********0">佛山南海桂城海八路地块项目前期策划咨询服务(二次采购)采购公告

（采购编号：****************）

根据实际工作需要，现组织开展佛山南海桂城海八路地块项目前期策划咨询服务(二次采购)竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加谈判。

详细内容如下：

一、项目信息

1.1.项目名称：佛山南海桂城海八路地块项目前期策划咨询服务(二次采购)

1.2.采购编号：****************

1.3.采购人：南方鼎元资产运营有限责任公司

1.4.采购方式：公开竞争性谈判

1.5.采购分类：专项

1.6.项目类别：服务

1.7.资金来源：已落实

1.8.资格审查方式：资格后审

1.9.采购代理机构：南方电网物资有限公司

二、项目概况和采购范围

2.1项目概述：

地块位于广东省佛山市南海区海八路与桂和路交汇处，用地面积35146.54 平方米，土地性质为居住用地，拟与广东电网公司合作，采用项目公司模式开发建设商品住宅楼，按照规划部门的最新要求，规划用地面积为21007.8 平方米，容积率不大于3.0，总建筑面积约9万平方米，地上建筑面积约6.3万平方米。由于房地产政策及市场行情变化较大，为进一步加强对相关政策、项目定位及销售价格的分析研究，拟通过公开竞争性谈判方式向房地产项目前期策划咨询公司采购佛山南海桂城海八路地块项目前期策划咨询服务

2.2采购范围：

佛山南海桂城海八路地块项目前期策划咨询服务，具体包括但不仅限于完成以下内容：

1.房地产市场政策研究、宏观房地产市场、佛山房地产市场研究及市场趋势分析。

2.客户研究。梳理对比与住宅产品的客群特征，明确购买逻辑，客户对地块置业的评价与想法，具体对产品户型、功能的需求与价值取向。

3.项目定位。进一步明晰其来源和需求点，形成对应产品定位的思路。结合近期宏观市场变化、佛山千灯湖板块的成交特征、客户变化，以及后市预判，形成价格建议（根据市场对标，至少提供3种价格建议与对应流速预判）

4.设计建议。相似背景项目案例-产品解析、参考借鉴，寻找与该地块相似的项目案例，重点对照其客户定位、项目整体策划、产品细节、展示区做法、进行实际调研、提炼经验教训，最终形成产品定位及相关设计建议。

5.营销策略建议。根据项目定位及其特点，提出项目营销策略。

6.出具项目前策报告，具体项目服务内容以实施单位委托并最终取得实施单位确认为准。

2.3标的清单及分包情况如下：

2.4标的物描述

三、谈判对象资质要求

注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。

投标人如存在以下任一情形，由采购工作组对其作否决投标处理：

1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。

如经查实投标人存在围标串标情形的，依据公司供应商管理相关规定处理。

四、采购文件获取

本次实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，以报价人网上下载的加盖南方电网物资有限公司电子章的电子版采购文件为准。凡有意参加者于2022年01月06日14时00分00秒至2022年01月12日17时00分00秒，登陆供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）获取采购文件。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），为避免耽误采购文件的下载，请在采购文件发售截至时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统完成下载。
供应商登记咨询电话：********00（转1，再转0）。

电商系统操作咨询电话：********00转3。

数字证书办理咨询电话：400-666-3999。

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取 。

五、报价文件递交及谈判安排

5.1 报价文件递交份数与方式

5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交报价文件，并以此为准；

5.1.2本项目只接受电子报价文件，以其他方式递交的报价文件将不予以受理，报价人无需制作、递交纸质版报价文件；

5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。

5.2报价文件递交及开标安排：

5.2.1报价文件递交时间：2022年01月06日14时00分00秒至2022年01月13日14时00分00秒。

5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。

5.2.3报价文件开启时间：2022年01月13日14时00分00秒。

5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。

5.3采购文件澄清安排：

5.3.1澄清提问截止时间：在2022年01月12日17时00分00秒前提出。

5.3.2澄清提问形式：通过南方电网公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)提交。

5.4谈判安排：

5.4.1谈判形式：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人无需到达谈判现场。被授权的报价人代表在谈判当天需保持电话畅通，同时具备纸质文件盖单位公章及扫描文件上传南方电网公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)的条件。

5.4.2谈判时间：2022年01月13日14时00分00秒，具体以采购工作组电话通知为准。

六、发布公告的媒介

本次项目采购代理机构仅在南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）发布，采购公告将明确对报价人的资格要求、发售采购文件的日期和地点等事宜。

七、报价文件不予受理情况

7.1逾期递交上传的。

7.2未通过正规渠道获取采购文件的报价人，所提交的报价文件。

7.3如有投标保证金要求，且报价人未缴纳投标保证金。

7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。

7.5报价人未按要求对报价文件进行上传、加密等的。

八、监督及投诉

报价人和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。监督投诉机构名称：南方电网公司直属纪委驻南网物资公司和鼎元资产公司纪检组; 监督投诉机构电话：***-******** 监督投诉机构邮箱：dyjc@csg.cn 。

九、联系方式

采 购 人：南方鼎元资产运营有限责任公司

联 系 人：林工

电 话：********00转2

采购代理机构：南方电网物资有限公司

地 址： 广州市天河区天河路178 号南方电网物资有限公司9楼

联 系 人： 张工

电 话： ********00转2

采购人（或采购代理机构）的主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅

南方电网物资有限公司

2022年01月06日