*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）在贵阳供电段凯里集经公司报名，招商文件售价每个包件500元，售后不退。第一章招商公告

KLJJGS- 2022CZFW-001

1.招商项目概况

1.1项目名称：凯里市火车站清江园1～6号门面；凯里清江园7#门面；凯里清江园8-13#门面；凯里清江园14-19#门面；凯里清江园门卫室二楼（活动室）；都匀水电工区家属楼三楼房屋6处房屋租赁招商

1.2项目地点：贵州省凯里市清江路;都匀水电工区家属楼三楼房屋

1.3项目规模：凯里清江园1-6#门面，面积108平方米；凯里清江园7#门面，面积15.2平方米，；凯里清江园8-13#门面，面积110平方米；凯里清江园14-19#门面，面积96.5平方米；凯里清江园门卫室二楼（活动室），面积78平方米；都匀水电领工区家属楼三楼房屋，面积70平方米。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）、集团公司办公室关于印发《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕38号）。

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

①凯里清江园1-6#门面租赁；②凯里清江园7#门面租赁；③凯里清江园8-13#门面租赁；④凯里清江园14-19#门面租赁；⑤凯里清江园门卫室二楼（活动室）租赁；⑥都匀水电工区家属楼三楼房屋租赁

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为6个包件：

1包件：凯里清江园1-6#门面，面积108平方米，租赁期限：2年。

2包件：凯里清江园7#门面，面积15.2平方米，租赁期限：2年。

3包件：凯里清江园8-13#门面，面积110平方米，租赁期限：2年。

4包件：凯里清江园14-19#门面，面积96.5平方米，租赁期限：2年。

5包件：凯里清江园门卫室二楼（活动室），面积78平方米，租赁期限：2年。

6包件：都匀水电领工区家属楼三楼房屋，面积70平方米，租赁期限：2年。

1. 竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：不低于10万元人民币；

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4 在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4.5 法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）

个体工商户、自然人承租者：提供本项目招商公告发布后，开户银行出具的个人近三个月银行流水，且连续三个月存款日余额均不得低于三个月的招商底价。

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1 中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价的10%缴纳履约保证金并签订租赁合同；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按 12 个月预缴。

5.2 本次招商的房屋用途仅限于商用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.5该资产公开招商1次若都流标，按招商文件管理规定进行商务洽谈。

6.招商方式

拟采用公开招商方式、国铁招商平台（https://zs.95306.cn）发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年1月11日至2022年1月19日（每日9:00时至12:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理），在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）在贵阳供电段凯里集经公司报名，招商文件售价每个包件500元/本，（企业、其他组织通过单位转账，自然人通过个人转账，不收现钞）售后不退。

7.2因疫情特殊情况，可以采取网上报名方式：在国铁招商平台注册并报名成功后，请将上述报名相关材料扫描为PDF格式文件，附上报名表电子表格，统一发送至邮箱********19@qq.com%5C%22">********19@qq.com（邮件标题按“项目编号+单位名称“格式命名，如：“KLJJGS -2022CZFW-001+XX有限公司报名”）

7.3 报名联系人：林先生，联系电话：139*****045，联系地址：贵州省贵阳市南明区富源南路69号二戈寨贵阳供电段机关大楼二楼216室。

8.招商时间、地点

9.1竞商文件递交时间为：2022年1月20日08时30分至09时00分,递交竞商文件的截止时间为：2022年1月20日09时00分，递交竞商文件地点为贵州省贵阳市南明区富源南路69号二戈寨贵阳供电段机关大楼三楼第五会议室本项目开标室。

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。

10.联系方式

招商人：贵阳供电段凯里集经公司

地 址：贵州省贵阳市南明区富源南路69号贵阳供电段机关大楼二楼216室

联系人：林先生

电 话：139*****045

邮 箱：********19@qq.com%5C%22">********19@qq.com

开户名：贵阳供电段凯里集经公司

开户行：中国工商银行贵州省凯里市北京路支行

账 号：2407 0501 0902 0102 505

监督电话：********5166

竞商报名表
竞商人名称
单位地址
邮编
授权代表人及电话
传真电话
电子邮箱
项目名称
招标编号
包件号
开票 信息	名称：
纳税人识别号：
纳税人类别（一般纳税/小规模纳税）：
若中商后，代理服务费发票开具种类（增值税专票或普票）：
地址、电话：
开户行及账号： （注：此账户为开具发票及退还竞商保证金账户）
标书费银行汇款凭证：（附后）
注：1.请务必确保本表信息准确无误，如有问题，后果自负。
2.汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+”。
单位名称或授权代表人（签章）：
年月日

,贵阳