（中共丹东市委党校后勤保障服务采购项目）竞争性磋商公告
项目概况

中共丹东市委党校后勤保障服务采购项目采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2022年01月17日 13时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
项目编号：JH21-210600-02720
项目名称：中共丹东市委党校后勤保障服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：1,000,000.00
最高限价（元）：1,000,000.00
采购需求：

项目采购需求：

（一）具体服务工作

中共丹东市委党校占地面积45912.94平方米，建筑面积16180.8平方米、校区内绿化面积24000平方米、自助餐厅容纳300人，根据日常接待量及培训工作实际，物业公司主要需提供学校的餐厅服务（包括厨房）、宿舍服务、校内安保、校内绿化区域的养护、校区内保洁、物品保管及相关设施的养护、会议服务、日常维修、安全管理、消防管理、垃圾处理、物业人员的培训、管理、考核等相关服务工作。

（二）对投标单位的要求

成交单位必须配足管理与服务人员。派遣员工要思想进步，品行端正，身体健康，无传染性疾病，且没有违法违规前科，年龄男在60周岁以下，女在55周岁以下，身体健康，上岗前能够出具公安机关提供的无犯罪记录证明材料。

（三）人员配备、岗位及工资标准

岗位/工种	人数	工资标准/月（元）
项 目 经 理	1	2700
食 堂 厨 师	2	3100
面 案 主 管	1	2200
食 堂 面 案	1	1800
食 堂 冷 菜	1	2000
食 堂 勤 杂	4	1710
食 堂 保 管	1	1850
学员楼服务员	5	1710
校园勤杂司机	1	2300
校园勤杂电工	1	2700
校园勤杂工	2	1790
办公楼保洁收发	1	1760
办公楼保洁	1	1760
学员楼保洁	1	1810
更夫	4	1710
门卫	2	1710
总计	29人

1.总报价须包含工资、养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、管理费、税金等。

2.不采取打包形式支付费用，党校根据岗位设定工资标准，并支付五险费用，供应商成交后须按不少于党校工资标准支付员工工资，并按月交纳五险费用。成交商每月按每人实际出勤计算工资，党校每月予以支付,党校全年支付费用在成交商成交价以内。

（四）物业管理服务要求

1.项目经理岗位职责

1）主持日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施；

2）对公司和合作单位双方汇报工作，按时向公司和合作单位提交工作计划和工作小结，听取合作单位的意见和要求，并在规定期限内落实执行；

3）负责召开员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和合作单位汇报；

4）进行不定时巡视，对安保，保洁及其他岗位人员的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决；

5）发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写报告向公司和合作单位汇报；

6）每月组织一次对公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题或书面通知有关员工，要求整改；

7）统一协调各部门员工的工作，并检查其工作状况和落实情况；

8）负责外部事务的沟通和信息交流，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果；

9）完成领导交办的其它临时性工作。

2.食堂厨师岗位职责及要求

1）主要负责各种菜品加工制作工作；

2）严格遵守厨房生产运行程序及操作规范，保证菜品加工制作质量；

3）协助制订食谱，搞好就餐人员营养配餐；

4）做好饭菜试尝、留样工作，安全操作，预防事故和食物中毒；

5）负责工作场所安全及节能工作，做好记录；

6）与食堂其他人员共同承担食堂卫生保洁工作，认真执行《食品卫生法》，做到食堂窗明几净，一尘不染，餐具清洁，定期消毒，生熟分开，放置整齐，厨具无油污，个人讲究卫生，做到上班时穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上厕所，便后洗手，常修指甲等；

7）合理使用原材料，保证食品安全，防止食物中毒；

8）完成领导交办的其它临时性工作。

3.食堂面案岗位职责及要求

1）主要负责各种主食的加工制作工作；
2）提高面食质量，做到下锅米面无杂物、无污染；
3）保持面案干净卫生；
4）蒸箱、货柜、灶具、抽油烟机等炊事机械应保持光洁、无污，每次用后洗涮干净；

5）面杖、面板、蒸笼等要求木见本色，刀具、容器、模具等，用后洗净定位存放，保持整洁；

6）各种食品原料在使用前必须进行认真检查，发现原料有腐败变质或其它感官性状异常的，不得加工使用；
7）工作人员在工作前，处理食品原料后或接触直接入口食品前，都必须将手洗净；

8）搞好个人卫生，勤剪指甲，勤理发，勤洗工作服，上下班衣帽整洁；
9）不得有面对食品打喷嚏、咳嗽及其它污染食品的行为；
10）使用的面粉必须在规定的保质期内，无霉变、结块等变质情况；

11）必须使用符合国家有关规定的食品添加剂；

12）烘烤、蒸制食品必须按规程操作，保证成品质量；

13）面案人员必须掌握食堂所需面类食材的实际情况，随时通知相关人员及时采购；

14）完成领导交办的其它临时性工作。

4.食堂冷菜的岗位职责及要求

1）主要负责各种冷菜的加工制作工作；
2）负责凉菜原料的领取、入厨验收工作，保证冷菜原料供应充足；
3）按主管分配的任务，每日做好凉菜食品的原料加工、烹调制作、加工处理和装盘美化工作；

4）提前准备好开餐所需的卤水和各种腌料、水果等，保证凉菜间的正常运行；

5）管理用好本岗位厨具、用具和设备，下班前认真检查，并关好煤气、水电开关；
6）发现食品质量不符合要求，须及时上报并处理；
7）按厨房要求做好环境、用具等的卫生及个人卫生；

8）完成领导交办的其他工作任务。

5.食堂勤杂岗位职责及要求

1）主要负责所需各种菜品的粗加工工作；

2）每日做好主管分配的工作，辅助后厨做好一切餐前准备工作；

3）按主管要求做好环境、用具等的卫生及个人卫生；

4）每日做好餐后的卫生清扫工作；

5）爱护食堂内的所有设备设施，节约用水用电；

6）完成领导交办的其它临时性工作。

6.食堂保管的岗位职责及要求

1）负责采购物品的验收及保管工作；

2）严格把好验收关，要认真核对卫生检验合格证，商标，包装，不得验收变质、变味、超过保质期的原料入库。应认真过磅，如实登记；

3）做好“四防”(防火、防盗、防潮、防“四害”)工作；

4）负责提供食堂日常所需原料，领料时应做好出仓登记，保存好记录；

5）及时向主管汇报库存动态，协助采购工作；

6）向财务人员提供验收单、出库单及月底盘点单据；

7）参加每一次的食堂大清洁工作；

8）对仓库进行日常整理及卫生清洁工作，保持仓库干净整洁；

9）鲜，干，半成品须分类存放，特品须分类分架摆放整齐并标识清楚，离墙离地，先进先出；

10）对运送食品材料，调味品的工具必须专用，并经常清洗消毒；

11）完成领导交办的其它临时性工作。

7.学员楼服务员岗位职责及要求

1）负责客房日常清扫整理，做到一客一换；

2）按要求完成所分配房间的卫生清洁和物品布置及补充工作，负责客房所在的走廊、地毯、墙纸清洁；

3）房间布置做好规范化、标准化、程序化。熟悉房间的各种设备，使用和保养，每天检查房间设备运转情况，发现损坏及时通知项目经理，并做好记录；

4）管理所负责房间的财产，发现遗失和损坏要及时向项目经理报告；

5）掌握所负责房间的住宿情况，对住宿学员房内的贵重、日常用品，要细心观察做好安全工作，对学员的一切遗留物品要及时如数上缴，不得私自处理，并做好记录；

6）培训学员离开房间时，应检查房间内所有物品是否丢失、损坏，需学员赔偿的要讲清楚，然后通知项目经理按实价赔偿；

7）保管好各房间钥匙，如有丢失要立即报告，不得拖延、隐瞒，不得擅自为他人开房间；

8）完成领导交办的其它临时性工作。

8.校园勤杂司机岗位职责及要求

1）认真执行《中华人民共和国道路交通安全法》，持驾驶证上岗；

2）完成后勤的临时出车任务；

3）负责勤杂工岗位的一切职责；

4）完成领导交办的其它临时性工作。

9.校园勤杂电工的岗位职责及要求

1）认真执行《电业安全工作规程》，持电工证上岗；

2）负责学校正常供电及各类供电设施的维护维修；

3）严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护。按照配电设备维修保养规程，进行日常维护和例行保养，杜绝闲杂人员进入配电室，确保配电设备的安全运行；

4）监守岗位，定期巡视检查配电设备及学校供电系统，认真填写运行记录，发现问题及时处理及上报；

5）严禁违章作业，防止线路、设备安全事故发生；

6）当发生停电事件时，要立即与供电部门联系，尽快恢复正常供电；

7）发生用电事故时，值班人员应保持清醒头脑，按照操作规程及时排除故障；

8）负责勤杂工岗位的一切职责；

9）完成领导交办的其它临时性工作。

10.校园勤杂工岗位职责及要求

1）从事水暖、木工、瓦工、焊工等日常工作；

2）负责校园卫生清扫；

3）负责清运垃圾；

4）负责树木花草维护，及时制止损坏绿地、花草的行为；

5）做好绿化器具和工具的保管、维护工作；

6）负责修理门窗；

7）负责物品搬运；

8）负责基础设施维护；

9）完成领导交办的其它临时性工作。

11.办公楼保洁收发岗位的职责及要求

1）负责收发室的全面工作。保证急件随时收发，做好文件和信件的登记，严格履行交接手续；

2）工作耐心细致，待人态度诚恳和蔼热情，礼貌对待领导和来访者；

3）对来访者要先与被访者取得联系，沟通好后，将来访者登记、放行；

4）工作期间坚守工作岗位，不得无故离开收发室，耽误本职工作；

5）负责办公楼指定区域的卫生清洁维护；

6）完成领导交办的其它临时性工作。

12.保洁员工作职责及要求

1）负责公共区域卫生清扫及整理；

2）公共区域的走廊、地面、楼梯等的清洁维护；

3）公共区域门、玻璃、窗台、开关、护栏扶手、指示标识、消防设施清洁维护；

4）卫生间地面、墙面、水池台面、拖布池、大小便池清洁维护；

5）及时清洗垃圾桶、垃圾池，垃圾日产日清；

6）恶劣天气公共门窗设施关闭；

7）发现漏水、漏电，便池堵塞，地面、墙面、设备破损及时告知；

8）地面：定时清洁、巡视维护，无杂物、无污迹；

设施：定时清洁、消毒、巡视维护，无污渍；

卫生间：定时清刷、巡视清洁，无异味、无污迹；

步梯：定时清洁、巡视维护，无积尘、无痰渍；

垃圾桶：定时清倒、无外溢、无堆积、无痰迹；

厅门：定时清洁、无指印、无污痕、无蛛网；

9）随时巡视工作区域，发现污物杂物应及时处理，随时保证片区的清洁卫生；

10）保洁人员在工作中有权劝阻、制止破坏公共卫生的行为，不能处理、解决时应立即向项目经理汇报，有权提出工作中的一些合理化建议；

11）爱护保洁工具、用品，每次使用后应清洗干净，并统一存放于指定地点；

12）发现可疑人员或情况，及时与当值保安员或相关部门取得联系进行处理；

13）完成领导交办的其它临时性工作。

13.更夫岗位职责及要求

1）负责巡视辖区，防火、防盗、防破坏、防止盗窃行为发生；

2）学员住宿期间，要随时为学员服务，电话要确保畅通；

3）发生重大事件，要及时联系项目经理；

4）熟悉校内规章制度，熟悉校内基本情况；

5）严禁工作期间喝酒，严禁酒后上岗；

6）上岗后必须清扫自己分担的卫生区；

7）不准使用电炉子、电水壶、电褥子、电暖风等电器；

8）完成领导交办的其它临时性工作。

14.门卫的岗位职责及要求

1）负责每日对楼前楼后楼内进行巡查，发现情况及时报告；

2）按时做好大门的开关工作；

3）做好外来人员及车辆的登记工作；

4）门卫人员肩负学校安全保卫重任，要有高度的责任感；

5）完成领导交办的其它临时性工作。

详见采购文件

合同履行期限：合同履行期限：1+2模式，一年服务期满，在价格变动幅度较小、服务人员数量不变，服务质量标准不降低的前提下，经双方一致同意，可延续服务期限，服务合同每年一签，服务期限最长不超过3年。工资标准随着国家工资政策变化做相应的调整，如最低工资标准、社保基数等，特殊情况下双方可协商约定服务时限，但不能超过一个合同周期（一个合同周期为一年）。
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件
3.本项目的特定资格要求：详见采购文件
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2022年01月06日 09时00分至2022年01月13日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2022年01月17日 13时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2022年01月17日 13时30分（北京时间）
地点：丹东市公共资源交易中心
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
详见采购文件
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： 中共丹东市委党校
地址： 丹东市振兴区三路15号
联系方式： ****-*******
2.采购代理机构信息
名称： 丹东市公共资源交易中心
地址： 丹东市新区银河大街100-1号
联系方式： ****-*******
邮箱地址： ddzfcgzx@163.com
开户行： 丹东银行股份有限公司营业部
账户名称： 丹东市公共资源交易中心
账号： ********000151
3.项目联系方式
项目联系人： 尹冠华
电话： 2172355