交易信息
公告编号:	阳产网竞告字[2022] 005号	挂牌起始时间:	2022年01月14日08时30分
挂牌编号:	阳产网竞告字[2022]005号	挂牌截止时间:	2022年01月28日11时00分
标的名称:	阳江市中医医院住院部一楼小卖部
起始价(万元):	6.804	竞买保证金(万元):	5
增价幅度(万元):	0.7	报名截止时间:	2022年01月27日16时00分
是否有底价	有底价

其他需要公告的事项

（一）禁止广州市乐味餐饮管理有限公司和林志卫参与本项目竞拍并取消广州市乐味餐饮管理有限公司优先承租权。 （二）标的位于阳江市中医医院住院部一楼小卖部，共35平方米；经营范围包括生活用品、日常用品、预包装食品、饮料、矿泉水、纯净水、零食，所有经营的商品必须经医院同意，不得出售香烟、烟具及易燃易爆、违禁品等。 （三）本交易标的租赁期限为3年，租金按月收取，承租方必须于每月10日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定的银行账户。 （四）出租方自与承租方签订合同之日起 20 个工作日内将交易标的交付给承租方使用。 （五）承在合同生效之日起，承租方需在10个工作日内向出租方缴交合同总额的10%作为履约保证金。合同期满后，如承租方无债务投诉、赔付行为的，出租方将在30个日历日内如数退回乙方（不计息）。 （六）租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权终止合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 （七）租赁标的仅作小卖部用途，不得用于其他行业。未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 （八）承租方如需装修，在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担商铺装修费用（装修方案须经出租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 （九）其他未尽事宜详见《阳江市中医医院小超市经营权出租合同范本》。

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产权网上竞价交易须知

阳产网竞告字[2022]005号

一、本须知依据《企业国有产权交易操作规则》和《阳江市国有集体资产交易管理办法》以及项目信息公告制定。

二、阳江市公共资源交易中心（下称交易中心）受阳江市中医医院委托以网上竞价方式租赁以下标的，参加本次网上竞价的有关各方均应认真阅读和充分了解本须知的内容，并本着自愿、公平、诚实信用的原则，遵循公认的商业道德，遵守本《须知》的约定。

三、本次网上竞价活动的基本情况：

租赁标的	使用面积（m2）	用途	租赁期 （年）	起始价 （万元/3年）	竞价保证金 （万元）	增价幅度 （万元）
阳江市中医医院住院部一楼小卖部	35	小卖部	3	6.804	5	0.7

四、竞价资格及要求

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人。

禁止广州市乐味餐饮管理有限公司和林志卫参与本项目竞拍并取消广州市乐味餐饮管理有限公司优先承租权。

本次网上竞价交易仅限于在互联网上进行，竞价申请人必须通过阳江市产权交易网上竞价系统（http://cq.yjggzy.cn/，以下简称“网上竞价系统”，或通过阳江市公共资源交易中心门户网站http://www.yjggzy.cn/进入网上竞价系统）申请参加竞价，请登录网上竞价系统详阅“应用指南”悉知相关的网上交易流程、保证金缴纳等操作方法。只有办理数字证书、登录网上竞价系统、通过网上提出竞价申请、按有关规定足额交纳竞价保证金获得竞价资格的申请人，才能参加网上竞价交易活动。

五、本次网上竞价租赁标的均是按其现状进行竞价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供申请人参考。

六、申请人在参加网上竞价活动之前，应对租赁标的进行全面、充分的了解，接受交易中心已公布的对申请人的要求和相关条件，对自己的竞价行为负责，网上竞价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。

七、申请人可于2022年1月14日8时30分至2022年1月27日16时前登录网上竞价系统申请参加竞价，申请人须按有关规定足额交纳竞价保证金，网上竞价系统在2022年1月27日16时0分前在确认竞价保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞价资格。

八、本次网上竞价交易活动有关时间

（一）公告时间：2022年1月14日至2022年1月27日。

（二）网上竞价时间为：

2022年1月14日8时30分至2022年1月28日11时0分。

（三）限时竞价时间：网上竞价时间截止，经系统询问至少1次有效报价的竞价人，愿意参加网上限时竞价的，转入限时竞价，每5分钟为一竞价时段。

竞价人在网上交易期限截止前二小时应当登录网上竞价系统，密切关注交易动态。

九、网上竞价的保证金缴交

竞价保证金到账截止时间为2022年1月27日16时0分。

超过到账截止时间的保证金，网上竞价系统将不予受理，造成的损失由申请人自行承担。

注：保证金的缴纳人名称与竞价人的名称一致，以银行转账方式缴纳。竞价人须预足竞价保证金的在途时间，并在缴纳完保证金后，及时登录网上竞价系统查核是否已取得竞价资格，以免影响竞价报价。

竞价保证金开户单位：阳江市公共资源交易中心

账号：网上竞价交易系统随机产生子账号。

十、报价规则

（一）本次网上交易以价高者得（报价不低于底价）为原则确定竞得人。

（二）本次网上交易以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于增价幅度，为增价幅度的整数倍。

（三）报价一经提交网上竞价系统，不得撤回。

（四）在报价期间，竞价人可多次报价。

（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、报价未在网上竞价期限内收到的。

2、报价因竞价人网上故障未在网上竞价期限内收到的。

3、报价不符合报价规则的。

4、报价低于网上竞价底价的。

5、报价不符合网上竞价交易公告、须知及相关交易文件规定的其他情形。

十一、网上竞价（交易）程序

（一）交易中心将相关资料通过阳江市公共资源交易中心门户网站和《阳江日报》等媒体同步向社会发布。

（二）申请人办理数字证书（CA认证），持有广东省数字证书认证中心的有效数字证书的申请人，方能登录网上竞价系统参与网上竞价交易活动。

数字证书（CA认证）阳江市办理点：阳江市区东风二路60号阳江市行政服务中心一楼数字证书办理窗口，联系人及电话：陈小姐，139*****097。

（三）申请人通过数字证书和密码登录阳江市产权交易网上竞价系统（ http://cq.yjggzy.cn/），提出竞价申请。

（四）竞价申请提交后,网上竞价系统将自动赋予申请人一个交纳竞价保证金账号。申请人须按有关规定向此账号足额交纳竞价保证金，网上竞价系统在确认竞价保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞价资格（因与银行系统对接会造成到账延迟，请竞价人尽早完成保证金的交纳手续，网上竞价系统确认竞价保证金到账后方可报价）。

（五）网上竞价。

1、网上竞价从网上竞价起始时间起开始接受报价。

2、取得竞价资格的申请人通过网上竞价系统进行报价。

3、网上竞价系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。

4、网上竞价系统继续接受新的报价。

（六）网上竞价截止

网上竞价截止由网上竞价系统按规定时间自动确定。在公告规定的网上竞价截止时间，网上竞价系统将显示最高报价：

1、网上竞价时间截止时只有1个竞价人报价，且最高报价不低于起始价的，网上竞价系统显示网上交易成交。最高报价低于起始价或无人报价的，网上竞价系统显示网上交易不成交。

2、网上竞价时间截止时有2个或2个以上的竞价人报价，经网上竞价系统询问竞价人，无竞价人愿意参加网上限时竞价的，以网上竞价时间截止时报价最高者为竞得人，但报价低于起始价者除外。经系统询问，有竞价人愿意参加网上限时竞价的，网上竞价系统自动进入网上限时竞价程序。

（七）网上限时竞价

竞价人应当在网上竞价时间截止前至少进行1次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

1、经网上竞价系统询问完毕后，有竞价人愿意参加网上限时竞价的，网上竞价系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价，竞价人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价，网上交易即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞价人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

2、在5分钟限时竞价内没有新的报价，网上竞价系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，网上竞价系统确认最高报价者为竞得人，低于起始价除外。

3、在网上限时竞价中无人报价的，以网上竞价截止时出价最高者为竞得人，但低于网上交易起始价者除外。

（八）领取《成交通知书》

1、网上竞价系统确定竞得人后，竞得人应当自行下载打印《产权交易申请书》、《竞价资格确认书》、《交易资源报价记录》。

2、竞得人应当在网上成交日起5个工作日内持下列有关纸质材料到交易中心领取《成交通知书》，竞得人拒绝领取《成交通知书》也不能对抗网上交易成交结果的法律效力。材料清单如下：

1.《产权交易申请书》；

2.《竞价资格确认书》；

3.《交易资源报价记录》；

4.法人单位有效证明文件和法定代表人的有效身份证明文件（申请人为个人的只须提交有效身份证明文件）；

5.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

6.竞价保证金交纳凭证；

7.交易文件规定需要提交的其他文件。

（九）签订《阳江市中医医院小超市经营权出租合同》及支付履约保证金、租金

1、签订《阳江市中医医院小超市经营权出租合同》

竞得人应当在领取《成交通知书》之日起7个工作日内持《成交通知书》与出租方签订《阳江市中医医院小超市经营权出租合同》。

2、支付履约保证金

承租履约保证金均为合同总额10%，承租方必须于签订合同之日起10个日历日内转账至出租方指定账户。

3、支付租金

租金按月收取，承租方必须于每月10日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定的如下银行账户，并以到账为准。

开户名：阳江市中医医院

开户行：中国建设银行阳江市马曹路支行

帐号：4405 0175 6159 0900 1668

（十）交易结果公布

本次网上竞价结束后，在阳江市公共资源交易中心网站发布中标结果公示，公示时间自发布之日起五个工作日。

十二、注意事项

（一）申请人在申请竞价之前，须全面阅读本次《产权网上竞价交易公告》、《产权网上竞价交易须知》及相关信息和交易条件等有关文件，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向我中心咨询。申请人可于交纳竞价保证金到账截止时间前与出租方到现场踏勘了解租赁标的现状现况。联系方式如下：

联系人：梁先生，联系电话：151*****399

申请竞价一经受理确认后，即视为竞价人对交易文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞价人应当在网上竞价时间截止前至少进行1次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

（三）本次网上竞价交易只接受网上竞价申请及竞价，不接受书面、邮寄、电话、传真、电子邮件或口头申请及竞价。

（四）未竞得人缴纳的竞价保证金，在网上交易活动结束后5个工作日内按原交款账号予以退还。竞得人的保证金不抵顶租金，竞得人签订《阳江市中医医院小超市经营权出租合同》及缴纳履约保证金后，由出租方出具退保函，交易中心收到退保函之日起5个工作日内按原交款账号予以退还。

（五）为避免网上延迟问题，竞价人应尽量避免在网上竞价截止前最后几分钟才出价，以防止网上竞价交易无法及时接收到报价的情况发生。由于网上时间延迟引起竞价人未能及时向网上竞价系统报价的，责任由竞价人承担，网上竞价交易时间以网上竞价系统时间为准。

（六）有下列情形之一的，本中心将中止或终止网上竞价交易活动：

1、网上竞价系统受到网上恶意入侵的。

2、因网上竞价系统遭受破坏或发生电力、网上故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上竞价系统不能正常运行的。

3、网上交易委托人根据有关规定要求中止或终止网上交易活动的。

4、涉及产权纠纷，不能及时解决的。

5、司法机关要求中止或终止网上交易活动的。

6、委托方、交易中心认为应当中止或终止网上交易活动的其他情形。

（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、竞得人以其他非法手段竞得的；

3、竞得人逾期或拒绝领取《成交通知书》的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《阳江市中医医院小超市经营权出租合同》的；

5、不按交易文件、须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，或提交的资料不符合竞价条件要求引起交易纠纷的；

6、构成违约责任的其他行为。

十三、相关披露事项

（一）禁止广州市乐味餐饮管理有限公司和林志卫参与本项目竞拍并取消广州市乐味餐饮管理有限公司优先承租权。

（二）标的位于阳江市中医医院住院部一楼小卖部，共35平方米；经营范围包括生活用品、日常用品、预包装食品、饮料、矿泉水、纯净水、零食，所有经营的商品必须经医院同意，不得出售香烟、烟具及易燃易爆、违禁品等。

（三）本交易标的租赁期限为3年，租金按月收取，承租方必须于每月10日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入出租方指定的银行账户。

（四）出租方自与承租方签订合同之日起 20 个工作日内将交易标的交付给承租方使用。

（五）承在合同生效之日起，承租方需在10个工作日内向出租方缴交合同总额的10%作为履约保证金。合同期满后，如承租方无债务投诉、赔付行为的，出租方将在30个日历日内如数退回乙方（不计息）。

（六）租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权终止合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。

（七）租赁标的仅作小卖部用途，不得用于其他行业。未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。

（八）承租方如需装修，在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担商铺装修费用（装修方案须经出租方书面同意），且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（九）其他未尽事宜详见《阳江市中医医院小超市经营权出租合同范本》。

十四、委托方及我中心对本须知有解释权，未尽事宜依照《企业国有产权交易操作规则》和《阳江市国有集体资产交易管理办法》等相关法律法规办理。

阳江市公共资源交易中心

2022年1月14日

产权网上竞价交易公告

阳产网竞告字[2022]005号

阳江市公共资源交易中心受阳江市中医医院委托以网上竞价方式租赁以下标的，现将有关事项公告如下：

一、本次网上竞价活动标的的基本情况：

租赁标的	使用面积（m2）	用途	租赁期 （年）	起始价 （万元/3年）	竞价保证金 （万元）	增价幅度 （万元）
阳江市中医医院住院部一楼小卖部	35	小卖部	3	6.804	5	0.7

二 、交易资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人。

禁止广州市乐味餐饮管理有限公司和林志卫参与本项目竞拍并取消广州市乐味餐饮管理有限公司优先承租权。

三、申请人可于2022年1月14日8时30分至2022年1月27日16时前，通过互联网登录阳江市产权交易网上竞价系统（http://cq.yjggzy.cn/）申请参加竞价，交纳竞价保证金到账截止时间为2022年1月27日16时0分。

四、网上竞价时间为：

2022年1月14日8时30分至2022年1月28日11时0分。

五、本次网上竞价的详细资料和具体要求，见网上竞价交易文件，申请人即日起可登录网上竞价系统获取本次网上竞价交易文件，并详阅“应用指南”悉知相关的网上交易流程、保证金缴纳等操作方法。

联系电话：

阳江市中医医院：梁先生 151*****399；

阳江市公共资源交易中心：****-*******。

阳江市公共资源交易中心

2022年1月14日

序号	文件下载	文件说明
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2	********.pdf" title="">合同.pdf
3	********69.pdf" title="">须知.pdf

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