建阳村建成区内边角地公开协商、土地使用权有偿使用

交易方案

为规范我村集体经济组织资产资源交易行为，保护村集体资产资源所有者和经营者的合法权益，确保我村集体资产资源交易过程公平、公开、公正，根据相关法律法规和政策，结合我村实际情况，现就我村建成区内边角地公开协商、土地使用权有偿使用交易制定本方案。

一、土地概况及处置方式

1、大坪莲鸿路墘陈剑波0.772亩于2022年2月底期满，以同等优先方式，每亩底价160万元，租期20年，最低价123万元，最高价133万元。

2、大坪路东片4号王泽宜，购买面积为0.405亩，实量面积为0.597亩，相差0.192亩，以同等优先方式，每亩底价160万元，租期20年，最低价30万元，最高价35万元。

3、大坪老鳗场底0.565亩，以公开招租方式，每亩160万元，租期20年，计90.4万元。

4、新电厂底陈海茂0.224亩于2022年底期满，以同等优先方式，每亩底价180万元，建成区域内与周边地片同期满（即租期46年），最低价40万元，最高价45万元。

5、老蔗寮底四达0.8亩，以同等优先方式，每亩底价180万元，建成区域内与周边地片同期满（即租期46年），最低价144万元，最高价154万元。

6、灰窑头车场周边存地：文有9.9平方、楚川14平方、兴波20平方、隆成33方、建民13平方、建群7.8平方等按每亩100万元计；俊娟76平方、有机玻璃厂156.6平方等按每亩160万元计。建成区域内，以公开协商方式，有偿使用期限50年。

7、文明路乐园脚林锐明0.42分地（28平方），原有办手续15平方,剩13平方无办手续；文明路乐园脚林亿财0.37分地（25平方），原有办手续15平方，剩10平方无办手续；昌宁巷学校脚陈绍南0.7分地（47平方）无办手续。以上无办手续地块按每分地4万元补办手续。建成区域内，以公开协商方式，有偿使用期限50年。

8、文明路新美巷头陈振威0.49分地（33平方），文明路建文巷头陈楚亮0.23分地（15.6平方），莲阳大街旗标营巷头陈文生0.288分地（19.2平方）等按每亩180万元计，建成区域内，以公开协商方式，有偿使用期限50年。

上述各宗用地详见附表。

二、交易方式：各宗边角地除公开招租方式外，由原使用人优先承租。当原使用人放弃优先权时，该宗地由其他村民申报承租，当申报人多于1人时，采取抓阄形式确定竞得人。

三、有关规定

1、本方案公示时间：2022年1月13日至17日。在汕头市澄海区农村集体资产资源管理服务网（http://www.stchnczcjy.com）和建阳村公开栏同时发布。

2、各宗地公开协商缴款或报名时间：2022年1月18日至19日（上班时间）。

公开协商的缴款方式：现金或村指定账户划款（村指定账户信息自行向建阳经联社索取）。填报竞投申请表和签订成交确认书（提交身份证复印件二份）。逾期视为放弃优先权，该宗用地转为公开竞投（具体竞投时间另行通知）。

公开招租和同等优先的报名方式：在广东澄海农商行灰窑头分理处用“定活两便”存款方式（不能用其他存款方式，如存折、银行卡等）存入按最高价款的金额作为竞投金，并于上述报名时间带“定活两便存款单”、身份证原件（复印件二份）到建阳村委会报名，办理参加竞投手续，填报交易申请资料。

交易时间：2022年1月20日上午9时30分。交易地点：建阳村委会一楼大厅。

3、基建时，按该片区原规划的巷道路面地平为准。若因建设致使毗邻住宅受损，应负有修复或赔偿等责任。

四、附件：建阳村边角地公开协商、土地使用权有偿使用交易明细表

莲下镇建阳经济联合社

2022年1月13日