招标公告

　　福州市晋安区新店镇健康村工业区原天地石材公司厂房及工业区579号厂房招租项目，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇健康村民委员会，委托的招标代理单位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

　　一、本次招标事项公告如下：

　　1.1招标范围：健康村工业区原天地石材公司厂房及工业区579号厂房招租项目；

　　1.2招标编号：FJYS2021-420-1

　　2.项目概况：

　　2.1项目地址：详见项目情况一览表

　　2.2本次招标的租赁物地址及相应面积等信息具体详见下表格：

　　注：（每份招标文件单据只能投一个合同包）

　　3.项目要素及要求

　　3.1承租押金：（合同包一）人民币壹拾伍万元整（￥150000元）。（合同包二）人民币壹拾伍万元整（￥150000元）。

　　3.2租赁期限：6年。合同签署生效后三年内租金不递增，从第四年开始按前一年的租金基础上递增10 %，每三年递增一次。

　　3.3租赁用途：承租单位不得生产制造、易燃、易爆等高危产品以及有严重污染 生态环境及危害群众身体健康的企业产品。

　　3. 投标报价要求：投标人在投标书上填写金额，需认真填写好投标人的单位、投标金额，投标金额须为整数以元为单位,不得出现小数，以报价最高的为中标人，填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或出现小数的视为无效报价。

　　二、投标人资格要求及审查方式

　　1、投标人须具备有效的企业法人营业执照；

　　2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；

　　3、近三年无重大违法记录承诺书；

　　4、投标人可在招标文件要求的截止时点前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，投标人提供的查询结果为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。未被列入失信被执行人、未被列入企业经营异常名录、未被列入重大税收违法案件当事人名单、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以招标代理机构在开标结束后两小时内现场分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录为准。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格审查不合格，以无效标处理。

　　5、合同包一：投标人承诺中标后须在新店镇注册1家新公司（若在新店镇已有公司无须注册）（注册前10天需上报镇企业办），商贸服务业注册资本不少于5000万，工业建筑业注册资本不少于2亿。

　　6、合同包一：投标人承诺中标后新注册的公司必需当年入库纳统（增值税纳税申报表上的销售额要求：制造业要达到2000万；批发业要达到2000万；零售业要达到500万；住宿、餐饮业要达到200万；房地产租赁和商务服务、科学研究和技术服务、教育行业要达到1000万元；居民服务、修理、社会工作、文体娱乐业要达到500万元；交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息技术服务、水利、环境和公共设施管理、卫生行业要达到2000万元）。（若在新店镇已有公司也须满足以上条款）

　　7、合同包一：投标人承诺中标后若投标人转租需招标人同意，转租协议必需有第5点和第6点内容。

　　8、本招标项目 不接受联合体投标；

　　9、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

　　三、招标文件的获取

　　投标申请人可从福建优胜招标项目管理集团有限公司（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）代表处采取无记名方式购买招标文件，时间为2021年 12月 31日-2022年01月 10日（法定公休日、法定节假日除外）8：30－12：00时14：30－17：30时。招标文件每份售价为200元，售后概不退换。

　　四、投标文件的递交

　　投标文件递交截止时间：2022年01月13日10 时00分，福建优胜招标项目管理集团有限公司本项目开标室（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）。在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，并出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

　　五、评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

　　六、投标保证金的提交

　　1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前，即2022年01月 12日17时00分前。

　　2.投标保证金提交的金额：合同包一人民币柒萬陆仟元整（￥76000元）；合同包二人民币壹萬肆仟肆佰元整（￥14400元）。

　　3.投标人必须从本单位的基本帐户以银行转帐方式，在2022年01月 12日17时00分（北京时间）前，向福建优胜招标项目管理集团有限公司缴交要求的投标保证金并到帐（是否到达指定的存款帐 户，以招标文件中确定的开户行对帐单为准），投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目的招标编号及包号。

　　七、公布媒介

　　本次招标公告同时在晋安区政府网新店子网、福州惠民资金网、福州市晋安区新店镇健康村委会村务公开栏、项目现场上发布。

　　八、联系方式：

　　招标人：福建省福州市晋安区新店镇健康村民委员会

　　地 址：福建省福州市晋安区新店镇健康村民委员会

　　联系人：蓝小姐

　　联系电话：****-********

　　招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司；

　　地 址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层；

　　联 系 人：小林；

　　联系电话：****-********；