项目名称：北京市公安局西城分局办公楼物业管理服务（二）
项目编号：XCGK-2014-036-2
采购人名称：北京市公安局西城分局
集中采购机构全称：北京市西城区政府采购中心
集中采购机构地址：西城区西直门内大街275号4层440室
集中采购机构联系方式：***-********、***-********
采购用途：派出所、办公楼物业及餐饮管理
简要内容：第一包：西长安街所、新壁街办公区办公楼物业管理服务
第二包：陶然亭派出所、天桥派出所、陶然亭公园派出所、先农坛派出所、国保支队、大栅栏派出所、广外派出所、广内派出所、牛街派出所、白纸坊派出所、椿树派出所、天宁寺派出所办公楼物业管理服务
第三包：自新路巡警、刑侦支队小马厂办公楼物业管理服务
备注：本项目分为三包，投标人可对其中一包或几包服务投标，也可全投。
（具体内容详见第三章项目清单及各包服务内容）
各包服务期限：一年，从合同签定之日起开始。
投标人的资格条件：
1、投标人必须具有独立企业法人资格；
2、遵守国家有关法律、法规、规章和北京市政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、投标人资质：
投标人须具有并提供北京市住房和城乡建设委员会颁发的物业管理贰级(含)以上资质；
招标文件领取时间：2014年6月18日至2014年6月24日，上午9:30分至11:00时；下午14:00时至16:30分（北京时间，节假日除外）。
领取地点：北京市西城区政府采购中心4层440室
招标文件售价：免费
领取招标文件时须提交：
营业执照副本复印件；
企业组织机构代码证复印件；
法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；
北京市住房和城乡建设委员会颁发的物业管理贰级(含)以上资质的复印件并加盖单位公章。
(上述证明材料均须加盖单位公章，资料齐全后方可领取)
投标截止时间：2014年7月18日9:00时至9：30分止，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
开标时间：2014年7月18日9：30分　　
开标地点：北京市西城区西直门内大街275号2层201室
各包评标方法和标准：
各包满分为100分：价格15分；企业基本情况、财务状况及项目负责人资历10分；服务承诺指标及采取的保证措施10分；管理模式工作计划及物资装备情况8分；物业服务方案50分；企业相关业绩5分；对招标文件响应程度2分。（具体评分细则详见招标文件）
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100
项目联系人：时祎、王祖军
备注：项目办理表单XM2014-0311号　　　

北京市西城区政府采购中心
2014年6月17日