物业管理服务需求公示招标公告
物业管理服务需求公示招标公告
( 物业管理服务 )需求公示
项目名称 | 物业管理服务 | 采购类型 | 政府集中采购 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳北京大学香港科技大学医学中心 | 采购方式 | 公开招标 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额（元） | ******* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 深圳北京大学香港科技大学医学中心是深圳市政府与北京大学和香港科技大学两所著名大学合作，以全新模式创建的集医疗、教学、科研、产业及高新技术成果转化为一体的医学中心，医学中心借鉴国外发达国家的成功经验，充分利用深圳市良好的经济环境和人才机制，借助北京大学和香港科技大学的品牌、人才和技术优势，同时借助香港科技大学与国际广泛的信息联系网络，探索官、学、医、商相结合，产学研一体化的生物医学模式。 医学中心教学科研楼位于北京大学深圳医院东北角，主楼平面为半椭圆形，地上建筑面积11558.1平方米，高9层，其中动物实验室1层，院内绿化面积1800平方米；本次招标为主体建筑为地面以上9层楼，其中设备机房在大楼地下层。大楼主要功能为学术报告厅、接待室、培训中心、教学区、办公室、实验室、机房等。 大楼共四部电梯，西面2部直升电梯、东北面一部直升电梯、西北面一部直升电梯。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | （1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
具体技术要求 | （一）物业管理总体要求：
（二）护工管理 1、医疗垃圾处理 1) 根据国家和地方的卫生及环境保护法规要求，制定并执行医疗废物分类收集技术规范，医疗废物分类收集、运送、暂存、移交的工作流程，医疗废物处置的检查控制标准等，配合医学中心完成清洁消毒工作，保障医疗安全。 2) 根据医学中心的相关规定对医疗废物进行处置，符合医学中心管理要求。 3) 医疗废物的分类收集、运送、转存、移交要严格遵守国家法律法规进行登记。设立专人收集，专车运送。 4) 加强员工对医疗废物管理操作和防护知识的培训。 5) 做好个人卫生及防护措施，每年进行一次体检，进行免疫接种。 6) 收集医疗废物时一旦撒漏要立即采取紧急处理措施，保护环境。 2、器皿洗涤 1) 严格按操作规程洗涤器皿。保证按时完成清洗工作，不发生待洗物品堆积的现象。 2) 清洗全部容器均应符合要求．不得由于清洗不彻底而影响实验进行。 3) 将全部清洗、干燥、灭菌后的物品放入指定位置，不得随意摆放。 4) 清洗过程中需注意安全问题，按照规章制度操作。 5) 出现问题及时与实验室技术员沟通，并向上级报告 3、高压灭菌 1) 常规物品121℃，25分钟。（灭菌前器经过灭菌使用技术培训，能够按照规章制度及操作规范使用仪器）。 2) 灭菌后液体物品放置子指定试剂架上；固体物品放置于烘箱内烘干，烘干后放置于指定地点。 3) 所有灭菌后物品上的灭菌指示条清楚显色，固体物品干燥无水汽。 4、动物实验中心护工要求 1）接收及整理灭菌物品：衣服、笼具和相关物品 2）豚鼠饲养区动物的饲养，定期的更换笼具及清洁卫生 3）屏障区大、小鼠的饲养及定期的更换笼具 4）负责对屏障环境定期清洁消毒 5）领导安排的其他相关工作 （三）治安管理 1、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。年度有消防培训计划、演练方案，有落实措施，并建立健全消防档案。 2、对医学中心的消防系统、器材，严格按规定进行检查，如实填写工作记录，耗材消耗情况清楚，工作制度、规定、程序健全、有各种险情应急方案，确保系统状态良好。消防控制中心24小时值班，消防系统技术状态符合安全要求。设施设备齐全，完好无损，可随时启用。 3、管理人员必须持证上岗，掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。消防主管人员能正确果断处理各种火险、火灾以及协调指挥、救护、调度。 4、有突发火灾的应急方案，有消防疏散示意图，确保照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。 5、严格执行消防工作管理制度，积极巡查，及时正确处理出现的问题。确保安全生产无事故、无火灾。 （四）环境清洁绿化管理 1、清洁保洁管理 1) 环卫设施齐全，设有垃圾箱、果皮箱、清洁清扫工具，垃圾中转站。 2) 清洁卫生各责任范围明确到人，清洁区内清洁保洁达到服务标准。清洁员着装统一、工作仔细、形象良好，并积极主动学习新的保洁知识，提高保洁、清洁技术。清洁工人数应按标书要求配备充足。 3) 大厅、走廊、楼梯干净明亮，无纸屑、果皮、污渍，垃圾筒内的垃圾不能超过三分之二，上面无烟头及垃圾。 4) 办公室、会议室、接待室、值班室室内保持干净、清爽，无积尘及其他杂物。桌椅摆放整齐，花木长势良好，地毯无损坏。 5) 洗手间，无异味无积水污渍，坐厕隔板消毒干净，纸巾常备，镜子镜面无污渍、手印。 6) 清洁室、处置室地面整洁、干净，垃圾清倒及时，无异味散发；清洁室要分清各类工具的摆放区域及具体位置，并有明显的标识；水池无垃圾无积水，无乱摆、乱挂现象，并根据科室要求，做好职责范围内的其它工作。 7) 屋内墙面无垃圾附着物。垃圾桶冲洗干净，摆放整齐。地面洁净不积水，每天至少清洗二次，确保无异味。 2、外围保洁 1) 路面无明显泥沙、污垢，每100平方米内烟头纸屑平均不超过2处，无lcm以上的石子。 2) 标识牌、公共设施目视无明显灰尘。平台、转换层及裙楼平台无积水、杂物，管线无污迹，雨篷目视无垃圾、无青苔、无积水、无污迹，明沟通畅。 3) 宣传栏、无污迹，无乱张贴现象。 4) 垃圾池和垃圾箱按规定及时消运，无积水，清运后及时冲洗，场地没臭味。 5) 污水、雨水井和沙并排水畅通，无外溢，沙井内无烟头杂物，盖上无污垢。 3、绿化、美化 1) 草坪在检查时间段无烟头、纸屑、杂物，无黄土暴露。清除杂草。花木修剪及时． 2) 乔灌木无枯枝败叶，叶上无积尘。无虫害，每月至少剪一次。 3) 花卉，无枯枝、黄叶、断枝．盆内无杂物、杂草。无干旱虫害。品种及时更换。 4) 绿地无破坏、践踏、占用现象。未经医学中心同意不擅自移植花木，改变整体布局。绿地无明显石块等杂物。 5) 花革树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损。保持室内外盆栽、鲜花长势良好，根据不同季节及时进行更换。节约浇灌用水。 6) 积极配合医学中心做好大型活动的美化布置准备工作，根据医学中心临时要求做好供应保障。 7) 草坪、路牙、井口、水沟、散水坡、坡边整齐、目视平整。 8) 施肥（播施或喷施）不伤花草；空施或沟施后，覆盖平整，肥料不露出土面。 9) 泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗，冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水透土深度合理；树木3CM，草地2CM，无早死、旱枯现象。 （五）动物实验中心护工、保洁管理 1、护工： 1) 接收及整理灭菌物品：衣服、笼具和相关物品 2) 豚鼠饲养区动物的饲养，定期的更换笼具及清洁卫生 3) 屏障区大、小鼠的饲养及定期的更换笼具 4) 负责对屏障环境定期清洁消毒 5) 领导安排的其他相关工作 2、保洁： 1) 手术器械清洗和消毒 2) 隔离服和中心内实验拖鞋的洗涤，整理及管理 3) 大小鼠及兔笼具（含笼盖）清洗 4) 笼具垫料更换及添加 5)实验动物中心从七楼到楼顶的楼梯、楼顶天台及实验动物中心办公室保洁 6)每天清洁大小鼠，兔所产生实验垃圾及运送 7)领导安排的其他相关工作 （六）管理服务人员配置 1．管理服务人员定编27人 2．人员岗位职责及配置安排
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | （一） 服务期限： 自合同签订之日起一年。该项目为长期服务项目，合同期满可以续签，但合同履行期限最长不得超过三十六个月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。 （二）合同签订及付款方式 1、供应商根据有关物业管理法规与采购单位签订物业管理合同，对该物业实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。 2、本次物业管理采购合同期限为12个月，合同起始日期在合同中另行约定。 3、付款方式：每月进行管理服务费结算，凭供应商完税发票，由甲方签署付款凭证,办理付款手续。 （三）注意事项 1、供应商不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权即刻终止合同，并要求供应商赔偿相应损失。 2、供应商使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如供应商使用的标准低于上述标准,必须列表将明显的差异详细说明。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 | 见附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 见附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件 | *******" target="_blank">采购申报书及项目需求.zip | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
