按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策的规定，四川上秀房地产开发有限公司决定对“海成?汉安悦府”的前期物业服务进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标建筑区划的简要说明：

本项目位于内江市高新区北环路南侧、能力路西侧，本项目规划总建筑面积为189242.07平方米。

其中B-37-3地块总建筑面积为158444.11平方米。地上建筑面积为114254.14平方米，地下建筑面积为43080.80平方米。(其中住宅建筑面积为106214.68平方米，物管用房面积为411.20平方米（含业主委员会），建筑密度为23.88%，容积率为2.49996，绿地率为35.02%，规划机动车位1407个。

其中B-48-3-1地块总建筑面积为30797.96平方米。地上建筑面积为24911.32平方米，地下建筑面积为5886.64平方米，建筑密度为15.50%，容积率为2.4995，绿地率为30.02%，规划机动车位188个。

二、建筑区划开工和竣工交付使用时间：

本项目于2021年11月开工建设，计划于2024年3月全部建成竣工并交付使用。

三、投标单位资格要求：

1.前期物业管理的主体应为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；内江市以外的物业服务企业需在内江市住房保障和房地产事务中心登记后参加招投标。

2．各投标报名单位，应在报名时提供当地行政主管单位关于本企业执业情况的信用证明。

四、招标文件的发售：
　　投标单位应于2022年1月1日至2022年1月5日（上午9：00-12：00、下午3：00-5：30，法定节假日除外）前至四川上秀房地产开发有限公司（四川省内江市东兴区兰桂大道377号三单元第21楼C区56号）领取招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。）
　　五、报名地点：
　　四川上秀房地产开发有限公司（四川省内江市东兴区兰桂大道377号三单元第21楼C区56号）

六、报名要求：
　　决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、资质证书副本、报名人身份证〔以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份〕、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。

七、对本次招标提出询问的，请于2022年1月9日前与张先生联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
　　联 系 人：张先生

联系电话：180*****416

　　 招标人：四川上秀房地产开发有限公司

　 2021年12月31日