2022-2023年铜仁联通综合大楼物业服务外包采购项目比选公告

本比选项目为2022-2023年铜仁联通综合大楼物业服务外包采购项目，（项目编号：DXCG-GZLT-GZ-********），采购人为中国联合网络通信有限公司铜仁市分公司公司，采购代理机构为鼎信项目管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：为了确保大楼物业安保、食堂餐饮正常运行，现启动2022-2023年铜仁联通综合大楼物业服务外包采购。

1.2采购内容：本次采购铜仁市联通大楼物业服务，负责公共秩序维护和安全服务、房屋建筑及设备设施维护管理服务、会务服务、环境保洁服务、餐饮服务和其他服务等。铜仁联通综合大楼高八层，一至五层每层大约 2000 平方米，六至八层每层大约 700 平方米，共计 12100 平方米，根据岗位设置及工作职责要求共需物业服务人员共计18人（其中领班1人、消防控制室值班人员4人、保安人员3人、保洁员6人、会务员1人、电工1人、食堂主厨师1人、食堂副厨1人）。

1.3采购预算：76.57万元/年（不含税），两年共计153.14万元/两年（不含税）。

1.4服务实施地点：铜仁联通综合大楼。

1.5采购结果有效期：2年，合同一年一签，自合同签订之日起计算，且采购结果只针对本项目有效。

1.6标段划分情况：本项目不划分标段。

1.7最高限价：本项目设置不含税年度包干报价最高限价为765700元/年（不含税），应答人不含税年度包干报价超过最高限价的，其应答将被否决。

2.应答方资格要求

2.1具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备有效期内的合法企业工商营业执照；

2.2具备一般纳税人资格或承诺开具增值税专用发票；

2.3具备有效期内的餐饮服务许可证或食品经营许可证（提供扫描件）；

2.4具有良好的财务状况、良好的商业信誉，2019年1月1日至今，在经营活动中无涉及商业贿赂、弄虚作假等违规违法行为（提供声明）；

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

2.6中选后不得分包、转包（提供不分包不转包承诺）；

2.7本项目不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4．采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间: 2021 年 11 月 25 日 17时00分至 2021年 11月 30 日17时 00分（北京时间，下同）。

4.2 应答方在中国联通智慧供应链平台招标采购中心（以下简称“招标采购中心”）进行获取采购文件、制作和上传应答文件等操作。

（1）应答方可登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn/），点击“电子招标投标”进入“联通智慧供应链招标采购中心”。详细操作指南请点击招标采购中心“我的工作台-共享文档下载”，下载《中国联通智慧供应链平台招标采购中心-供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

（2）采购文件获取采用自助购买方式，应答方应开通沃支付账户并通过沃支付购买，付款成功后，可直接在招标采购中心上自助下载采购文件。

（3）超过采购文件获取截止时间将无法进行采购文件获取等相关操作，请应答方注意采购文件获取截止时间，务必在采购文件获取截止时间前完成采购文件的获取。

（4）应答人将公告附件“供应商信息登记表”提交至采购代理机构邮箱。

4.3 采购文件费用：采购文件售价 500元人民币（通过招标采购中心线上支付-沃支付进行支付），售后不退。

5.应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：通过 中国联通智慧供应链平台招标采购中心 递交，递交截止时间（应答截止时间）为 2021 年 12 月 7 日12时00分。

5.2应答方须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作电子应答文件并用“iPass”加密及上传。详细说明请点击中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。

5.3电子应答文件需在在规定的应答截止时间前在系统中上传成功。

（1）基于招标采购中心进行的项目在应答阶段不需递交纸质应答文件；

（2）在规定的应答截止时间前未成功上传电子应答文件视为未提交应答文件；

（3）在规定的应答截止时间后上传的应答文件将被系统拒绝；

5.4电子投标开标：本项目开标将于上述应答截止时间的同一时间在中国联通智慧供应链平台招标采购中心上进行电子公开开标，应答方相关人员无须到场。开标阶段，应答方应保证专人守候及电话畅通，登陆系统查看并确认开标结果。如对开标结果有异议，请在开标结束后2小时内书面联系采购代理机构处理，超时未确认或未联系采购代理机构的将视为对开标结果无异议，将结束开标进行系统后续流程。

6.发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

7．电子招投标规则

7.1 应答方须在采购文件获取时间截止前完成中国联通智慧供应链平台招标采购中心与沃支付注册，方可参与项目竞争并获取采购文件。在提交电子应答文件截止时间前完成iPASS数字证书购买（已购买过的无需重复购买）和数字证书绑定，否则将无法提交电子应答文件。

7.2电子招投标全过程将在招标采购中心上进行，应答方相关操作应基于招标采购中心进行，应答方相关问题及疑问可以登录中国联通采购与招标网及中国联通合作方自服务门户获得相关帮助。iPASS服务招标采购中心全国统一服务电话: ********10。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：***-********-3-8-2。

注1：应答方的电子应答文件及报价信息是经数字证书加密后通过招标采购中心提交的，开标之前，除应答方外，任何单位或个人无法查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：应答方可登录招标采购中心查看电子应答文件提交状态及结果，确认应答文件成功上传。

8.联系方式

采购人： 中国联合网络通信有限公司铜仁市分公司

地 址：铜仁市碧江区金鳞大道环保局旁联通大楼

商务联系人：陈经理

电 话：186*****573

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

地址：贵阳市观山湖区群升千禧广场5栋10楼13号

项目负责人：刘进/黄茂珊/冯翔帆

电话：137*****031/186*****024/183*****310

电子邮件：fxf0851@163.com

9．免责声明

除上述媒体外，我公司未在其他任何网站、论坛、报社、杂志等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

请各应答方提供警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答方由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

采购人：中国联合网络通信有限公司铜仁市分公司

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

2021 年 11 月25日