编号:xtzs********2

1.招商人：陕西国铁物流有限责任公司（简称：国铁物流公司）

2.招商项目及概况

2.1项目名称：醍醐煤炭储运基地（简称：醍醐煤运基地）

2.2项目位置：醍醐煤运基地位于渭南市蒲城县寺前镇醍醐村，紧临醍醐车站。

2.3项目概况：

2.3.1投资约定

（1）国铁物流公司与中商企业成立合资公司，合资公司注册资本金4000万元，国铁物流公司投资1360万元（占股比34%），中商企业投资2640万元（占股比66%），国铁物流公司以醍醐煤运基地建设所需的实物最终评估价值出资，股比34%不能发生变化，中商企业以货币出资。

（2）国铁物流公司投资收益不得低于投资额的6%/年。合资公司若连续三年亏损，招商人有权要求中商企业以不低于实际出资额回购股权，回购程序按照相关法律、法规及相关政策执行，确保国有资产保值。

（3）合资公司出资对国铁物流公司醍醐煤运基地建设完后,资产归国铁物流公司所有。

（4）如合资公司不再续存，则双方终止合同，并将合资公司清算注销。清算过程中，合作方必须配合合资公司履行完成审计评估、决策及上级批复等程序。

2.3.2项目规划

• 由合资公司出资约3337万元，修建国铁物流公司醍醐煤运基地专用线、堆场等设备设施（具体按可性研究和设计执行）。
• 合资公司通过租赁醍醐煤运基地堆场约50000㎡、储煤棚6510㎡，开展煤炭发运业务，并承担装卸成本、场地、设备租赁费、铁路取送车费、代维费等运营成本。从合作开始，场地租赁费租赁费不低于500万元/年，且每三年增长不低于3%。

2.3.3建设周期。

醍醐煤运基地建设工期四个月。

2.3.4产权约定

按照国铁集团规定，该项目建成后所有建筑物、构筑物建成后所有权归属国铁物流公司。

2.4项目经营权约定

由合资公司租赁国铁物流公司的醍醐煤运基地堆场、储煤棚等设备设施（租赁期为10年），经营煤炭的发运业务。支付国铁物流公司堆场等设备设施租赁费，并承担设备设施的维护费用。

2.5收益约定

合作双方按照股权比例获取投资收益。

2.6担保的约定

合资公司如需要融资贷款，招商人不提供任何形式担保。

2.7招商方式：公开招商

2.8最低限价（含税价）:2640万元（不参与竞价），投资收益不得低于投资额的6%/年。

2.9重要披露事项

（1）中商企业确定后，因政府规划、铁路政策调整导致无法开展合作，本项目自动终止，招商人不承担违约责任。

（2）按照国铁集团规定，该项目建成后所有建筑物、构筑物等资产所有权归国铁物流公司。

2.10竞商文件包括以下内容：

（1）承诺函

（2）主体资格证明文件。包括：营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书、意向企业基本情况说明书。

（3）缴纳竞商保证金转款凭证（复印件加盖公司印章）。

（4）企业财务状况以及纳税评定证明文件

（5）合资公司运营方案。

3.竞商人资格要求

3.1竞商企业必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业，竞商企业注册资金不低于3000万元。

3.2有良好的财务资金状况，且不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列为失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购不良行为记录名单的供应商。

3.3须承诺履行本项目招商文件中各项规定，服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司相关规定。

3.4本项目不接受联合体竞商。

3.5已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.6已报名并获得招商文件。

3.7（其他要求详见第三章综合评分表）

3.8竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金：包件1：伍拾万元整（500000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年01月19日至2022年01月27日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨先生，联系电话及传真电话：***-********。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至报名表所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年02月09日09时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：李先生，联系电话及传真电话：***-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路95306网（https://zs.95306.cn/#/）和陕西采购与招标网、陕西省招标投标协会网（http://www.sntba.com）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨先生

联系方式：***-********

邮箱：sxtxzs123@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）