1.招标条件

　　本招标项目莆兴路二期沙坂龙渡安置区物业管理服务招标项目已经批准建设，招标人为莆田市荔城区黄石镇沙坂社区居民委员会，委托的招标代理单位为福建木澜项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目邀请厦门海谊楼宇经营管理有限公司、莆田市好运物业管理有限公司、福建省至尚物业管理有限公司、福建省洁静物业管理有限公司进行招标。

　　2.项目概况和招标范围

　　1)建设地点：荔城区黄石镇沙坂社区；

　　2)项目规模：小区建筑占地面积44.15亩，共6幢高层安置房，安置区总建筑面积为112022.59平方米。计容建筑面积95232.2平方米，其中：高层住宅面积为79866.55平方米，社区服务用房（含商业）15365.65平方米。地下室建筑面积16181.39平方米，配套停车位538个（其中地下室停车位301个，地上停车位237个）。具体面积以实际为准。

　　3)管理服务内容、质量：见《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》。

　　4)服务期限：自合同签订之日起1年（前1个月为试用期）；

　　3.投标人资格要求

　　1）投标人必须是在福建省省内注册登记具有独立法人资格，符合规定条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人方可参与投标。

　　2）有良好信誉和履行合同能力的且工商营业执照经营许可范围内具备承担本招标项目能力的企业。具备履行合同所必需的证明材料。投标人应配合出具相关的房产证明或租赁合同证明等(属于自有产权的提供产权证复印件，非自有产权的提供产地租赁合同复印件，租赁期限不少于一年)。

　　3）投标人至少应具备1 项类似项目物业管理服务业绩。类似项目业绩是指（下同）：自本公告邀请之日的前五年内（以物业承包合同签订日期为准）含在服务中的项目规模的总建筑面积在10万平方米及以上住宅小区或商住小区的物业管理服务。

　　4）近三年内，未曾被市县区级以上相关行政监督部门记入不良行为的，在以往物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响的物业资质企业。

　　5）本次招标投标，只有被邀请的投标人才可以参加本招标工程投标。

　　4.招标文件的获取

　　1）招标人自2022年 1月14日起在莆田市荔城区人民政府上发布招标文件，投标人可登录网站自行下载招标文件。

　　2）请于2022年1月14日至2022年1月 20日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午 8 时 30 分至 11 时30分，下午 15 时 30 分至 17 时 30 分(北京时间，下同)直接向招标人（招标代理机构）购买招标文件；招标文件每份售价200元，售后不退。标书工本费可在递交投标文件的同时再进行补交。

　　3）书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以网上下载的为准。

　　7.评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：随机抽取法。

　　8.投标保证金的递交

　　8.1本招标项目的投标保证金为人民币贰万整（￥20000元）及以上，可采用现金的缴纳方式，具体办理方式详见招标文件。

　　9.投标文件的递交

　　a) 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2022年1月21日9时30分，提交地点为：荔城区黄石镇人民政府三楼会议室。

　　b) 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　10.发布公告的媒介

　　招标人同时在莆田市荔城区人民政府网上发布招标公告、招标文件且同时以书面形式发出投标邀请函。

　　11．公告其他说明：/ 。

　　12．联系方式

　　招标人：莆田市荔城区黄石镇沙坂社区居民委员会

　　联系人：蒋先生

　　电话：180*****330

　　招标代理机构：福建木澜项目管理有限公司

　　联系人：陈先生

　　电话：130*****768

　　日期：2022年1月13日