详见技术规格、参数与要求。

符合国家相关标准和行业标准。

芙蓉区隆平新区现在待开发地块共30宗，总面积约，分别位于芙蓉区邓坡岭街道、东湖街道、东岸街道范围内，其中东岸街道辖区共9宗地，马坡岭街道共15宗地，东湖街道共6宗地。现有地块周围已设置固定值守点13个（集装箱，通水电），架设监控摄像头14对。具体地块与值守点布置见采购文件附表1与附图。

1、项目地点：采购人指定地点

2、服务期限：三年，合同一年一签。如服务期年度考核分低于80分（年度考核月等于12个月度考核平均分），合同不续签。

3、交付时间：以采购人通知时间为准。

1、安保服务内容含对辖区内所有地块进行看护管理，防止地块内倾倒渣土、垃圾，防止地块内种菜、植树。防止侵占地块用于他用，在地块内搭建非法建筑，盗挖砂石等行为。

2、中标人根据自身情况与地块现状编制安保管理方案，利用现有的值守点与摄像设备，配置适当的人员与设备，至少需配置安保人员24人，配备执法记录仪8台，巡检车辆10台，带夜视仪的无人机2台，对讲机10台，人员与设备费用由中标人负责。如中标人需新增值守点与摄像设备，费用由中标人自行承担。

3、中标人编制的安保服务方案须报采购人审核批准，并严格按服务方案执行。

4、中标人应严格履行对地块进行24小时看护管理，每宗地块每日不少于3次无人机巡视，明确夜班和白班人员职责，白班人员与夜班人员必须每两小时在微信群内发布巡视照片。针对完全封闭的地块，要求上午、下午、晚上各巡飞一次，未封闭的地块，需进入地块内部巡查，确保每一个地方都巡视到位。

5、值守人员应制止在地块出现种菜、植树、倾倒渣土、垃圾行为与侵占、搭建非法建筑、盗挖砂石等行为，如自身不能制止，需第一时间联系辖区城管人员与采购人管理人员进行及时处理，并防止在服务范围内出现人员伤害与财产损失事件的发生。

6、中标人应按地块辖区划分为三个片区进行管理，各片区按责任分工与属地管理职责，定点、定位、定人、定责，坚持高质量，确保每一处都巡视到位不要走马观花。每个片区指定一名负责人，并明确负责人职责，与采购人管理人员进行对接，每周上报一次工作周报，负责统筹管理片区看管人员及地块巡查，对接各职能部门，并落实看管责任，及时处理各种突发情况。

7、考核标准：由采购人对中标人进行考核，并按生意人扣分处以罚金。每季度考核一次，扣分1-5分，每分对应罚金200元，6-10分，每分对应罚金为300元，11分及以上，每分对应罚金400元，如当季度扣分超过20分，采购人可单方面解除合同，且不承担违约责任。具体考核要求见附表2。

1、本项目按照简易程序进行验收。

2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标单位承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

3、项目验收不合格，由中标单位返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标单位承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他单位采购，由此带来的一切损失由中标单位承担。

1、付款人：长沙市芙蓉资产经营管理有限公司（单位自筹）。

2、付款方式：按季度支付，服务费从服务第二个季度开始，支付上一季度的服务费用。根据中标人当季度管理服务地块数量与当季度考核得分进行审核后支付。服务费用含服务人员的工资福利、食宿、保险费、员工培训费以及交通、服装、清洁工具、耗材、利润、税金等投标单位完成本合同安保服务工作所需全部费用，采购人不再另行支付任何费用。

3、结算方式：按地块进行报价，以采购人交付给中标人之日起计算服务费用，如地块已交付使用，采购人通知中标不再为该地块提供安保服务，该地块的服务费用按实际服务时间按月进行计算。中标人可根据地块的交付实际情况，在保证服务质量的基础上编制人员配置方案，报采购人批准后实施。