一、项目基本情况

1、项目编号：FZHX-2022-JC002

2、项目名称：佳昌·中央城前期物业管理服务采购项目

3、采购方式：?竞争性磋商 □竞争性谈判 □询价

4、采购需求：

6、服务期限：根据中国人民共和国《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，本合同的前期物业管理合同期限为自签订本项目合同之日起至本项目成立业主大会并与选聘物业服务企业签订合同生效之日止，未成立业主大会合同自然延续。

7、本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求：

1、具有物业服务管理相关经营范围的物业公司：

a）具有独立承担民事责任的能力；【①如响应人是企业的（包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；如响应人是事业单位的应提供“事业单位法人证书”；如响应人是非企业专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件；响应人是个体工商户的应提供有效的“个体工商户营业执照”、组织机构代码证证明文件（实行“统一社会信用代码”的不需单独提供组织机构代码证）；以上资料提供复印件加盖响应人公章。如响应人是自然人的，应提供有效的自然人的身份证明(中国公民)（原件）。②提供法定代表人（非企业单位的提供负责人）身份证或授权委托书及被授权人身份证（原件）】

b）具有良好的商业信誉、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【提供书面承诺函原件】

c）有依法缴纳税收的良好记录；【提供2021年1月至今任意一个月纳税凭证或正常免税证明文件（复印件加盖公章）】

d）近三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明函；【无违法记录声明函（原件）】

2、磋商时供应商必须提供本公司信用证明（操作步骤：①登录“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”首页，在“信用信息”一栏中输入公司全称搜索，然后将全部搜索结果截屏打印并加盖公章；”【提供信用证明（截图打印加盖公章）】

注：供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

3、本项目不接受联合体响应。

特别提醒:磋商截止时间前必须按以上要求递交资料文件作为资格审查，未提供或提供不全的，将视为无效响应，同时供应商应当将要求提交的所有材料进行扫描，编制到响应文件中，作为响应文件的一部分。

三、获取采购文件

1、时间：2022年 1月 12日至2022年 1月21 日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）（北京时间，法定节假日除外）（逾期将无法购买磋商文件）

2、地点：抚州市华鑫工程咨询有限公司（地址：江西省抚州市临川区赣东大道财富广场6A座19楼）

3、方式：现场报名并领取询价通知书，报名需提交以下资料：有效的三证合一营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证或法人授权委托书及被授权人身份证原件。

4、发布公告的媒体：本项目磋商公告在临川区人民政府网（http://www.jxlc.gov.cn/index.html）发布。

四、响应文件提交

1、磋商截止时间： 2022 年 1 月 24 日 15 点 30分（北京时间）

2、地点：抚州市华鑫工程咨询有限公司（地址：江西省抚州市临川区赣东大道财富广场6A座19楼）

五、开启

1、磋商截止时间： 2022年 1月 24日 15点 30分（北京时间）

2、地点：抚州市华鑫工程咨询有限公司（地址：江西省抚州市临川区赣东大道财富广场6A座19楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：江西佳昌置业有限公司　　

地 址：江西省抚州市临川区上顿渡章舍村十一组1栋　　　　

联系方式：娄先生 180*****373　

2.采购代理机构信息

名 称：抚州市华鑫工程咨询有限公司　　

地　　址：江西省抚州市临川区赣东大道财富广场6A座19楼

联系方式：181*****627　　

3.项目联系方式

项目联系人： 万丹清

电　　 话：181*****627

4.行政主管单位:抚州市临川区房产管理局