本招标项目金凤佳园人才公寓工程已由重庆高新技术产业开发区管理委员会改革发展局以渝高新改投【2021】326号批准建设，项目业主为重庆高新资产经营有限公司，建设资金来自债券资金或业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆高新资产经营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，本次招标为重新招标。

2.1 建设地点：金凤片区。

2.2 项目概况与建设规模：项目位于重庆市金凤镇，建设内容主要包含E2-E6#共5栋公寓外立面及约10万平方米内装改造，E1#幼儿园外立面改造及门窗更换，车库新做地坪漆，场区景观改造等建设内容，具体包含修缮工程、建筑工程、装饰工程、外立面改造、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化弱电、给排水工程、景观工程等。

2.3 ■本次招标项目工程总投资额：约50000万元。

■本次招标项目合同估算金额：约26000万元。

2.4 招标范围：主要包括设计、工程施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等内容，具体范围为：

（1）设计内容包括但不限于：完成项目的方案设计优化、施工图设计以及所有的二次深化设计，工程实施过程中发生的配合变更等设计工作；施工全过程至质保阶段的设计服务、专家评审组织及服务、后期服务以及招标人要求的其他配合工作（根据工程建设需要及招标人要求提交；负责办理相关的各项审批手续等），并且满足招标人各项功能及使用要求。

（2）施工内容包括但不限于：完成招标人及相关职能部门审核认可的施工图纸所示的全部工作内容并编制施工图预算，满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作，主要包括装饰工程、给排水工程、电气工程等。

（3）EPC实施过程管理中包含但不限于：负责办理本项目EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.5 工期要求：总工期240日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：60日历天；

施工工期：180日历天。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下资质：

设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；

施工资质：建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：

3.1.2.1业绩时间要求：投标截止日前3年内，指2018年12月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。

3.1.2.2业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之一

（1）1个工程总承包业绩；

（2）同时具有1个设计业绩、1个施工业绩。

3.1.2.3业绩规模要求：

工程类别：民用建筑改建项目

工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：19500万元及以上

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体单位不得超过两家，应提供联合体协议书，明确各成员单位工作范围、职责分工。