临沧新界限文化旅游发展有限责任公司选择项目管理、运营管理合作公司（二次）招标公告

1.招标条件

本招标项目临沧新界限文化旅游发展有限责任公司选择项目管理、运营管理合作公司招标已经批准实施，招标人为临沧新界限文化旅游发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对招标人即本公司和对外承接的各类工程项目建设管理选择项目管理公司；对临沧七县一区旅游景区、景点、集团公司闲置资产、资源整合、市文化中心及市健康体验中心资源盘活、物业管理以及本公司和集团公司对外联合拓展的业务等选择运营管理合作公司进行公开招标。

2.项目概况及招标范围

2.1项目概况：

（一）项目管理：对招标人即本公司及对外七县一区获取的农文旅投资项目进行管理（农文旅投资项目包括：完善改造基础设施项目和新建基础设施及配套项目）。对招标人对外承接的各类工程建设项目进行项目管理，按招标人及业主要求提供全过程项目管理服务，包括但不仅限于：进行项目建议书、可研、规划、用地许可、招投标、勘察、设计、造价、施工、竣工及运营移交等全过程项目管理工作。

（二）运营管理合作：对临沧七县一区旅游景区、景点、集团公司闲置资产、资源整合、市文化中心及市健康体验中心资源盘活、物业管理以及本公司和集团公司对外联合拓展的业务等进行运营管理，具体运营管理合作工作由第三方运营管理合作公司进行运营、招商和管理，由此可降低经营管理成本，通过资源共享，实现利润最大化。

2.2招标范围：

（一）项目管理：对本公司及公司获取的农文旅投资项目进行从项目立项至项目交付使用的全过程（项目审批手续、勘察阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收移交阶段、质量缺陷责任期）项目管理服务。包括但不限于：

（1）完善改造基础设施项目

例如：旅游线路的区间连接，修缮部分旅游道路及附属设施，对商业服务网点进行维修或改造等，组织实施包括策划、可研、立项、规划、勘察、设计、招投标、造价、施工、竣工验收及移交在内的一系列项目管理工作。

（2）新建基础设施及配套项目

例如：投资并新建半山酒店、餐饮、康养中心、休闲娱乐中心、商业服务网点、沧江休闲旅游风景道、边境风情特殊风景道、田园民俗特色风景道、佤乡探秘特色风景道、茶马文化特色风景道以及广告投放等，组织实施包括策划、可研、立项、规划、勘察、设计、招投标、造价、施工、竣工验收及移交在内的一系列项目管理工作。

（二）运营管理合作：针对招标人及临沧七县一区已建好的农文旅景区、景点项目进行运营管理合作，即对景区景点的吃、住、行、游、购、娱、网、厕、安保、卫生、疫情防控等进行经营性管理，对景区景点进行招商及公司部分自营项目等进行管理。对集团公司闲置资产、资源整合、市文化中心及市健康体验中心资源盘活、物业管理以及本公司和集团公司对外联合拓展的业务等进行运营管理合作。

2.3其他要求：

（1）项目管理公司和运营管理合作公司在经营范围可覆盖的情况下，可以一个公司中标，也可以两个公司中标。

（2）双方的权利义务以中标单位的投标文件和本招标文件合同范本为依据，最终经双方协商签订项目管理合同和运营管理合作合同为准。

2.4项目管理周期及项目运营管理合作期限：项目管理期为合同签订日至项目结束共十年；项目运营管理合作期限：十年。

2.5服务质量：满足各项目的质量验收标准及业主单位要求。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1具有在中华人民共和国注册具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照，且经营范围涉及工程管理服务或项目管理服务等相关内容。

3.2投标人应具备良好的商业信誉和社会信誉。

3.3投标人未处于财产被接管、冻结和破产状况。

3.4投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的管理及运营能力。

3.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关材料或声明函。

3.6投标人未被列入“信用中国”网站公布的“失信惩戒对象”名单。

3.7投标人的法定代表人未被列入“中国执行信息公开网”公布的“失信被执行人”、“限制消费人员”及“被执行人信息”名单。

3.8投标人参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.9法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。

3.10本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年01月11日至2022年01月15日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同，节假日不休），招标文件购买到云南春滇管理咨询有限公司（昆明市日新中路471号德瀛华府小区1幢2单元A-2092室）报名并购买招标文件，购买招标文件时须提供以下资料供审查：营业执照副本原件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名的除外）、法定代表人或委托代理人身份证原件（法定代表人报名出示法定代表人身份证，委托代理人报名时须是本项目的负责人并出示委托代理人身份证），同时须提供以上资料经加盖单位公章的复印件一份，否则恕不接受报名申请。

4.2报名及购买招标文件为现场购买及网上提交资料购买，网上提交资料购买需提供以上证明文件的扫描件传至邮箱（********62@qq.com）报招标代理机构审查，审查合格后缴纳招标文件费并领取招标文件的电子版本。

4.2招标文件每套售价3000.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2022年02月16日08时30分至09时30分，递交截止时间为2022年02月16日9时30分。

5.2投标文件递交地点：云南春滇管理咨询有限公司（昆明市日新中路471号德瀛华府小区1幢2单元A-2092室）。

5.3逾期送达或未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在上发布，与本项目有关的公告或通知，请投标人在递交投标文件前随时查看，以便获取最新信息。因投标人不留意网站公告，由此导致的后果由其自行负责，招标人及招标代理机构不承担任何责任。招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：临沧新界限文化旅游发展有限责任公司

地址：云南省临沧市临翔区凤翔街道章嘎社区汀旗路136号新闻中心大楼15楼1503室

联 系 人：茶工

电话：157*****901

招标代理机构：云南春滇管理咨询有限公司

地址：昆明市日新中路471号德瀛华府小区1幢2单元A-2092室

联系人：张工

电话：180*****836

二〇二二年一月十日