郑州交通运输集团有限责任公司巩义分公司及登封分公司客运站房屋场地合作开发项目竞争性磋商公告

一、招标条件

中韵天隆工程集团有限公司受郑州交通运输集团有限责任公司委托就郑州交通运输集团有限责任公司巩义分公司及登封分公司客运站房屋场地合作开发项目以竞争性磋商方式招合作开发商，现欢迎有能力的投标商参加磋商。

二、项目概况与磋商范围

1、项目名称：郑州交通运输集团有限责任公司巩义分公司及登封分公司客运站房屋场地合作开发项目；

2、磋商编号：TLZB-F-2022-001；

3、项目概况：巩义分公司客运站场地位于杜甫路与望嵩路交叉口，现针对原客运站内广场占地面积约11760平方米、建筑占地面积约14640平方米等占地面积约26400平方米的区域招合作开发商（本项目实际开发面积以实际测量及双方认可为准），具体详见竞争性磋商文件。

巩义分公司恒基服装城场地位于新兴路与新市街交叉口，现针对原服装城内广场占地面积约1994平方米、建筑占地面积约2245平方米等占地面积约4239平方米的区域招合作开发商（本项目实际开发面积以实际测量及双方认可为准），具体详见竞争性磋商文件。

登封分公司客运站场地位于中岳大街与嵩阳路交叉口，现针对原客运站内广场占地面积约4720平方米、建筑占地面积约2795平方米、花坛占地面积约810平方米等占地面积约8325平方米的区域招合作开发商（本项目实际开发面积以实际测量及双方认可为准），具体详见竞争性磋商文件。

4、合作开发期：“5+5”模式：前五年每年按照中标金额向招标人支付场地使用费，后五年每年按照中标金额的1.1倍支付场地使用费，合同期满后，投标人自动退出，地面所有设施无偿归招标人所有。

5、场地使用费计算期：场地改造期结束起开始收取场地使用费（场地改造期：自合同签订之日起3个月）。

6、磋商内容：郑州交通运输集团有限责任公司巩义分公司及登封分公司客运站房屋场地合作开发。

7、标段划分：一个标段。

三、响应人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力，并具备有效的营业执照。

2、在人员、资金等方面具有相应的能力；无违法、违约行为，信用良好。没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题，不存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（出具承诺书）；

3、投标人近年财务状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供2020年度财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师注册执业章，2021年成立公司需提供银行出具的资信证明）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2021年1月1日以来任意连续三个月缴纳证明）。

5、承诺接受合作开发项目符合当地政府规划要求、不将合作开发场地用于违法违规、危害社会公众安全等不良用途，其中客运巩义分公司恒基服装城区域投标单位需承诺中标后不得经营服装批发服务以及安全隐患大的项目。

6、承诺未经招标人同意，无论任何原因，都不将合作开发场地进行转包或转租。

7、承诺合作期内不干扰招标人生产秩序，在相关区域预留必要的公共通道，为招标人的相关需求预留必要的公共通道，满足招标人正常的生产秩序（主要指登封分公司租赁区域）。

8、承诺具有自行解决中标后经营项目相关手续办理及周边协调能力（如消防、公安、园林绿化、办事处、行业主管部门等部门）；对在市场经营活动中出现的违法违规行为后果自负；因不可抗力或政府政策、政府行为造成协议无法履行，招标人不负责赔偿投标人任何损失。

9、投标人须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购不良行为记录”，中国政府采购网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，查询结果页面截图；若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动（提供公告发布之日后的查询结果）。

10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询截图并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

11、本项目不接受联合体磋商。

四、投标报名

1、报名时间及地点

凡有意参加投标者，请于2022年1月6日至2022年1月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09：00-11：30，下午14：00-17：00（北京时间）到郑州市郑汴路与玉凤路交叉口向南500米升龙环球大厦C座26楼2608室中韵天隆工程集团有限公司招标代理部报名。

2、请各响应人按“三、响应人资格要求”整理装订成册的报名资料一套（复印件加盖公章），现场报名时请携带相关证件和资料及授权委托书的原件，经核对复印件无误后原件随即退还。

以上要求的各类证件审验原件，留存加盖公章的复印件1套。报名人应保证其报名资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格；报名人若不按上述要求提供报名资料原件，招标代理机构有权拒绝其报名。

五、竞争性磋商文件的获取

1、竞争性磋商文件出售起止时间：同报名时间。

2、竞争性磋商文件出售地点：同报名地点。

3、竞争性文件售价1000元/份，售后不退。

六、响应文件的递交

响应文件递交的截止时间、地点详见竞争性磋商文件。

七、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、上发布。

八、联系方式

招 标 人：郑州交通运输集团有限责任公司

联 系 人：陈先生

联系电话：****-********

代理机构：中韵天隆工程集团有限公司

联 系 人：董先生 王先生

联系电话：****-********

邮箱：tlzb0003@163.com

地址：郑州市金水区青年路145号升龙环球大厦C座26楼2608室