标前会、编标、开标等投标全过程。
（2） 中标人必须严格遵守和履行雅砻江流域水电开发有限公司杨房沟建设管理局（筹）已颁发或即将颁发的有关的管理办法和规定。
（3） 投标人一旦中标，投标人投标书中拟投入的人员及设备必须到位，主要管理人员（包括但不限于项目经理）必须参与合同谈判及合同履行过程，投标人拟派主要管理人员（包括但不限于项目经理、项目副经理）不得易人。
投标人需进一步咨询本次招标信息的，可与招标人联系：


招标人：雅砻江流域水电开发有限公司
地 址：四川省成都市双林路288号
邮政编码：610051
招标人现场管理机构：杨房沟建设管理局（筹）
地 址：四川省凉山州木里县麦地龙乡中铺子村
联系人及电话：刘黎鹏 ***-********（成都总部）
宋志伟 138*****857（工地现场）
传 真：***-********
电子邮箱：liulipeng@ylhdc.com.cn

雅砻江流域水电开发有限公司
2014年6月