六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）物业服务项目

招标公告

招标编号：HNZB2022-01-3-124-01

本招标项目六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）物业服务项目招标人为华能新疆能源开发有限公司，招标项目资金来源为银行贷款 ，该项目已具备招标条件，现对六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）物业服务项目进行公开招标。

2.1 项目地点及概况： 项目地点为新疆维吾尔自治区,昌吉回族自治州,准东经济技术开发区准东大道89号（S327与S228省道交汇处）；六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）项目园区内现有华能准东项目筹建处职工10 人（园区内办公人员），指挥部办公楼内租住房屋人员满员约264人，厂区面积18.2公顷，指挥部办公楼建筑面积8167㎡，宿舍楼（2栋）建筑面积1600㎡现准东管委会借用做防疫储备留观点为准东管委会管理、地下管网、锅炉房、配电室、换热站及水泵房、场地围墙及道路。

2.2 服务内容： 园区内保安、门卫、巡逻、秩序维护、应急处置 ，指挥部办公楼内公共区域卫生，食堂托管运营，配电室运行维护（含一台应急发电机运行）、换热站运行维护、园区内水、暖、电地下管网及1MW电锅炉运行维护（无人值守）、办公楼空调运行维护等 。

2.3 服务期：2022年2月1日至2023年1月31日。

2.4 招标范围及内容：

2.4.1 园区范围内的保安、门卫、巡逻、秩序维护、应急处置（维稳用具、防刺服、防暴头盔、步话机、访客系统设备、防疫测温枪、防护服、消杀材料及用具由招标人提供）。

2.4.2 指挥部办公楼内卫生（公共区域卫生，用具由招标人提供）。

2.4.3 食堂运营：只为筹建处职工（10人）及物业入住人员一日三餐,物业服务人员餐费由投标人承担，餐费标准为每500元/人/月，住宿由招标人免费提供（床具等自理）；各环节的人员管理、食品加工制作及招标人要求的其他有关餐饮服务工作，承担人员、食品安全责任；接受招标人的管理；食材、液化气、维修由投标人项目经理提供采购计划招标人采购。

2.4.4 配电室（含一台应急发电机）运行维护、换热站运行维护、园区内水、暖、电地下管网及1MW电锅炉运行维护（无人值守）、办公楼空调运行维护等；承担人员、安全及管理责任。

2.4.5 投标人为本项目安排物业服务人员不低于10人：其中：兼职项目经理（1人）必须由在场物业人员兼任、厨师长（主厨持有有效的健康证）1人、配菜师、帮厨（兼职面点师、服务员、洗刷工持有有效的健康证）1人，保安6人（持有有效的新疆公安部门颁发的保安员证）、水暖电及低压供电设备维修工1人（持有有效的低压电工操作证、电焊工操作证）、楼内保洁1人（持有有效的健康证）。

2.4.6 物业服务人员住宿、办公房间由招标人免费提供，器具用品自理。

2.4.7 承担所有派出的服务人员、安全及管理责任。

3.1 通用条件：

投标人须为中国华能集团有限公司及所属单位的合格供应商，且不处于供应商暂停投标的期限内（对于已在中国华能集团有限公司电子商务平台注册成为潜在供应商的，潜在供应商须通过集团公司、各二级单位或各基层企业审核成为合格供应商后方可参加投标。对于未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册的供应商，首先应在中国华能集团有限公司电子商务平台注册成为潜在供应商，潜在供应商通过集团公司、各二级单位或各基层企业审核成为合格供应商后方可参加投标）。

3.2专项条件：

3.2.1 投标人应具备的资质要求：投标人须具有有效的食品经营许可证；

3.2.2 投标人应具备的业绩要求：投标人2018年1月1日至今（以合同签订时间为准）须具有至少3项物业服务业绩，且物业服务人员总数不少于10人（需提供合同扫描件，至少含合同首页、签字盖章页和能反映合同服务人数内容的关键页或证明每项物业服务业绩派出人员的服务人数业主方的证明等）。

3.2.3 项目负责人资格要求：投标人指定的项目负责人须为该单位的正式员工，投标人须提供该负责人的社保信息记录或劳务合同等能证明该负责人与投标人关系的证明材料。

3.2.4 本次招标是否接受联合体投标：无。

3.2.5 投标人应具备的其他要求：无。

获取时间：从2022年1月13日9时00分起至2022年1月18日17时00分止。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（http://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价500元，售后不退。

【电子招标】

5.1 递交截止时间：2022年1月20日9时00分；开标时间：2022年1月20日9时00分。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6.1 发布招标公告 。

6.2注册、登录(适用于电子招标)

6.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

6.2.2.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

6.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：********08。

6.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

6.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

6.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

6.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

2022年 1 月 13日