1.项目名称：亲水湾经济适用住房项目小区物业管理服务

2.招标人：甘肃铁发置业房地产开发有限公司

3.项目概况：亲水湾经济适用住房项目位于原天水铁路旧轨库，渭水园东北侧，陇海线以南，天水水厂以西。总占地面积29667㎡，规划建设9栋住宅楼、门房及地下车库等配套用房，总建筑面积94614.36㎡，822户。目前，该项目部分主体工程已封顶，需选聘物业服务单位开展该小区物业服务。

4.资金来源：自筹

5.招标编号：甘铁发天项2022-001

6.标段划分：共计一个标段

7.服务内容及相关要求：

本次招标的内容是亲水湾经济适用住房项目的物业管理一体化服务。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。

8.资格审查：资格后审

9.响应人资格

1.响应人必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的单位，属天水市本地物业单位或在天水当地设有分支机构的单位。

2.具有年检有效的营业执照，具备物业管理经营范围。

3.项目管理机构人员：项目经理、技术负责人必须为本单位正式在职人员，中标后不允许更换，并在人员、设备、资金等方面具备相应的物业管理能力，人员需提供近三个月（2021年10月至今任意连续三个月）社保管理部门出具的社保缴费证明。

4.响应人必须具有2018年10月1日以来物业管理相关业务。

5.响应人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道和法律纠纷。（提供承诺）

6.本项目不允许转包、分包、不接受联合体报名。

10.报名携带资料：

10.1企业简介；

10.2经年检有效的企业营业执照

10.3法人身份证明书及身份证复印件；

10.4法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；

10.5项目经理等相关人员资质证书，社保缴纳证明；

10.6 2018年10月以来相关业绩（提供中标通知书或合同）。

以上报名资料要求加盖单位公章的复印件一份，报名资料按公告要求顺序带封皮胶装装订（封皮注明项目名称，报名单位、法定代表人或授权委托人签字或盖章、报名时间）。原件带至报名现场和开标现场核查。

报名时间：2022年1月21日-2022年 1 月 27 日

招标文件的获取：报名成功后，招标人将招标文件电子版发送至合格投标人邮箱，并电话通知。

11.投标文件的递交及开标时间

11.1投标截止时间及开标时间：2022年2月10日上午9:00

开标地点：甘肃铁发置业房地产开发有限公司3楼会议室

11.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

12.发布公告的媒介

本次招标公告在上发布。

13.联系方式

联系人：佟工联系电话：****-*******

甘肃铁发置业房地产开发有限公司

2022年 1 月 20 日