项目编号

SDGS-2021-0781-2

项目名称

日兰高速曹州服务区南区综合楼部分业态租赁经营招商项目（二次招商）

项目所在地

山东省-菏泽市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司菏泽分公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

/

报价形式

单信封

计划服务期

租期：2+1年，试运营期为30日历日；具体经营起止时间以签订合同时间为准

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

日兰路曹州服务区位于日兰高速K409+430公里处，服务区分南北两区，占地面积约230亩，建筑面积10560平方米，服务区于2007年4月开始运营，2018年5月至2019年5月原有综合楼外墙、电缆和供水（污水）管道、步行广场、消防和配电室进行了提升改造，并新建了南区综合体。 曹州服务区为集加油、购物、餐饮、休憩于一体的综合性服务区，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司菏泽分公司拟对曹州服务区南区综合体进行对外招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行经营。

2.2 采购范围

（一）招商范围 1、商业运营：南区综合楼一层经营区域餐饮、小吃档口、地方特产、便民超市等经营项目（具体详见租赁区域图）,租赁经营面积约为1405.94㎡；南区“司机之家”由成交方在租赁期第一年内自费筹建完成，后期的水电费、人工费等运营相关费用均由其自行承担；租赁合同期满后，成交方将经营场所及“司机之家”全盘无偿交还曹州服务区。 2、物业服务：经营区域内保洁、空调使用、设备设施维保等物业管理由出租方统一实施，成交方需按实际使用量及使用面积承担相应费用。 （二）租赁期限 租期3年，试运营期为30日历日；具体经营起止时间以签订合同时间为准。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好，企业营业执照具有相关营业范围。

业绩要求

响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2018年5月1日至公告发布之日）至少有二项单个服务区合同额为30万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营或单个合同额为30万元/年及以上的商业项目经营管理经历。（须提供合同，且以合同签订时间为准）。

财务要求

响应人财务状况良好，须提供近三年（2018年-2020年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若响应人成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若投标人为2020年成立的，可不提供）。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： (1)被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； (2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； (3)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； (4)在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； (5)在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； (6)投标人近三年（2018年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目采购人及采购人关联方存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 (7)法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

/

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2022-01-20 09:00至2022-01-22 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2022-01-25 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2022-01-25 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：****-********、176*****675、176*****680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司菏泽分公司

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地址

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邮政编码

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联系人

王工 宋工

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电话

178*****356 189*****985

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传真

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