项目概况

天心阁茗香园招租项目（第二次） 招标项目的潜在投标人应在长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室获取招标文件，并于2022年02月09日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNZCXC-2021-07-25

项目名称：天心阁茗香园招租项目（第二次）

预算金额：14.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：14.******* 万元（人民币）

采购需求：

/

合同履行期限：暂定10年，从租赁合同生效之日起计算（招标人完成场地交付合同即生效）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2022年01月11日至2022年01月18日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室

方式：持企业法人营业执照副本(或法人登记证书)影印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件、本人身份证原件到湖南省众创信诚工程咨询有限公司（长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室）购买招标文件

售价：￥400.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年02月09日 14点30分（北京时间）

开标时间：2022年02月09日 14点30分（北京时间）

地点：湖南省众创信诚工程咨询有限公司开标室（长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

湖南省众创信诚工程咨询有限公司受湖南天心资产经营管理有限公司委托，对天心阁茗香园招租项目 进行公开招标，现采用公告邀请的方式，邀请符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目基本概况

1、项目编号：HNZCXC-2021-07-25

2、项目名称：天心阁茗香园招租项目（第二次）

3、招标方式：公开招标

4、资金来源：企业自筹

5、项目概况：天心阁茗香园建筑面积146.94 ㎡，租赁方式为整租模式，禁止转租。本项目位置优渥，但基础设施老旧，存在一定安全隐患，需引进有实力、有经验的承租方对天心阁的茗香园项目实行不脱离天心阁文化主题的市场化运作，并要求承租方投入一定资金进行升级改造，提升天心阁形象。

本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

6、服务期限：暂定10年，从租赁合同生效之日起计算（招标人完成场地交付合同即生效）。

7、最高限价：人民币140000.00元/年（投标人投标报价须高于招标底价，不得等于或低于），否则投标无效。

8、租金递增：合同期内，租金每两年度在前一年度的基础上递增5%的幅度。

9、履约保证金：人民币肆万元整（￥40000.00），中标承租人签订租赁合同之日起5个工作日内支付。缴纳方式为银行转账支付。

★10、经营业态要求：优先旅游、文化、商务（非餐饮）类项目，不得经营噪音污染、环境污染严重的项目。

11、标段划分：本项目划分为一个标段。

12、招标方式：委托；公开招标。

二、投标人资格条件

1、投标人基本资格条件：

（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（2）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一: ①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（4）投标人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，以自然人名义投标的提交自然人身份证复印件；

（5）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。

备注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证；符合基本资格条件的相关条款。（投标人具有实行了“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的新证，请自行说明。）

近三个月是指“2021年9月--11月。

2、投标人特定资格条件：/

3、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

5、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间、地点、方式

凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2022年1 月11 日-2022年1月18 日（上午9：00-12:00，下午14:00-17:00，北京时间，节假日休息），持企业法人营业执照副本(或法人登记证书)影印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件、本人身份证原件到湖南省众创信诚工程咨询有限公司（长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室）购买招标文件。

四、投标文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交投标文件的截止时间为：2022年2月9 日14：30（北京时间）

2、递交文件及开标地点：湖南省众创信诚工程咨询有限公司开标室（长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标验证须提交的资料：

（1）开标由投标人法定代表人参加的，法定代表人须持加盖单位公章的营业执照影印件、本人身份证原件参加开标。

（2）开标由投标人法定代表人授权的委托代理人参加的，其委托代理人须持授权委托书原件、本人身份证原件参加开标。

五、发布公告的媒介

1、本招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

六、联系方式

1、采 购 人：湖南天心资产经营管理有限公司　　　　

地 址：长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋12层

联系人：李好

电 话：****-********

2、招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　　址：长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室　　　　　

联 系 人：罗美玲、谭文超

联系方式：136*****378、****-********

七、监督部门

招标人纪律监督：湖南天心资产经营管理有限公司纪检监察室

电 话：****-********

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：湖南天心资产经营管理有限公司　　　　　

地址：长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋12层　　　　　　　　

联系方式：李好，****-********；招标人纪律监督：湖南天心资产经营管理有限公司纪检监察室，电 话：****-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南省众创信诚工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场1栋17015室　　　　　　　　　　　　

联系方式：罗美玲、谭文超，136*****378、****-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李好

电　话：　　****-********