一、招租物业情况

1、出租人：佛山市南海区大沥镇太平社区九潭北股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇太平社区九潭南股份经济合作社

2、集体资产交易方案明细表：

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，每年为一期收取租金，承租人于每年1月5号前向出租人缴清当期租金。租金无递增，三个月租金作为合同履约保证金。本次交易采取明标竞价的方式，每次叫价50元，高于50元可以直接叫价，最终以价高者得。

4、该资产尚未办理土地证、房产证尚未办理，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。同时竞得人需要与太平经济联合社签订一份《太平社区农用地管理规定及责任承诺书》。

5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

6、在租赁期限内，承租人按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有建筑物。

7、承租人及其承租第三方的经营项目必须是合法经营，且须按国家有关规定需要办理营业执照、许可证、税务登记证等证照文件，凡涉及投诉，出租方有权要求承租人就投诉事项（废气污染、噪音污染等）作出整改，由此产生的法律责任和法律后果均由承租方承担。（严禁经营金属回收、废旧电池、塑料、煲头、化学药水、污染行业等）

8、未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议后的5个工作日内退回（该保证金不计利息）；如出现弃标的，出租人有权没收该中标人的交易保证金（如中标人同时竞得多个标的物，但中标人对其中一个作出弃标的，则视为全部弃标，出租人有权没收其全部交易保证金并作中标人放弃全部竞投权利处理）。

9、承租人如需将租赁项目的租赁权转移给第三方的，必须在签订《租赁合同书》之日起15天后，以书面形式上报出租人，经出租人同意后，再签订相关协议，承租人不得私下转租。出租人协助办理相关手续，将收取20%合同期租金作为转租手续费。办理具体的变更登记等事项所产生的一切费用，均由承租人独立承担，出租人不承担任何费用。如未征得出租人同意而私下转租的，则视为违约，出租人将没收承租人的合同履行保证金、收回招租标的物并按租赁合同的有关规定追究承租人的违约责任。

10、承租人承诺需在租赁物移交后10天内自行拆除标的物内违章搭建的阁楼并处理拆除的废料垃圾，符合消防部门的相关规定。

11、自2018年1月1日起至该批资产报名止，曾拖欠太平各经济社或经联社租金的人员（含已签订《成交确认书》但未在规定时间内签订《合同》的或未诚实履行已签订合同的），佛山市南海区大沥镇太平村农村集体资产管理交易站有权拒绝其报名投标资格。

二、竞投注意事项：

1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨承租人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）承租人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）承租人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

②个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

③自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

2、报名地点：大沥镇太平社区居委会二楼202室

3、报名时间：2022年1月6日至2022年1月12日16:00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点

五、1、确认身份时间：2022年1月13日15：25?C15：40

2、竞拍会议时间：2022年1月13日15：40

3、递交资料及开标地点：大沥镇太平社区二楼会议室

五、联系方式

1、太平社区交易站联系人：陈生联系电话：0757-85576551

2、出租方联系人： 翁生联系电话：137*****607

出租方：佛山市南海区大沥镇太平社区九潭北股份经济合作社

佛山市南海区大沥镇太平社区九潭南股份经济合作社

2022年1月5日