大兴（2014）4号

兴华中里11号住宅楼项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期

本项目地上总建设规模为26266.53平方米，共分 一 期开发建设。

建设范围：东至北京鑫兴通顺汽车商贸有限公司，南至兴华中里12号楼，西至北京市大兴区民族幼儿园，北至三中西巷。

二、建设内容(以最终工程规划许可为准)

一期建筑面积26266.53平方米。

建设内容

1、住宅楼：11号住宅楼，总建筑面积：20102.53平方米；

2、公共服务设施： 物业管理用房（建筑面积100.07平方米，位于11号楼2单元103号，建筑面积51.61平方米，位于地下一层7、8、12号，以规划许可为准）、文体活动站（建筑面积105平方米，位于11号楼首层）、值班室（建筑面积13平方米，位于11号楼首层）；

3、市政公用基础设施： 配电站（建筑面积15平方米，位于11号楼地下一层）、有线电视光电转换间（建筑面积15平方米，位于11号楼地下一层）、汽车库（建筑面积5088平方米，位于11号楼地下一、二层）、设备用房（建筑面积928平方米，位于11号楼地下一、二层）；

4、本期区域内绿化： 绿地率22% ， 面积： 1604平方米；

5、计划建设时间: 2014年3月15日至 2015年10月30日。

三、拆迁进度

项目拆迁已完成。

四、建设程序

本方案分办理工程施工招标、施工许可、并根据施工进度分阶段验收。

建设内容： 兴华中里11号住宅楼 ，应与 物业管理用房、社区活动站、值班室 公共服务设施、配电室、有线电视光电转换间、汽车库、设备用房 等市政公用基础设施及自来水、电力、燃气、供暖、通讯等一同办理工程招标，同时施工并竣工。

兴华中里11号住宅楼竣工前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

其中：临时隔断措施采用 硬质围挡或隔墙隔离 。

如项目在绿化季节完成，建设单位负责完成本项目内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

五、物业管理区域

本项目分为一个物业管理区域，四至：东至北京鑫兴通顺汽车商贸有限公司，南至兴华中里12号楼，西至北京市大兴区民族幼儿园，北至三中西巷。

建设单位： 北京君龙达星房地产开发有限公司