杭州市上城区天运花园物业服务项目_招标公告

本招标项目为杭州市上城区天运花园物业服务项目，招标编号：ZJZT-2022-10133,招标人为杭州市天运花园第五届业主委员会，招标代理机构为浙江中通通信有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎具备服务能力和相应资格要求的物业服务单位参与投标。

********3">1.1项目概况：杭州市上城区天运花园东至：采荷中学濮家校区；南至：京杭大运河绿化带;西至：华润万家超市；北至：天运路。项目建设用地面积110亩，物业总建筑面积约22万平方米，其中住宅面积149500平方米，商铺公建建筑面积10500平方米，其他公摊面积:约60000平方米，地下车位530个。

1.2 招标内容：物业服务。物业类型:住宅、商铺，包括共用设施设备的日常维修、养护和管理；公共绿地景观的养护；公共区域的清洁服务；维护公共秩序、进行安全防范；停车场管理；加强消防管理和服务等。

1.3 项目预算：每年约410万元（物业费由中标人向各业主收取）。

1.4 服务期限：自合同签订之日起至2022年12月31日止，满意度测评达到70%后续聘2年合同。

1.5 中标原则：评标综合得分前两名的物业单位推荐为中标候选人。中标候选人经业委会谈判和小区现场展示后，进行业主大会投票。投票数较高者确定为中标人，进行中标公示。

2.1投标人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或为其他组织，具有有效合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照。

2.2投标人2019年至今具备住宅类物业管理经验业绩，且单个合同管理面积不小于20万平方米。

2.3投标人具备安保服务必备的登记备案手续。

2.4不接受联合体投标。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股（占股大于50%）、管理关系（母公司与子公司或总公司与分公司）的不同单位，不得同时参加本项目投标。

2.6投标人及其法定代表人（单位负责人）、委托代理人均不得为失信被执行人（查询网站：中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/或信用中国http://www.creditchina.gov.cn/）。

3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。招标文件获取时间：2022年01月17日12时00分至2022年01月26日17时00分（北京时间，下同）。

3.2 招标文件获取方式：登录中国通服招标系统电子招投标平台https://zjzt.chinaccsscm.cn/进行购买招标文件（已在系统注册过的潜在投标人请直接登录系统进行购买招标文件，未在系统注册的潜在投标人请先注册，免费注册，网站首页可下载供应商操作手册。获取登录账号后登录系统进行购买文件）。如遇问题，可电话咨询，咨询：周工133*****753。【购买招标文件统一开具浙江电子增值税普通发票：投标人可自行在平台上下载。】

3.3招标文件售价300元人民币，售后不退（建议通过系统使用支付宝缴纳招标文件的费用，不接受现金）。

注：代理机构仅对报名资料进行符合性检查，材料真实性由评标委员会在评审阶段审核。

3.4经代理机构审核、注册成功的投标人，请务必在招标文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买招标文件，购买时间截止后，供应商将不能购买招标文件，即不能参加此次投标活动，将无法正常申请，由此造成的后果由申请人承担。

4.1纸质投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年02月09日09时30分，地点为浙江省杭州市拱墅区河东路215号浙江中通通信有限公司B楼一楼评标中心。

本次开标将于上述投标截止的同一时间、同一地点进行，投标人的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。

4.2逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件为无效投标，招标人不予受理。

本次招标公告在“中国通服招标系统电子招投标平台” （https://zjzt.chinaccsscm.cn/） 、“中国招标投标公共服务平台”（cebpubservice.com）等平台上发布，招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、开标的时间、地点等事宜。

6.1 招标人：杭州市天运花园第五届业主委员会

招标人地址：杭州市秋涛北路252号天运花园16幢1单元2楼

6.2 招标代理机构：浙江中通通信有限公司

招标代理机构地址：浙江省杭州市拱墅区河东路215号

招标代理机构邮编： 310014

招标代理机构联系人：133*****753%EF%BC%8Czhouyt@chinaccs.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E8%B0%A2%E6%96%8C%EF%BC%88%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%EF%BC%8C139*****220%EF%BC%8Cxiebin.gyl@chinaccs.cn%EF%BC%89">周盈婷（项目负责人，133*****753，zhouyt@chinaccs.cn）、谢斌（项目负责人，139*****220，xiebin.gyl@chinaccs.cn）

郭瑜（****-********）、刘克柏（****-********）

招标代理机构传真：****-********

招标代理机构户名：浙江中通通信有限公司

招标代理机构开户银行：中信银行杭州天水支行

招标人/招标代理机构名称：

杭州市天运花园第五届业主委员会/浙江中通通信有限公司

2022年01月17日