水电工程四局棚户区改造项目一期A片区（金映裕福小区）前期物业服务招标公告

1、招标条件

本招标项目水电工程四局棚户区改造项目一期A片区（金映裕福小区）前期物业服务已由西宁经济技术开发区管理委员会以宁开管【2020】96号批准建设，项目资金来自其他，招标人（项目业主）为西宁金座东臻合置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1)项目地点：西宁市城东区八一路

(2)规模：本项目总用地面积18313.44平方米，容积率4.07，建筑密度17.52%，绿地率35.45%，绿化面积约为6492.11平方米。主要建设内容包括住宅、地下车库、商业、配套用方面及配套基础设施等建设。

2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E****************001001
标段名称:水电工程四局棚户区改造项目一期A片区（金映裕福小区）前期物业服务 标段一
服务期 :自合同签订之日起至小区业主委员会成立之日止
招标范围:本项目总用地面积18313.44平方米，容积率4.07，建筑密度17.52%，绿地率35.45%，绿化面积约为6492.11平方米。主要建设内容包括住宅、地下车库、商业、配套用方面及配套基础设施等建设。
合同估算价:0.0万元

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：投标人须具有独立法人资格，营业执照范围内须包含物业管理内容。其他要求详见招标文件。本项目信息以西宁市物业管理信息系统为准。

（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：1（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。

4.2招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2022年01月11日0:00时至2022年01月15日24：00时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。

4.3招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为：2022年02月10日 10时00分

5.2 由招标人（代理机构）在青海省政务服务监督管理局.开标室六（地址：西宁市西川南路53号）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。

6 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省电子招投标公共服务平台》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上发布。

7 、接收异议

接收异议单位名称：西宁金座东臻合置业有限责任公司开发部

接收异议联系人：李先生

接收异议联系方式：156*****087

8 、联系方式

招标人：西宁金座东臻合置业有限责任公司	招标代理机构：青海天昕工程管理有限公司
地址：	地址：西宁市城西区五四西路96号
联系人：王先生	联系人：赵女士
电话：176*****188	电话：****-*******
传真：	传真：

2022年01月10日