高芯设计大厦招商代理服务商的征集公告

一、项目概况

高芯设计大厦位于白云区鹤龙街黄边村广州设计之都核心区和启动区范围内，建设用地面积4143㎡，用地性质为商务用地兼容商业用地。项目建成总建筑面积28822.65㎡，地上12层，地下3层，计容面积为20479.95㎡，其中写字楼计容面积16384㎡，区域为三层部分面积、四层至十二层整层；商业计容面积4096㎡，区域为负一层部分面积、一层及二层整层、三层部分面积；停车场车位183个，区域为负一层部分面积、负二、负三层整层。

高芯设计大厦集商务办公、商业配套、研发设计为一体的高端产业载体，以引进新一代信息技术为核心，包括芯片设计研发、人工智能、大数据等领域企业，全力打造广州设计之都的数字经济产业集聚高地。

按照出让条件要求，自持物业面积按总建筑面积占比不低于70%，即可出售面积不超出6144平方米，自持可租赁面积不低于14336平方米。

项目拟计划在2022年度第二季度交付使用。

本项目权属人为广州白云高新区投资集团有限公司下属的广州白云区园区投资运营有限公司。

二、征集招商代理服务商综合说明

为保障高芯设计大厦的招商工作顺利进行，现通过公开征集方式，择优选取不少于3家综合实力较强的招商代理服务企业，作为高芯设计大厦的招商代理服务商，接受我司委托，完成项目的租售工作招商代理服务。

三、招商代理服务商工作内容

1.本次征集的招商代理服务商入围数量不少于3家，有效期为项目招商周期内，具体按签署招商代理服务合同约定的时间为准。

2.招商代理服务商入选后不需要再进行公开招标，我司将根据项目情况按照双方约定的合作条款在入选名单中遴选招商代理服务商。

3.招商代理服务分别为一般招商代理服务及驻场招商代理服务，服务内容包含但不限于：筛选客户、客户接待考察、客户租售谈判、安排客户签署意向书及正式租售合同等。

4.本次公开征集的招商服务商仅表示有承接我司高芯设计大厦项目的招商代理服务资格，商务合同条件具体按签署招商代理服务合同的为准。

5.根据报名单位的比选响应文件，经评分小组评分，高于60分即可视为入选。

6.驻场招商代理商的入选按照综合评分数最高者选取1-3家，一般招商代理商的入选数量不设上限。

四、公开征集招商代理服务商的资格审查条件

1.具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

2.具备广州市住房和城乡建设局核发的广州市房地产中介服务机构证，备案范围包括不限于房地产转让、抵押和租赁等提供代理、咨询、经纪服务。

3.在广州市区设立机构或设有分支机构。

4.依法成立并执业2个会计年度（含）以上。

五、招商代理服务商服务期

项目招商周期内，具体按签署招商代理服务合同约定的时间为准。

六、比选须知

我司对入围招商代理服务商实行实时考评管理。有以下情况之一时，将终止与其合作：

1.中介服务机构资质、从业人员等发生变化，不再符合本征集选用条件的；

2.提供的材料弄虚作假的；

3.未对项目进行现场勘察、实地调研的；

4.有损项目形象和声誉的；

5.有其它违法违规行为或我司认为不宜继续合作的。

本次招商代理服务商征集采用资格后审方式，在方案评审前开始进行资格审核，资格不符合要求的申请人不参与评审。

七、比选费用

参加比选的机构应自行承担其参与比选所涉及的一切费用，不管比选结果如何，我司对上述费用不负任何责任。

八、比选时间

1.报名时间：2022年1月19日09:00时—1月29日17:00时。

提交合格的比选文件即视为报名成功。

2.比选响应文件提交截止时间：2022年1月29日17：00。

纸质档装订成册寄送或当面投递至我司。投递地址：广州市白云区龙归街科泰二路13-19号白云高新区·产业创新园13号1栋6层，联系人：肖先生，电话：150*****803 ；投递后电子档发送至xiaomeng@gxqtz.com。

3.比选评分时间：2022年2月10日9：00-16：00。

我司将对参加比选的机构提供的服务承诺、机构优势，含获奖情况、业绩情况等、团队人员、同类项目经验等进行评分。

九、比选资料组成

1.报名登记表（详见附件1）

2.声明（详见附件2）

3.企业营业执照复印件

4.房地产中介服务机构证

5.公司简介（包括但不限于：公司介绍、业绩、人员配置、服务、成功案例等情况）

6.2020-2021年的企业业绩（可提供相应的年度财务报表或账户流水或相关证明收入的佐证材料）

7.从业人员执业证书

8.企业相关负责人的工作经验

9.商办/产业园项目的合作经验（需提供佐证材料，如合作协议复印件）

10.其他渠道资源：企业相关负责人有担任相关商协会理事长、会长、秘书长（相关证书的复印件）

十、递交比选响应文件的要求

1.比选响应文件有需要盖章或签署的部分，应由申请单位法定代表人和其授权代理人亲自签署或盖印鉴，并加盖法人单位公章。

2.比选资料按上述顺序排列目录及编写页码，并打印装订成册，且所有复印件或扫描件均须加盖比选单位公章，否则无效。复印件或扫描件资料必须清晰，若因无法辩认，所造成的一切后果由投标人自行承担，投标人自备能装下该资料的资料袋（资料袋封面必须注明项目名称、投标单位名称、日期）。

3.无报名登记表、声明的，或未加盖单位公章的，属无效文件。

十一、评审

1.需求人在收到比选资料后，自行组织评委进行评选。（评审内容及分值见附件3综合评分表）

2.比选时将根据比选资料对参加比选机构进行综合评定，按综合得分符合条件的机构推选为入围机构。

3.最终得分的确定是按各评委评分后汇总的平均值计取。

4.如发现入选机构响应文件有弄虚作假或其他条件不相符的情况，则取消其入选资格。

广州白云区园区投资运营有限公司

2022年1月19日

附件1

报名登记表

单位名称：（签章）

年 月 日

附件2

声 明

致广州白云区园区投资运营有限公司：

按照高芯设计大厦的招商代理服务征集公告要求，我们对高芯设计大厦递交有关报名资料文件，作出以下声明，以便贵司审查我司的报名资格。

一、我司 委托员工为全权代表递交高芯设计大厦招商代理服务商的报名比选材料。

二、我司保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交的资料负有相应的法律责任。我司理解征集主办单位有权拒绝任何申请，而无需由征集主办单位承担任何责任。

三、我司保证入选后必将严格履行招商代理服务的承诺。

四、保证在本项目比选中不向主办单位或评选委员会成员行贿。

五、我司没有处于被责令停业的状态；没有处于被行政主管部门取消比选资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

六、我司保证不针对本次比选工作，进行无事实依据的实名或匿名投诉。

我司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，我司愿意接受公开通报，并承担由此带来的法律后果。

申请人：(盖公章)

法定代表人（签名或盖章）：

日 期：年月日

附件3

综合评分表

备注：本评分表作为入选资格预审，分数达60分可纳入高芯设计大厦招商代理服务商名单。