招 标 公 告
受赤峰鹏程房地产开发有限公司委托，对元宝山镇王家店中村改造A区住宅楼物业管理项目进行国（市）内公开招标。欢迎符合资格条件的物业管理单位前来参加投标。
一、招标项目名称及编号
元宝山镇王家店中村改造A区住宅楼物业管理招标 2014-026（物）
二、招标项目简要说明
1、项目概况：
小区总建筑面积66255.04㎡，其中：住宅楼面积53539.78㎡；地下仓房面积6446.40 ㎡；地上车库面积6028.86㎡。
1#、2#、3#住宅楼为砖混结构，高1#、高2#、高3#、高4#住宅楼为框架结构。
1#、2#、3#住宅楼均为7层，标准层高2.90m，总高度为18.50m;
高1#、高2#、高3#、高4#住宅楼均为12层，标准层高2.90m，总高度为37.50m。
物业管理用房为200.02㎡，位于1#住宅楼北侧门卫房、小区西侧出口各一个。
社区管理服务用房269.11㎡，位于1#住宅楼北侧。
绿地率为35.3%，建筑容积率1.25，建筑密度21.4%；小区智能化配套：小区健身设施场地，小区监控系统，消防报警系统，电梯出入门禁系统，楼宇门监控系统。
2、项目物业管理服务内容、服务标准、收费标准及要求：
服务内容、服务标准不低于《普通住宅小区物业服务等级指导标准（二级）》（见招标文件）。
物业管理服务收费标准为：多层住宅楼0.55元/㎡?月，高层住宅楼1.30元/㎡?月，地上车库0.40元/㎡?月，地下仓房不收取服务费。
物业管理服务要求：
⑴、 高于或低于招标人设定的收费标准的，投标无效。
⑵、 中标人中标后应按《物业服务定价成本监审办法》（发改价格[2007]2285号）要求，本项目单独设帐并于每年度第一季度向主管部门报告和向本项目业主公告。
⑶、 招标人依据《赤峰市物业服务履约保证金管理暂行办法》先行向物业主管部门垫付物业履约保证金。在招投标工作结束后，由中标的物业企业在20日内向招标人交回。中标的物业服务企业具备下浮条件的，按照比例返还。中标人未交纳履约保证金的，招标人不得与其签订物业服务合同。
⑷、 受到主管部门处罚尚未结束期间的物业企业谢绝投标。
⑸、 本项目使用赤峰物业服务信息网（ www.cf515.com），供业主进行报修、投诉，主管部门进行监管，逐步实现“一卡通”物业托管制。
物业管理服务标准为：二类
3、合同期限：以业主委员会与中标物业公司签订的合同为准
三、投标人资质要求
1、投标人应符合国家相关法律、法规的要求，具备《内蒙古自治区物业管理企业资质管理办法》规定的条件；
2、具备物业服务企业四级及以上资质且年审合格；
3、在中华人民共和国境内注册，资质符合本项目要求；
4、必须具备在赤峰市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和人员；
5、已在元宝山区物业主管部门备案，并在主管部门物业服务信息网注册的物业企业。
6、本项目不接受联合体投标，且不得转包；除标书明确允许的内容外，亦不得分包。
四、招标文件获取及报名方式
1、凡有意参加投标者，请于2014年6月13日至2014年6月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时30分，下午3时至5时30分（北京时间，下同），在元宝山区住房和城乡建设局二楼220室报名。
2、投标人报名时须携带以下证件的原件和二份复印件（复印件加盖公章）：投标单位法定代表人授权委托书、授权委托人身份证、营业执照（副本）、资质证书（副本）。
3、企业法人代表人本人报名，提交法定代表人身份证明，本人身份证，并携带第2 点中除法定代表人授权委托书以外的全部资料。
4、在报名合格后进行投标资格复审，地址为元宝山区住房和城乡建设局二楼会议室。
五、招标文件获取时间由甲方另行通知
六、投标文件递交时间执行招标文件
详细时间按照招标文件执行
七、联系方式
招标人：赤峰鹏程房地产开发有限公司
联系人及电话：邱磊 139*****583
招标代理机构：内蒙古铭佳工程项目管理有限公司
联系人及电话：陈文亚 136*****386