上海宝华国际招标有限公司华北分公司受山西宝地产城发展有限公司委托，就山西宝地产城发展有限公司迎新街红楼高层前期物业项目进行国内公开招标，诚邀合格的投标人参加投标，现将有关事项公告如下：

1.招标条件

本招标项目为山西宝地产城发展有限公司迎新街红楼高层前期物业项目,招标人为山西宝地产城发展有限公司,招标项目资金来自自筹。出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对山西宝地产城发展有限公司迎新街红楼高层前期物业项目进行公开招标

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：山西宝地产城发展有限公司迎新街红楼高层前期物业项目

2.2 项目地点：山西省太原市

2.3 项目概况：山西宝地产城发展有限公司拟对迎新街红楼高层前期物业项目进行公开招标。

2.4 招标范围：（一）制定物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定物业服务的有关制度；（二）物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三；（三）物业共用设施设备的日常维护养护、运行和管理。公用设备明细见附件四；（四）公共绿地、景观的养护；（五）清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；（六）协助维护秩序，对车辆（包括非机动车辆）停放进行管理；（七）协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；（八）消防服务，包括公共区域消防设施的维护及消防管理制度的建立等；（九）负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案；（十）按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装修提供管理服务；（十一）发现物业区域内违反有关治安、环境等方面法律、法规、违章的行为，应当及时告知、建议、劝阻、并向有关部门报告；（十二）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；（十三）设立监督服务电话，并在物业区域公告栏等醒目的位置公示；（十四）采暖质保期结束后，乙方负责该小区热力站出墙一米至热用户室外即二次管网、庭院网的维修和养护，2022年9月起由乙方与太原市城北热力有限公司签订小区《供用热合同》，并按《供用热合同》的收费要求向业主代收采暖费。（十五）小区内的迎新街公寓由甲方自行物业管理，不收取物业费。

2.5 服务周期：自合同签订之日起一年

2.6 项目编号：4510-2266BDCC0032

2.7 标段情况：本项目共划分1个标段

3.投标人资格要求

3.1 投标单位资格要求：1、投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织；2、投标人的营业执照范围内包括物业管理并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2 投标单位项目经理资格要求：投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。

3.3 财务要求：投标人财务状况良好并提供近一年（2019年或2020年）的财务报表。

3.4 业绩要求：本次招标要求投标人2019年1月1日至今具有类似物业管理的经历和业绩（以业绩表及合同为准）。

3.5 投标其他要求：无

3.6 信誉要求：（1）投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名录（投标人需提供相关网站截图）。（2）投标人在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn）网站查询中未被最高人民法院列为失信被执行人（投标人需提供相关网站截图）。

3.7 投标人不得存在的其他情况：（1）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，第一大股东是同一自然人的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。违反前述规定的，相关投标均无效。法人单位的单位负责人为法定代表人，分公司的单位负责人为分公司负责人，个人独资企业的单位负责人为个人独资企业的投资人，合伙企业的单位负责人为代表合作企业执行合伙企业事务的合作人。

3.8?本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 本次招标（采购）实行网上获取文件，凡有意参加投标者，请登录宝华智慧招标共享平台（华北专区）（https://bid.tisco.com.cn），点击“我是投标人”进入系统登录页面，未注册的投标人请点击“免费注册”进行平台用户注册，已注册的投标人请直接进行用户登录。用户注册如有疑问请咨询：****-*******。

4.2 注册成功后，投标人还应具备【中国宝武集团客商代码】，才能在华北专区平台正常进行投标活动。投标人需在注册成功后，等待系统自动返回客商代码（申请客商代码正常情况下需1个工作日，请投标人提前计划并预留好参与投标活动的时间，并及时关注刷新【基本信息】页面），待客商代码展示在投标人【基本信息】中后，投标人方可进行后续操作。投标人请于2022-01-21 08:00至2022-01-27 17:00，通过用户登录进入系统主页面，在“公告信息”下查阅该项目，点击“我要投标”完善相关信息、缴纳相关费用后自行下载文件。如投标人投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。

4.3 投标人获取招标（采购）文件后，请点击宝华智慧招标共享平台（华北专区）首页右下方“CA办理”，进行CA数字证书的办理，如有疑问请咨询：400-886-0351。同时，投标人请在宝华智慧招标共享平台（华北专区）“帮助中心-操作指引”栏目下载投标人操作手册及视频，在“帮助中心-下载专区”栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，安装成功后使用投标文件制作工具查看招标（采购）文件和制作电子投标（响应）文件。如有疑问请咨询：400-928-0095。

招标文件每标段售价500.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）和开标时间为：2022-02-10 09:00，地点为：宝华招标华北交易中心电子开评标室338室（太原市花园国际大酒店贵宾楼三层）。

5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录宝华智慧招标共享平台（华北专区），将加密的投标（响应）文件上传至指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。

5.3 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达。逾期送达的、未上传至指定位置的或者不按照招标文件要求加密或密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.4 本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到宝华智慧招标共享平台（华北专区）会员端（https://bid.tisco.com.cn/TPBidder），点击右上方【我的项目】菜单，选择开标的项目，点击【开标签到解密】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。如在开标过程中出现问题，请及时与招标代理联系。（提醒：投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，宝华智慧招标共享平台（华北专区）将拒绝接收。因宝华智慧招标共享平台（华北专区）问题无法上传电子投标文件时，请在工作时间与公告中预留招标代理人员联系。）

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在宝华智慧招标共享平台（华北专区）（https://bid.tisco.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）同时发布，其他任何媒体转载无效，我司不承担由此产生的一切损失和责任。

7.联系方式

招标人:山西宝地产城发展有限公司

地址:太原市大同路289号

联系人:韩先生

电　话:139*****205

招标代理机构:上海宝华国际招标有限公司华北分公司

地址:山西省太原市尖草坪区解放北路83号花园国际大酒店贵宾楼三层

联系人:焦先生

电　话:****-*******

CA数字证书办理:400-886-0351

平台技术服务咨询:400-928-0095

平台注册会员审核:****-*******

发布招标公告时间：2022-01-21