中国电建电建路桥公司中山至开平高速公路江门段运营期三江服务区经营权（油品和非油业务）公开竞争性谈判公告

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：FEGD-ZT210885

项目名称：中山至开平高速公路江门段运营期三江服务区经营权（油品和非油业务）

招商方式：公开竞争性谈判

最低限价：

注：响应人的投标报价均不得低于本项目的招商最低限价，否则将被评定为无效投标。

招商需求：

1.标的名称：中山至开平高速公路江门段运营期三江服务区经营权（油品和非油业务）

2.标的数量：1项

3.简要技术需求或服务要求：

3.1项目地址：中山至开平高速公路江门段三江服务区。

3.2项目规模：中山至开平高速公路江门段路线起于磨刀门水道东岸，顺接本项目中山段，跨越西江磨刀门水道，经江门市新会大鳌镇北，跨越虎跳门水道、江珠高速公路，经睦洲镇、三江镇，跨越银洲湖崖门水道，经双水镇、天亭社区、罗坑镇、龙门水库、坪迳水库北侧，至台山大江镇，向西跨越新台高速公路、台城河，经白沙镇、开平赤坎镇、百合镇，终于恩平沙湖镇六乡村，接高恩高速公路和开阳高速公路，路线全长85.60km。全线采用双向六车道高速公路标准建设，设计速度120公里/小时，路基宽度33.5米，沥青混凝土路面。于2017年10月正式开工建设，双水互通至江门段终点段62km，2020年12月底已建成通车；江门段起点至双水互通段约23km计划2021年底建成通车；中山段受线路调整影响，预计2023年底建成通车。收费期自中山至开平高速公路收费之日起至本项目特许经营期满时终止（如国家政策变化、行业主管部门提出或项目实施机构或审计部门提出，需要终止时，承包合同无条件终止）。

3.2.1三江服务区位于中山至开平高速公路桩号K56+634.537 ～K57+606.300段，进出口匝道为单向单车道，标准路基断面宽9m,设计速度为40km/h。三江服务区A、B两区占地总面积约6.95公顷，总建筑面积约7803.88㎡，其中A区服务区总用地面积约3.53公顷，建筑面积约3855.93㎡；B区服务区总用地面积约3.42公顷，建筑面积约3947.95㎡。单侧服务区主楼建筑面积约3532.75㎡、水泵房（含地上和地下）479.36㎡、汽车修理间125.08㎡、配电房169.06㎡、加油站208.62㎡。A区设置167个停车位，其中小车停车位102个、大客车停车位12个、货车停车位33个、超长车停车位3个、危险品车停车位3个、畜牧车停车位2个、充电车位8个、无障碍车位4个；B区设置167个停车位，其中小车停车位102个、大客车停车位12个、货车停车位33个、超长车停车位3个、危险品车停车位3个、畜牧车停车位2个、充电车位8个、无障碍车位4个。

3.2.2三江服务区AB两区的加油站设计均为一级加油站，设计布置为：

1）南北区加油站各为：站房一层框架结构，罩棚为轻钢顶棚结构，罩棚投影面积约940㎡，棚顶净高7.2米，檐口高1.2米；站房建筑面积约208.62㎡，高4.4米；

2）储油罐：设6个双层埋地油罐，油罐总容积为210m3，根据相关规范及实际情况在加油站前庭行车道下设置；

3）加油枪：设5台六枪三油品潜油泵型加油机；

4）油管管线：出油管管线埋地部分采用双层复合管道，其他管线采用无缝钢管。

3.2.3三江服务区AB两区具体建设内容和要求，以招商人确认的图纸为准（图纸另附）。

3.2.4服务区主楼、汽修间等建设由招商人完成，响应人根据该服务区经营理念和自身定位要求对服务区的超市、餐饮（含自助餐）、特色小吃、经营性广告（仅限服务区相关经营业务）、旅游、住宿、娱乐、汽修等非油业务进行规划经营及场地经营，以满足相应功能配套和有偿服务要求。

3.3竞争性谈判范围：本次竞争性谈判招商范围包括三江服务区加油站的场地租赁、装修，以及加油站的成品油和其配套衍生产品的零售业务；服务区商店的装修、超市、餐饮（含自助餐）、特色小吃、经营性广告（仅限服务区相关经营业务）、旅游、住宿、娱乐、汽修等与服务区相关的经营项目及场地经营等（不含充电桩，充电桩事宜另行确定）。本项目招商人提供服务区招商范围内的已建设施、设备，响应人须根据营销品牌需要在现有基础上，自行对服务区（油品和非油业务）后续的房建等进行装修。油罐、输油管路、加油机、消防、环保等设施设备配置、安装、调试、检测、标定、验收等，由响应人负责建设并承担所有费用。服务区内的标识标牌、卫生间、停车场、保安保洁、景观、绿化、广场照明、服务区内道路、房屋等设施设备的运行与维护、大中修及升级改造工作（贯通便道大中修纳入主干道，由招商人负责并承担费用）等由响应人负责并承担所有费用。上述业务以外的经营项目需要征得招商人同意。

3.4经营期限： 10年期（2022年至2031年，如国家政策变化、行业主管部门提出或项目实施机构或审计部门提出，需要终止时，协商后终止）。

3.5质量要求：加油站施工须满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）（2014年修订版）等行业规范要求，否则由此带来的一切责任和损失自行承担。

加油站及非油业务相关的设备安装工作，完善合法有效的经营手续并通过相关政府职能部门的验收。同时，确保服务区公共区域功能完善并对外开放。

二、响应人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

2.响应人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；没有处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) “政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。[以代理机构于谈判截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准（若分支机构参与本项目采购活动的，仅查询法人单位的信用信息），如相关记录已失效，响应人需提供相关证明资料。]

3.为招商项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加该采招商项目的其他招商活动。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的招商活动。

5.响应人（如为联合体投标，则指联合体牵头人）须具有有效的《成品油零售经营批准书》和《危险化学品经营许可证》（响应文件中须提供批准书和许可证复印件并加盖供应商公章）。

6.注册资本金不小于人民币2000万元（含2000万元）；如以联合体形式响应的，联合体牵头人注册资本金不小于人民币2000万元（含2000万元），联合体成员单位注册资本金不小于人民币200万元（含200万元）。

7.响应人（如为联合体投标，则指联合体牵头人）或其合资公司、上级控股、参股母公司近三年累计成品油销量6万吨及以上（响应文件中须提供证明材料并加盖供应商公章）。

8.响应人（如为联合体投标，则指联合体牵头人）近三年至少有3个二级及以上加油站经营经验业绩（响应文件中须提供业绩复印件并加盖供应商公章）。

9.响应人具有成品油经营、管理、检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员。

10.本项目接受联合体投标。

10.1本项目允许联合体投标, 联合体投标的须以具有第6款资格的单位为牵头人，且联合体各方总数应不超过三家。响应人的响应文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。联合体各方应按招商文件提供的格式签订联合投标协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目总负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合投标协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。

10.2如为联合体投标，联合体各成员均须符合资格要求第1-4条规定。

11.已报名并购买了本项目的公开竞争性谈判文件。

12. 本项目由成交响应人独立经营，原则上不允许分包经营，否则招商人有权解除合同，并没收履约担保。

三、竞争性谈判文件的获取

时间：2022年 1 月12 日至2022年 1 月 18 日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：30。

地点：远东电子交易平台http://gd.bibeinfo.com/ 。

方式：线上获取。

售价（元）：谈判文件每套售价为￥400.00元（人民币肆佰元整），售后不退。

注意：本项目谈判文件只在远东电子交易平台在线上发售，响应人在购买谈判文件之前，须登录广东远东招标代理有限公司网站（远东电子交易平台http://gd.bibeinfo.com/）进行网上注册（已注册请忽略，直接登录进行报名与购标操作），具体流程操作见网站“下载专区——投标人操作手册”，网上注册相应准备资料如下：加盖公章的有效营业执照副本扫描件、法人姓名与身份证号码。

四、响应文件递交

截止时间： 2022年1 月 24 日 10 时 00 分（北京时间）。

地点：广东省中山市立业路万皇大厦中电建（广东）中开高速公路有限公司三楼会议室。

五、谈判

谈判时间： 2022年1 月 24 日 10 时 00 分（北京时间）。

地点：广东省中山市立业路万皇大厦中电建（广东）中开高速公路有限公司三楼会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.符合资格的响应人在网上注册成功后方可参与投标，购买方式：网上购买，通过网上支付方式完成支付并下载谈判文件。主要操作过程如下：

（1）注册：在远东电子交易平台(http://gd.bibeinfo.com/)完成注册（详细可查看下载专区的《投标人操作手册》）；

（2）选择项目：登陆后，在“投标 -->查看采购公告(投标人)”中，搜索到需要参与的项目，并选择此项目；

（3）参与确认：选择“登记参与”，选择相应的标段登记资料（请彩色扫描：①营业执照复印件、②购买人身份证复印件、③联合体协议书（联合体投标时须提供），以上复印件须加盖公章，如有多个请全部压缩成一个文件再上传），提交后请等待审核；

（4）购买谈判文件：在登记资料通过审核后，请在“购标、响应文件 -->报名下载谈判文件”中选择相应的标段，通过网上支付方式完成支付并下载谈判文件。

2.有关网上注册、报名相关疑问，可联系梁工，联系方式：****-********，邮箱：zgydzs@qq.com。

3.发布公告的媒介

本采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《中国电建招标与采购网》（http://bid.powerchina.cn）和广东远东招标代理有限公司网（http://www.gdydzb.com/）上发布。

八、联系方式

1.招商人信息

名称：中电建（广东）中开高速公路有限公司

地址：广东省中山市立业路万皇大厦

联系方式：****-******** 联系人：许小姐

邮箱：********4@qq.com

2.招商代理机构信息

名称：广东远东招标代理有限公司

地址：中山市石岐区民科西路3号209卡

联系方式：****-******** 联系人：梁工

邮箱：zgydzs@qq.com