招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《建设部关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房（2003）130 号）、《贵州省物业管理条例》等相关法律法规规定,贵州天秤仲量物业管理咨询有限公司受瓮安齐鑫置业有限公司委托,对瓮安县云尚天景项目前期物业管理服务进行公开招标。对有关事宜公告如下：

一.项目概况与招标范围

1、项目名称：瓮安县云尚天景项目前期物业管理服务；

2、地理位置：贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县S205(七星路)；

3、该项目占地面积：规划总建筑面积29015㎡，住宅面积69595.44㎡，商业面积2420.33㎡。高层25层，车辆出入口2个，行人出入口2个、电梯8台；房屋建筑结构：多层商业用房及车库采用钢筋混凝土框架结构，住宅采用剪力墙结构。绿地面积33750㎡绿化率：35%

道路面积：无 ，消防设施：每个地块均设置有消防出入口，设有地下室防火区，自动喷淋系统，消防控制室，消防联动控制，防火卷闸门。公共照明设施：道路两边照明方式，监控设备设施：摄相头，录相机、门禁系统，避雷设施：利用建筑钢筋混凝土基础中的钢筋作为接地装置。机动车库数量：653个，露天停车场数量：72个，共用设施设备用房面积：23900.81㎡，物业管理用房面积：295㎡，房屋类型及建筑结构：高层及多层、框架剪力墙结构。

4、物业服务范围：绿水弘城建设项目前期物业管理服务项目,包含：物业管理前期介入、房屋管理、维护公共秩序、安保、保洁服务、绿化养护、停车场管理服务、公用设施设备维护[含供配电及设施设备维护（含照明设备设施）、给排水设施设备维护、消防设施设备的巡视及检查、电梯设施设备维护、弱电系统维护（主要是监控和网络设备）]。

5、服务期：从签订合同之日起至业主委员会成立后决定重新选聘或续聘物业服务企业为止。

二、投标人资格要求:

1、在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一）、具有独立的法人资格;

2、参加物业服务招标活动近一年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（此证明由投标人自行承诺，若经业主核实后发现有违法违规记录,其中标无效,将从下一顺位的中标候选人中选择）

3、参加物业服务活动近三年内,在经济活动中没有重大违法违规记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、物业服务中严重违法失信行为记录名单且还在执行期的物业公司，拒绝其参与投标活动。

4、本次招标不接受联合体投标；

5、投标邀请及招标文件的获取，报名及购买招标文件时间：2021年10月21日至2021年10月31日（不少于5日），每日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17:30时。地点:贵阳市汇金国际商务楼1506。

6、招标文件每套售价1000元,售后不退。购买招标文件需提交以下资料：（1）法定代表人身份证明；（2）授权委托书及受委托人身份证复印件；（3）营业执照副本原件或复印件；（注：以上资料均需盖公章及法人章）

7、投标文件的递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2021年11月7日14时30分，地点为：瓮安县云尚天景项目售楼部会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在贵州省物业管理协会官网上发布

9.其他（注:可填写内容）

投标人应随时关注网站发出的文件澄清与更正等通知内容,如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

10.联系方式

代理机构名称：贵州天秤仲量物业管理咨询有限公司

地址：贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟D3组团第D3-4栋(4)1单元5层16号房

联系人：林工

联系电话：139*****330

监督单位：瓮安县住房和城乡建设局、道办事处、社区