1.招标条件

本招标项目 沧州市中心城区城市更新项目五标段新华区城中村改造（北部片区）二次招标已由\以 \ 批准建设，项目业主为沧州市建设投资集团有限公司，建设资金来自自筹 ，出资比例为 企业自筹100% ，招标人为 沧州市建设投资集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资约190亿元，主要建设内容为火车站东西站房和站前广场提升改造、十个村庄片区。其中十个村庄片区包括华北石油二期片区，北大道菜市场区域，吕家坟村，徐官屯，沧县书店区域，十三化建永济路北侧区域，水利局仓库片区，十三化建南生活区片区，芦家园片区、8632部队东侧片区的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。本项目是新华北部片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。其中：（1）项目规划策划：开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市（区）人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源，实现区域价值最大化。（2）征地拆迁投资及补偿服务：主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资及补偿服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。（3）基础设施及配套公共服务设施建设：主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施及配套公共服务设施建设。（4）安置房建设：主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。本项目的初步建设进度计划实施如下：第一批：火车站东西站房和站前广场提升改造、华北石油二期片区，吕家坟村，徐官屯，北大道菜市场区域、8632部队东侧片区，2022年启动完成小学、初中、休闲公园、交通枢纽各一处，2023年启动高中一所、文体设施各一处；第二批：十三化建永济路北侧区域，沧县书店区域，其它基础设施及配套公共服务设施根据项目实施进度双方协商配建；第三批：芦家园片区，十三化建南生活区片区，水利局仓库片区，其它基础设施及配套公共服务设施根据项目实施进度双方协商配建。在确保第一批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。合作期为15年，其中建设期为13年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。本次招标共分一个标段。
2.2招标范围：本项目的投、融资，项目的勘察设计、施工、采购总承包及其服务、建设手续办理竣工验收及移交、保修、运营等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1.具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且合法存续，未处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人、企业经营异常情况名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，不得参加投标（如投标人为联合体，则联合体成员均须满足）。2、建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包壹级及以上资质和建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证书；3、具有工程设计综合资质甲级或具有建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质或具有市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级及以上资质；4、具有工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类岩土工程甲级及以上资质；5、在项目实施过程中，若中标人不具备相应资质的，项目公司将通过公开招标方式确定子项目中标人。
3.1.2财务要求:1、财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，须提供2020年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（如投标人2021年1月1日以来成立，可提供银行出具的资信证明）（如投标人为联合体，则联合体成员均须提供）；2、 2020年末净资产不低于30亿元（如投标人为联合体，则以联合体成员累计总额为准），信贷能力（指截至投标截止日，投标人可用银行授信或银行贷款意向书中银行承诺的贷款额的合计金额）不低于65亿元（如投标人为联合体，则以联合体成员提供的授信证明累计总额为准）；3、最近三年均盈利，提供2018-2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（如投标人为联合体，则融资方具备即可）。
3.1.3其他要求:投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。招标人的任何不具有独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备工作提供设计、咨询等服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。
3.1.4项目负责人资格要求:1、项目总负责人：须具备壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或市政公用工程专业壹级注册建造师，且同时具有高级工程师职称，提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。2、施工项目负责人：须具备建筑工程专业或市政公用工程专业壹级注册建造师资格，具有高级工程师职称及有效的安全生产考核合格证书（B类）及2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。3、设计项目负责人：须具备壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师资格，且同时具有高级工程师职称，且提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料。4、勘察项目负责人：须具备注册土木工程师（岩土）执业资格，且同时具有高级工程师职称，且提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料。5、项目总负责人和施工项目负责人不能由同一人兼任。勘察项目负责人、设计项目负责人不得兼任其他负责人。
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3.2本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、联合体全体成员需签订联合体协议书并明确职责分工及联合体牵头人，授权其代表所有成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。联合体牵头人负责本项目的总协调，除完成联合体协议书规定的自身职责分工的工作外，还需要积极督促其他成员按照时间节点完成工作。2、联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022-01-11 09:00至2022-01-15 17:30（北京时间，下同），E招冀成电子交易平台 下载招标文件。

4.2招标文件售价0元，售后不退。

无

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-01-31 09:30:00 ，递交地点/交易平台为 1 本次招标采用全流程电子化形式。2 投标文件上传的截止时间为2022年1月31日09时30分，逾期上传的投标文件，招标人不予受理。3 投标人应在投标截止时间前通过“E招冀成电子交易平台”递交使用单位CA加密的HBTF格式电子投标文件。4 投标文件解密时间为2022年1月31日09时30分至2022年1月31日10时00分（以本项目电子开标系统时间为准）。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台,E招冀成电子招标投标交易平台(http://hebeibidding.com) 上发布。

7.联系方式