贵阳公司（以下简称“招标人”）就贵阳城市公司平台金茂贵阳2022-2023年度第三方整改及零星工程战略公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：1、工作范围：金茂贵阳公司战略起始时间至2022年12月31日所开发项目（包含九华粼云项目、交职院项目、水晶化工项目以及战略协议期新获取的项目）的第三方维修及零星工程整改。

2、工作内容：

1）、施工过程中及质保范围内，原施工单位责任，但拒绝整改、整改效果差、返修二次及以上情况；

2）、施工过程中及质保范围内，属我司责任需整改问题；

3）、已超过施工合同约定的质保期，但是仍在我司与业主买卖合同约定的质保期内的质量问题；

4）、已超过施工合同约定的质保期，但是属于我司责任需整改问题；

5）、已交付区域品质升级改造等；维修及配合项目包括但不限于临时工程、土方工程、建筑及结构工程、二次结构、初装修工程、防水工程、机电安装工程、精装工程、保温工程、外墙工程、门窗工程、室内外保洁工程、景观绿化工程、市政配套工程、零星施工，具体工作以建设单位现场指令要求为准。工作内容包括施工管理，劳动力、材料、设备供应，安装调试、验收、保洁、移交、质量保修、售后服务，及为完成施工工作的一切措施项目。

6）、具体工作内容：

?室内墙地面空鼓与裂缝、大小头、方正度、墙面阴阳角、墙面污染等维修、垃圾外运清理、保洁；

?屋面反坎、收边收口（包含户内、公区）、门头施工、车库入口墙面、外墙污染与基层处理、GRC修补、阳台铝板和玻璃安装完成后修补；

?商业公共区域开洞与修补、踢脚线、楼梯间污染、吊顶等维修；

?所有渗漏水处理，包含但不限于屋面渗水、天花渗水、墙体渗水、门窗洞口渗水、厨房、卫生间漏水、地库结构渗水维修处理等；

?铝窗及五金配件维修，包含但不限于玻璃划痕更换、窗框划痕或其他缺陷修复、五金配件维修等。

?栏杆及五金配件维修，包含但不限于阳台栏杆、空调机位百叶维修及更换等。

?入户门的维修，包括但不限于入户门安装不正、油漆修补、凹痕修补、门锁、把手松动、胶条脱落、门框或门槛问题修补等所有入户门问题及可能因此出现的门洞重新收口、腻子修补等。

?水电维修（包含户内、公区、园区），包含但不限于地漏堵塞、管道渗漏水、管道堵塞、管道破损、管根渗水、线管不通、配电箱、灯具等问题。

?园区及商铺前坪的铺装、石材破损恢复；景观水系的维修；草皮及苗木更换等所有景观内容。

?外墙保温、涂料、屋面瓦、石材、成品天沟及雨落水管、烟风帽等维修。

?雨水篦子、各种类型和规格检查井盖更换。

?其他零星工作内容。

具体施工内容以后期进场后建设单位（或物业）的指令单为准。

3、整改工期要求：

1）、室外管网、结构、建筑防水类，包括墙地面裂缝处理、沉降处理、天花渗水、卫生间渗水、墙地面渗水等15天；

2）、墙、地面、顶棚类，发霉、脱皮、色差、平整、起砂维修，5天；

3）、空鼓裂纹类5天；

4）、水体、管道渗漏类5天；

5）、管道、水表及阀门、管道堵塞类2天；

6）、入户门、车库门、防火门、铝塑门窗及配件、栏杆、房间尺寸类5天；

7）、硬景、软景类 5天；

8）、橱柜及配件、洁具、厨卫五金、管道、水表、阀门、水泵、暖通空调、地采暖、燃气管道、灶具2天；

9）、户内外电气、太阳能、灯具及光源类2天。

10）、外墙文化石/石材、外墙保温及涂料、屋面（非渗漏），5天；

11）、烟道渗漏类5天；

12）劳动力要求：接到建设单位指令（包括指令单、短信、邮件、微信等形式）时立即响应并在24小时内到达现场，并按照整改时限和要求派遣对应劳动力完成。

招标规模：金茂贵阳2022-2023年战略

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2022-01-15 16:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1）、供方具有良好的口碑，客户服务意识，有与我司强烈的合作意愿；

2）、供方具有较强的经济实力；

3）、供方具有较强的技术、管理能力及抢工能力；

4）、近两年内有做过top15房开交付项目第三方维修工作经验；

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：张正丰

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：贵阳公司