一、标的简况

标的

信息

委托方名称

郴州晟达资产经营管理有限公司

标的

郴州晟达资产经营管理有限公司部分门面招租

标的简介

郴州晟达资产经营管理有限公司部分门面招租，一共5间门面，租赁期1年，详见《拍租标的清单》。

标的地点

郴州市北湖区

标的踏勘

时间

2022年1月20日—2022年1月26日

联系电话：****-*******

吴先生：182*****999

二、交易条件与竞买人资格条件

交易

条件

起拍价

详见《拍租标的清单》

意向竞买

人资格

条件

1、意向受让方为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；

4、意向受让方应具有良好的商业信用；

5、法律、法规、规章规定的其他条件；

6、郴州综合职业中专学校面包房、校园超市、烧烤房的意向受让方需按照拍卖公告后的资格条件附件的要求参与报名，未达到郴州综合职业中专学校的资格条件要求的意向受让方参与报名，将取消其竞买资格。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2022年1月26日17点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公共资源交易中心指定账户，步骤如下：登录网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、原租赁人参与本人现租用的商铺竞拍，享有同等条件下的优先租赁权。原租赁人是指与资产所有方签订租赁合同的人，转租的不在此列。

3、意向承租人（竞价人）在竞价时，应保证叫价以不低于起拍价方能生效。

4、本次出租采取拍卖方式确定承租人(竞得人)。承租人(竞得人)因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租人(竞得人)后的次日起10个工作日内拒绝与出租方签署《租赁合同》的，则竞租保证金在扣除拍卖佣金和交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；未成功竞租的意向承租人（竞价人）交纳的竞租保证金在竞租活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还（因1月28日——30日郴州市公共资源交易中心业务受理系统进行维护，保证金退回时间顺延）。

5、该标的以实物现状出租，意向承租人（竞价人）应自行了解出租门面的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

6、承租人（竞得人）在签订《成交确认书》后7个工作日内将拍卖成交价尾款和拍卖佣金一次性汇入郴州市宏正拍卖有限公司指定银行账户，方可与出租方签署《租赁合同》。

7、承租人自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

8、承租期间一切因承租人使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。标的水电表已分表到户，费用由承租人自行缴纳。

9、承租人对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁押金将不予退还。

11、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

12、竞拍人须于2022年1月27日14点00分至15点00分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞租须知与规则》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）下载填写）等资料到郴州市公共资源交易中心3楼第7开标室（370）室领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否则竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，竞买人必须自带口罩，出示健康码、行程卡，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本次拍卖共5个标的，标的保证金分为五档，因为本项目标的比较多，系统设定的保证金是最低档，请按照《拍租标的清单》，交纳相对应的标的竞买保证金，如需竞拍多个标的，则须同时交纳多个相应标的的保证金数额。

交纳以及报名截止时间

2022年1月20日—2022年1月26日17点00分

保证金

退回

成交后，受让方（竞得人）在缴纳交易服务费后，其交纳的竞买保证金转为拍卖成交价款的一部分，汇入郴州市宏正拍卖有限公司指定银行账户；未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金自竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还(因1月28日——30日郴州市公共资源交易中心业务受理系统进行维护，保证金退回时间顺延)。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2022年1月27日15点00分

郴州市公共资源交易中心(郴州市郴县路市民服务中心3楼第7开标室370室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）

四、收费说明

1、竞买人需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起7个工作日（按上述约定）将本次拍卖成交价款的尾款一次性汇入拍卖机构指定银行账户。

账号：4305 0170 3936 0000 0567

户名：郴州市宏正拍卖有限公司

开户行：建行郴州同心路支行

2、本次拍卖佣金按标的成交总价的5%计算。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、项目联系方式

咨询踏勘电话：****-******* 郴州市宏正拍卖有限公司

行业监督电话：****-******* 郴州市北湖区财政局政府采购与资产管理股

平台服务电话：****-******* 郴州市公共资源交易中心产权交易科

拍租标的清单

标的号

标的名称

资产座落

建筑面积(约㎡)

租赁期限

租金支付方式

起始年租金(元)

竞租保证金(元)

经营项目要求

备注

标的1

郴江街道社区卫生服务中心临街门面

文星路17-19号门面

390

1年

先交后用

103200

50000

现状出租，租金年递增5%，无装修免租期。

标的2

郴州综合职业中专学校面包房

北湖区南岭大道19号郴州综合职业中专学校院内

54

1年

先交后用

60000

30000

郴州综合职业中专学校竞标条件及约定

现状出租，租金年递增5%，无装修免租期。

标的3

郴州综合职业中专学校校园超市

北湖区南岭大道19号郴州综合职业中专学校院内

30

1年

先交后用

270000

100000

郴州综合职业中专学校竞标条件及约定

现状出租，租金年递增5%，无装修免租期。

标的4

郴州综合职业中专学校烧烤房

北湖区南岭大道19号郴州综合职业中专学校院内

10

1年

先交后用

80000

40000

郴州综合职业中专学校竞标条件及约定

现状出租，租金年递增5%，无装修免租期。

标的5

北湖区交通局临街门面

人民西路31-1、2号门面

80

1年

先交后用

20500

10000

现状出租，租金年递增5%，无装修免租期。